自住房一間剛繳完約2000萬
北市蛋黃區看到物件十年上下大概小兩房2000萬可以出租4萬元不等
每年可動用額外資金約100萬，
家人一直鼓吹用原房貸款再去買一間 出租。
撐過二十年就好了
這樣真的好嗎？

這樣報酬率有很高嗎

一定要買房嗎？

買etf都比這個划算

當然好

繼續玩大富翁啊

我覺得買個土地 放個露營拖車出租也可以

是沒有很好台北就自住好了，投資就算了吧

看起來毛出租報酬率才2.5% 好像蠻普通的噢？

目前投報不高吧，要找到好標的

第二戶還可以 第三戶以上限貸四成就不划算

存股一年6趴還不用管房客的鳥事給你參考

台北市比較不划算，頂多當存錢而已。買ETF或是10月過後買內需&龍頭股還比較好，只是心性要求較高。

台北市自住就好，投報真的難看

強力推薦配置50%到盒盒帳戶中☺

理論上是沒問題，可是你這物件有點好，不合常識

還有現在買台北要投資？股票投報都比較高

全部買黃金

台北市哪有蛋黃區十年的兩房，才2000萬啊？不要跟我說文山區是蛋黃區！

貸出來不能馬上買房

小兩房2000應該是大同吧？

在股版你會得到歐印正2的回覆

好弱。比美元定存還低。在忙什麼

兩房2000太便宜了吧

我多你一千萬 很尷尬的數字

我也是多一千多萬

all in 正二(幫股版一下)

蛋黃區定義？

2000貸8成1600, 純利息2萬4，租4萬，每月可賺2萬6,要吞20年金流咬死假設你有400現金，丟存股5%，差不多一年分20萬股息後面每年100萬，還房貸2%回利，丟存股5%收入，自己算一下房價會依通彭再漲，但是這2年把未來3-5年的份一次漲足了，沒回跌就不錯了我自己是這1-2年丟股市，3年後在回來看房市現在房子就是無聊看看有沒有急賣的撿，沒有就算了

置產其實也可以考慮往新北地區看兩房 可能還有多的錢可以拿去其他投資利用

2000萬利息現在一年要40萬以上了，你租4萬只能說感謝你的佛心

自己管理出租房很多看不見的成本。我自己有房在出租，就算給人代管，但也無法完全不擔心遇到房客搞破壞或毛一堆的。你這間投報這麼低，真的不如無腦買指數型ETF。