[請益] 預售屋3+1房格局客變請益

作者: woundsoul (Eva)   2023-05-08 13:15:06
補充:主建物38坪
各位前輩好
去年訂了一間預售屋
預計2025年底或2026年中交屋
近期通知客變
當初買完有找之前合作的設計師(一間新成屋及老屋翻新)希望能接受委託客變
但她說這個案子受限於水區關係
能客變的幅度不大
不曉得是不是要諮詢其他設計師?
因為這設計師之前合作的都還不錯
也許比較沒客變經驗而已 ?
或是真的沒什麼能優化的?
成屋後仍然傾向給原設計師幫忙
居住成員2大2小
我們希望公共空間大器好看
希望能擺2台冰箱 輕食區及熱炒區各放一台
1.目前找不太到熱炒區冰箱的放置處?
家配圖的書房希望能跟客廳空間結合
且書房跟客廳的音響會一起作用
書房空間我們預計擺直立鋼琴及按摩椅
2.考慮是不是要透過玻璃推拉門簡單隔開?
看電影或聽音樂時再把拉門推開
不然平常一個人在家很浪費冷氣?
3.最後是希望在玄關能有結合收納功能的落塵區及汙衣櫃
不曉得有沒有哪裡思慮不周?或是不妥做不到的地方?
或是各位前輩對格局有什麼建議 希望能多聽些意見
謝謝
https://i.imgur.com/AcgenZe.jpg
https://i.imgur.com/12TnoWQ.jpg
作者: angele (yukino)   2023-05-08 13:21:00
感覺客變也真的不用大改,建議如果建商沒留但有要裝全熱交換器管線的話,可以客變預留之後比較好安裝;直立鋼琴如果是給小孩使用,預留照明燈具、除濕棒的插頭,附近也可以規劃放譜的位置,不然都會隨手放琴上,雜亂了點。
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2023-05-08 13:29:00
頂多就是廚房右邊的房間牆往右邊退出廚房冰箱空間,其他沒什麼好客變的
作者: s47vd48g (逆蝶)   2023-05-08 13:37:00
熱炒區他不是有留空間在瓦斯爐旁邊嗎?雖然我覺得水槽和瓦斯爐應該交換才對
作者: amordelcor (heyheyhey)   2023-05-08 13:43:00
左下廚房水槽要出來一點連枱面 不然非常難用
作者: iceonly (只有冰)   2023-05-08 14:11:00
瓦斯爐旁邊是後陽台的門看起來的確沒什麼課變空間
作者: u8803023 (河馬)   2023-05-08 14:45:00
右下房間房門退縮 讓右下衛浴供作公共使用,不然客人來要走好遠到左方客衛
作者: angele (yukino)   2023-05-08 14:52:00
但這樣兩間客浴很可惜,或許有雙套房的需求,留著比較好。
作者: Kayusumi (Left)   2023-05-08 15:20:00
你要冰箱電器櫃只能吃隔壁房間的空間啦
作者: pinkbest (熊寶貝)   2023-05-08 15:24:00
其實整體坪數也不大 應該是標準三房吧覺得不要像示意圖那樣隔出小書房既然原本喜歡的設計師拒接 那就再去找 一定還有更好的
作者: chair209   2023-05-08 15:32:00
要大改才有機會了吧
作者: musicaledio (十六歲巫女的香醇口嚼酒)   2023-05-08 15:50:00
請問室內坪數?雖然有尺寸可以換算但好麻煩QQ
作者: Andruw0819 ( )   2023-05-08 16:19:00
冰箱放工作陽台?若陽台沒不斷電插座記得加如果沒有3衛需求,左邊客衛退掉當儲藏室及放冰箱下面套房改成雙雅房,客衛改在下面那邊
作者: Kayusumi (Left)   2023-05-08 16:33:00
沒要使用不用退,東西留著或是管線留著改隔間就好

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