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北市南西商圈復甦 再現單價萬元租金店面
04:10 2023/05/12 工商時報 郭及天
疫後內需復甦、店面市場回暖，近幾年鮮少見到的單坪萬元租金的店面數量大增。根據最
新實價登錄顯示，台北市南京西路商圈一間店面，今年3月以月租金85萬元出租，平均每
坪租金約1萬元，由珠寶業者所租下，為今年以來第四件實價單價逾萬元租金的店面租案
。
據了解，該店面位在捷運中山站3號出口旁，交通便利且能見度高，商圈街邊店面匯集服
飾、甜點、餐飲、生活百貨等業者進駐，再加上商圈有新光三越、誠品百貨，聚客程度穩
定，由於該品牌原本就在附近有分店，對商圈也熟悉，因此搬遷至門面夠寬的店面。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間各商圈受到衝擊，餐飲和零售業復甦
腳步快速，大型連鎖型店家紛紛積極卡位，不過能高租金單價的店面仍以小坪數店面為主
。
值得注意的是，精華商圈的高單價店面租案，近期有明顯增加的趨勢。以實價登錄來看，
2013～2015年間台北市每年都有約20件單價逾萬元的店面租案，不過隨著兩岸關係緊張陸
客驟減、電商興起重挫實體通路，店面市場的租售行情滑，2019年起萬元租金店面數量跌
至10件以下，近三年來更因疫情衝擊，每年僅剩2、3件。
不過今年以來，單價站上萬元的店面租案數量明顯大增，今年以來租金單價逾1萬元的店
面分別位於西門町、五分埔及中山南西商圈，其中西門町成都路店面由韓式拍貼機業者，
峨眉街店面由伴手禮店租下，五分埔店面由服飾店租下，租金都在每坪1萬元以上，反映
出各商圈已經逐漸擺脫疫情的陰霾，出租行情也在復甦中。
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心得：
工商時報報導台北市南京西路商圈一間店面出租平均每坪租金約1萬元，
不過租下這個店面的珠寶業者能不能賺大錢有待檢驗。