[請益] 怎麼控制整理房子的費用？ humbler PTT批踢踢實業坊

作者: humbler (獸人H) 2023-05-08 15:02:03

預售屋、新成屋投資利潤低，切入30年以上的中古屋整理比較有賺頭，整理的話基本的水
電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷，算一算需要的
現金不少，還不包含裝潢的木工泥作，請問各位是怎麼控制整理的費用？

作者: tsaosh (tsaosh) 2023-05-08 15:12:00

其實看自己吧，用料好本來會比較貴

作者: e0821 (強哥) 2023-05-08 15:20:00

出價之前就先把預計整理的金額以及各項成本、利潤算進去。

作者: rockhart (Line) 2023-05-08 15:30:00

自己來，就算用便宜材料工錢一樣不便宜

作者: chigo520 (CHIGO) 2023-05-08 16:35:00

降低標準以前人沒有裝潢還不是過的很開心

作者: alanbread (歐買嘎) 2023-05-08 17:00:00

控制不了，誤差很小而已，你要完全不超過就要處處都省

作者: howardcd (擬蛇龜) 2023-05-08 17:34:00

不用控制啊～反正開發票抵稅

作者: Tylose (Tylose) 2023-05-08 17:47:00

不是稅的問題，是花費的問題，沒工班沒配合廠商的話不太適合做這個，利潤不多，現金不如拿去丟股票

作者: mypower (都放空吧~遺忘過去) 2023-05-08 18:00:00

朋友統包，問他裝潢預算怎麼抓比較好，他說我看過房子你給我你的預算，我再跟你說能做到什麼程度。

作者: F1239810 (阿蛇) 2023-05-08 18:25:00

其實老屋翻修，不用弄得太漂亮，就壁癌弄一弄，油漆刷一下...燈具換掉，這樣就好，門窗除非壞掉...不然不需要修。

作者: buike (chico) 2023-05-08 18:28:00

投射燈、軟件多一點，噴香水說妹子住過搞定

作者: F1239810 (阿蛇) 2023-05-08 18:30:00

他就老屋啊....我隔壁一間老屋買300多萬，結果又花了400多萬去整修，現在附近老屋均價都500多萬而已，現在他成本700萬，就不好賣了。所以把難處理的，如漏水壁癌..電線抽換處理好，其他格局更換之類的，留給以後的買主自己去搞。

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2023-05-08 20:13:00

噴香水笑死

作者: MJ02 (喬丹二代) 2023-05-08 23:46:00

朋友統包，個人覺得自己朋友只是出張嘴，半桶水認真回，自己多少diy 再發包可能可以省一點

作者: Wilsonnzz (Wilsonnzz) 2023-05-09 11:54:00

自己做前置清除就可以少滿多

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