最近偶然在數字網上看到了這種物件
高雄的大約都一百出頭萬
還沒把管理成本跟時間成本算進去
投報率大概4%
雖然算不上好
但至少穩定
資產配置方面有股票也有現金部位
在不想增加負債的前提下
請問各位先進
這種物件現在值得投資嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-13 09:26:00他本來才幾十萬,我說兩年前.他差異是貸款不好...現金買或你實在只買得起這個.
台中沙鹿虎尾加起來四百多戶好像一下就賣完了，現在價格都快翻倍然後實話告訴你，投報率其實不到4%就是然後房貸貸不下來，你要買只能現金+信貸
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-13 11:15:00現金parking是不錯的選擇.跟正二比,難講誰好賺.差異在,收租要處理租客的問題.但急用錢可以直接貸款出來.正二大跌又急用錢會很冏(急用錢的時候又大多都在大跌時)看你怎樣選擇和配置.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-13 11:21:00十年前也賣一百萬
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-13 11:22:0010年前100....你是指哪邊的?
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-05-13 11:43:00小時候建工路的銷售中心 65萬 一度認為是詐騙 XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-13 11:51:00菁英會館阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-13 11:51:00哪一棟?10年前記得,鼎山的開價都在8x.文藻的還便宜一點.那時候公寓還可以買到9x萬..XD民族國宅公寓則是直接開9x萬.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-05-13 12:55:00我有點忘記，不過那棟好像剛蓋好一陣子，那時候菁英會館有好幾棟，主打一間一百還是90的樣子，有進去看，就像是宿舍的感覺，月租好像6000,8000忘記了裡面好像都做夾層
作者:
airjade (飛天)
2023-05-13 13:00:00楠梓很多這種獨戶套房，幾乎都秒租，投報很好
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2023-05-13 21:40:0020年前楠梓首批菁英會館住客路過楠梓那時候印象是79萬，然後住了，印象中的缺點隔音很爛。排水做不好，那時候我們那邊會積水。有空中飛人可是那是楠梓啦，愛國路那邊就不知道了，可是我相信隔音也會太好就是，然後真的很小，楠梓那時候我們就覺得小了愛國路得更小= =
作者: qaz12453 (路人) 2023-05-14 23:48:00
去看過一次就直接放棄 建議你看完腦思考一下 會跟我一樣50%公設 櫃台人員都內建好了 想像住1年跟你日後脫手出租好像收取一定費用吧 印象中百以下或許投報可以 百以上看每個人需求ex:偶爾去找朋友 出差 省租錢etc的臨時住所