[閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論

作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:05:53
想請問如果將房屋交易獲利金額,稅調漲100%,讓投資客買賣無套利空間,對台灣房市是否有正面影響?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:06:00
沒人賣當然有正面影響
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-05-01 02:07:00
你會下台.台灣有房子的人多還是沒房子的人多?
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:07:00
供給變成0 你覺得呢
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:07:00
人人覺得老屋應該要拿來住了,空屋率會跳水
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:08:00
不賣還可以出租 增貸 但沒有房子出售 底層翻身直接被卡死
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:09:00
你不可以考慮底層等下會有人嗆 房蟲會擔心底層?假的!絕對是打到痛腳那些智障都是這樣說話的
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:11:00
為何賣出時的差額獲利100%課稅就不會有人出售房子,還是有人會賣吧?又不是賣出的金額全數充公
作者: maxsevenstar (黑七星)   2023-05-01 02:13:00
你沒賺又不缺錢賣幹嘛?太閒跑流程嗎?
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:14:00
這天才了
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:15:00
回樓上,房子久了或家庭成員變多,想換房難道不會有賣房動機?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:16:00
不賣可以當倉庫阿你買賣流程 稅金不是成本喔
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:17:00
沒賺錢拿去租 幹嘛賣xdd
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:17:00
那就更沒人想賣 以後建商爽爆 因為中古幾乎絕跡
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 02:18:00
換房你要跟誰買? 建商都不蓋了
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:18:00
這一波量少你還不懂打供給是智障行為嗎
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:18:00
台灣房價為何不跌 就一堆打房政策鎖死供給
作者: maxsevenstar (黑七星)   2023-05-01 02:19:00
你市場上就直接急凍根本沒物件換啊,新屋大坪數買的起?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 02:19:00
他沒說二手啊 而且建商不算的話 不就大漏洞XDD
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:19:00
難道要加一條限制建商賣價
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:19:00
我短期想賣會被課重稅 只能抬更高價 不然就出租
作者: doraemon3068 (哆啦)   2023-05-01 02:19:00
共產黨?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:19:00
建商不會蓋來賣 會蓋來出租
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:20:00
我是看他說讓投資客無獲利空間
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:20:00
對啊 這樣不就人人當建商才有新房住
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 02:20:00
建商不算的話 大概會開始流行蓋組合屋 想賣的時候就拆掉重蓋一組 這樣就可以法獲利
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:20:00
你們只看到投資客房市熱賺很多 沒想到冷掉也會大量拋售
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:21:00
如果都不討論就說 不敢回 是不是怕惹
作者: maxsevenstar (黑七星)   2023-05-01 02:21:00
建商發現市場只剩他能賺錢,他蓋就是天價賣你也只能吞
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 02:21:00
這樣人人都可以是建商
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:21:00
那不如全國放在收歸國有,然後政府依照地段、坪數、屋齡來收租金,這樣市場上就沒有房屋獲利的問題了,還解決了邪惡房東漲租金的問題。
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:21:00
現在籌碼鎖死 沒有拋售潮 當然不會跌
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:22:00
錯了 你們的房都給我 我幫忙分最公平
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:22:00
那租金限不限制 租金飆漲不就有趣了
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:22:00
對耶 人人可以是建商
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:22:00
不動產就是一個很適合囤積的財產 讓人擺著不想賣 當然越來越貴
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:23:00
政府的社會住宅租金太高了 都給我 我來分配
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:23:00
先說你幫忙分是無償的嗎?
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:23:00
出錢掛名建商 然後現在的建商轉成合作建築廠
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:24:00
那我趁現在多買幾塊地 之後來蓋 反正你們不會想轉賣了市場上缺乏二手以上的物件
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 02:24:00
如果建商不受限制的話 那很顯然市場就會走向蓋能獨自重建壽命大概20年的房子
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:25:00
類似組合屋吧就是日式組合屋那種
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 02:25:00
組合屋 或是預鑄 可以蓋高點
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:25:00
組合屋撐不到二十年吧 小木屋比較可以
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:25:00
我覺得還是我的全部收歸國有,政府當唯一的大房東方案最棒,租金也統一好了!一切都用抽籤的,運氣好抽到陶朱隱園,運氣不好抽金門馬祖,跟當兵一樣,這樣最公平。
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:26:00
不過沒差 我可以拆掉換新
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 02:26:00
組合屋也有品質好的 不是都是鐵皮
作者: maxsevenstar (黑七星)   2023-05-01 02:26:00
地價先噴飛吧......
作者: VSshow (VS Fashion Show)   2023-05-01 02:26:00
許願文又來了 哈哈哈
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:27:00
maxA大 如果陶朱隱園要負擔修繕費用
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:27:00
樂透中獎嗎
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:28:00
政府是房東啊,房東負擔,我這個齊頭式平等!唯一擔心就是S大說的政府黑箱。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:28:00
不用擔心
作者: maxsevenstar (黑七星)   2023-05-01 02:29:00
自信點不用擔心,一定是黑箱
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:29:00
我絕對相信公平 (黑箱專線誰知道)
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:29:00
像我不貪心,我只要抽到周子瑜隔壁就好,抽到她隔壁,我就把房子隔各種來做日租!主打「你和子瑜只有一道牆的距離」。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:30:00
那個不好
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:31:00
我認為二手交易差額 稅100%方式,可讓投資客只用當時成交價售出,房價才會有感修正吧,他放在那邊不賣資金也是卡住,我相信也是會賣
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:32:00
樓上我知道 漲爆租金就對了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:33:00
為什麼要賣 不能出租?
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:33:00
房東租金投報率漲起來 沒有價差又怎樣
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:33:00
原po,那為什麼不採納我的,全部收歸國有?雞蛋漲價,也規定雞蛋獲利100%繳稅?路口的麵攤亂漲價,也規定麵攤獲利差額100%繳稅?
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:34:00
現在空屋率這麼高,租金太高就找便宜的租就好啦,總有人會殺價搶市吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:35:00
但是老屋率更高可能租老房記得買壽險更重要
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:36:00
Max大,你說的方案是極權共產方案,受影響的是全體人民,我的方案只針對想從中套利的投資客喔
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:38:00
麵店老闆不就是投資麵攤?蛋商不就是投資雞蛋?你說的方案是針對房地產進行獨裁共產….
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:38:00
出租然後房子越破越好房客壽險受益人只准填房東不然不租你可以改投資房客
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:42:00
你說房地產影響比較大?我問你,一間房子2000萬跟一碗麵2000塊,哪個對百姓影響比較大?你今天有這樣的想法只是因為你覺得房價影響到你了,所以你想要這樣做,但民主國家、資本主義社會怎麼可能一發現有影響就馬上變獨裁共產?
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:43:00
實際上有吧健保算不算獨裁有點共產只是房地產幾乎不可能啦
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:43:00
當有一天我們的政府這麼做了,那就代表解放軍已經在你家巷口吃麵了。健保其實就是共產啊,只是解釋成保障國民基本生命安全,類似義務教育的概念吧?
作者: tony825011 (tonychen)   2023-05-01 02:47:00
好啊 當然好
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:47:00
你不用擔心政府黑箱不黑箱我才擔心 哈哈哈
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:47:00
不過後來政府也開放自費醫療產品,所以醫療其實還是自由的資本市場
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:48:00
你說空屋率高 問題是多數空屋會變成空屋就是不受喜愛啊卡稅金問題先空著的反而不是多數
作者: icexice (用力跳舞會很舒服)   2023-05-01 02:49:00
會發生什麼事,房地合一稅不就示範給你看了,任何對供給的打擊,買單的都是買方,更重的稅就是更高的房價。
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:49:00
我農地這邊 房子便宜 磚瓦房賣好久了 我看仲介連591都不上了
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:50:00
Max大,我方案哪來極權共產@@,只是讓買賣失去套利空間,不讓房子變成商品可炒作獲利,真正受影響的只是「少數」想賺差價的投資客吧
作者: icexice (用力跳舞會很舒服)   2023-05-01 02:51:00
極端的政治力干預市場,最後造成的就是地下經濟
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:51:00
s26大 怎麼可能有賣不掉的房子啦
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:51:00
誰跟你說套利穩賺
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:51:00
一定是要價太高
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:51:00
你在不合理的控制自由市場 基本就是極權國家比較會幹的事
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:52:00
而且如果玉山山頂都漲 磚瓦屋也會漲吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:52:00
蓋房就有價差
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:52:00
穩賺你怎麼不去套
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:52:00
我有個朋友是做稀有珠寶進口的,他也算是「少數」想賺價差的投資客,那這個珠寶買賣要不要也100%繳稅?
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:52:00
怎麼不會有賣不掉的房子 只要你有賣不掉的價格
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 02:52:00
買老屋 油漆一下就是重蓋
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:52:00
實現人人都可以戴得起稀有珠寶的社會正義?
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:53:00
回Ice大,房地合一稅因為不是100%課稅,所以投資客可以提高售價補足獲利,所以才會導致漲價最後還是買方買單,我的方案是打消想獲利念頭,因此根本沒有加價賣的必要
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 02:54:00
你沒搞懂的是,你要求政府「平等」的照顧所有人,一有「不公平」,就要馬上強力介入,這就不是一個民主國家會做的事情
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:55:00
其實你這個100%以前也有人提過先不說可能性 你提出後照成的影響跟你想要的結果 有認真思考過嗎
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-05-01 02:56:00
其實你在講的就是國父漲價龜公...一百年前國父就講過了.最後誕生所謂的土增稅..XD
作者: JaccWu (初心)   2023-05-01 02:57:00
其實最有可能發生的是AB約吧 或是私底下多塞錢才買的到
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:57:00
現在房地合一45%就影響交易量了 你100% 更少掛賣 大家改出租 供給少你怎麼會覺得價格反而會跌呢
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 02:58:00
讓市場自由的運作 才有跌的可能 這種道理這麼簡單一堆人搞不懂
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:58:00
J大說的 這就跟德國限制租金一樣啊 轉往地下
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 02:58:00
MAx大,政府執行公平正義,打擊少數非實際對社會貢獻,單純買空賣空賺差價的有心人士,應該是全民共識吧
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 02:59:00
你好天真喔…政府沒有你想像的公平正義公平正義去課本上找比較快你覺得政府是做對的事還是做有選票的事
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 03:00:00
那股票 上市包含房地產在資產內
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 03:01:00
當然不是說對的事跟有沒有選票一定衝突
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 03:01:00
何謂「實際社會貢獻」?這樣的話先叫政府把股市當沖取消吧…感覺也沒什麼實際社會貢獻,然後也是買空賣空賺價差的有心人士
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 03:01:00
搞一堆公司只買只蓋只出租不賣一直屯然後上市就好屯房將變成上市公司主流
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 03:02:00
股票市場割韭菜就好有貢獻的樣子
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 03:02:00
當沖就是幫股市造量啊 結果這個道理在房市就忽然忘了
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 03:02:00
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 03:03:00
講起來買房子出租,對社會的貢獻還大於股市割韭菜…
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 03:03:00
我今天才割韭菜 前年種 一直生一直割總是有韭菜可以割 真好
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 03:03:00
至少花錢讓租客多了一個承租的選擇
作者: ppnow (no ways)   2023-05-01 03:04:00
誰跟你空屋率高,鄉下的,山上海邊的扣掉剩多少,少看智障記者寫的東西,貼近市場才能發現真實。要房價下來唯一的方法就是保住中小建商,讓他們狂蓋,不然對岸房價是怎麼崩的。但現在一堆管制,反而剩下大建商活著,等著被壟斷吧
作者: Nootdorp (Nootdorp)   2023-05-01 03:05:00
你484不知道有種東西叫增貸,屋主缺錢增貸出來應急就好
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 03:05:00
我家也有種韭菜,上禮拜被我岳母割走XD
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 03:05:00
從政府做起 所有土地便宜賣 不夠賣就變更地目繼續賣
作者: idmaker (SMAN)   2023-05-01 03:05:00
會變成中古屋完全沒人要賣 量能窒息 房租暴漲 最後房價被建商瘋狂拉台售價
作者: ppnow (no ways)   2023-05-01 03:06:00
打擊炒房是全民共識?你只活在八卦板吧
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 03:06:00
我也是割給我丈人丈母娘 老婆餵奶不能吃韭菜 我也不吃當初純粹是聽說割韭菜很好玩 哈哈哈台灣房子自有率高 你動房子的就不用選舉了不然政府有的是方法只是問題來了 為了少數沒有房子的把房價打低幹嘛你問問你身邊有房的要不要便宜賣 答案就出來了
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 03:10:00
原po應該是社會新鮮人或學生,我可以理解你要感受到的「不正義」,因為我當年也是這樣,但要認清,這個社會沒有什麼是絕對的正義,你的正義在別人心中未必是正義。
作者: SKAIE (業餘球評)   2023-05-01 03:14:00
台灣75%有房的,只有一個房子,他們有什麼理由賣?@@即使高價賣也沒意義啊
作者: rockhart (Line)   2023-05-01 03:19:00
即使囤房稅比較痛
作者: w08445566 (Hyoocil;)   2023-05-01 03:20:00
這種東西沒有公平的 去看NBA吧 別想這麼多
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2023-05-01 03:21:00
NBA球員打生長激素和一些外援激素,也沒所謂的公平.他們有錢可以量身打造運動用藥,並且透過制度藥檢不出來
作者: MaxA (A仔)   2023-05-01 03:23:00
我有一個產品,號稱梅西有打XD
作者: diablojonn   2023-05-01 03:23:00
旁邊新房那麼貴 我舊房不賣個市場價我怎麼換新房住
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2023-05-01 03:35:00
又一個想當神的人,這種人在分配給自己時絕對雙標哪個集權強人在分配給自己時不是又多又好
作者: firespark (firespark)   2023-05-01 03:39:00
還沒有出過社會的大學生吧? 要不要出去看一下外面的世界是怎麼運作的
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2023-05-01 04:05:00
受不了 這是什麼腦袋
作者: jamo (hi)   2023-05-01 04:12:00
直接槍斃所有屋主跟地主,不動產充公就好了,幹嘛這麼麻煩
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:20:00
→ SKAIE: 台灣75%有房的,只有一個房子,他們有什麼理由賣
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:21:00
我以為看到西捨….
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:21:00
→ SKAIE: ,我相信也是會賣你可不可以自己先去打一架看左手贏還是右手贏 再來討論好不好不過講這些基本都幻想 你的人生要浪費在這些幻想上幾年?
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:23:00
搞不好習得左右互搏之術其實我都建議你有一個想法覺得他好 你可以去提公共政策平台啊真的好 連署人數就會出來但先跟你說 很多類似你想法五折團的 提都沒人理 這只是鍵盤連署都沒人理喔但他們還是會以為自己是正義是多數是在為了廣大的台灣人民們發聲
作者: jamo (hi)   2023-05-01 04:35:00
我開始慢慢了解西捨的想法了,魯蛇就沒讀書,連最基本的經濟政治學都沒概念,講一堆天馬行空的想像zzz跟這種人認真討論就是浪費生命~
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 04:36:00
有時候不是沒讀書 是硬要凹而已預判錯誤不願承認
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:38:00
@s26 問你一個問題 公益出租人的所得 所得稅不會自己帶嗎我剛剛報完稅才想到 回去檢查 沒有看有公益出租的部分我每筆都沒超過免稅額 是不是因為這樣沒帶?
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:40:00
會自己帶嗎 我是都自己選
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:40:00
你自己填嗎?我自己其他租金都是自動會帶出來喔...我以為公益出租也會
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:41:00
像社宅可以扣60%也是要自己選還是輸入代碼
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:41:00
不會自己帶就很麻煩 要自己算?而且會有免稅額嗎?
作者: jamo (hi)   2023-05-01 04:42:00
@i 你現在還不睡,天亮不用上班哦?
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:42:00
對 自己填 所以我也很疑問 有時候還要跟租客說報多少不要到時候我們兩邊數字不對 因為管理費我是會扣掉的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:42:00
我其他的部份應該是因為會計師有幫我報 所以報稅資料自己會帶 公益出租這部分我再問他好了
作者: ashidaka (阿席達卡)   2023-05-01 04:43:00
讓每個人都發大財也是全民共識,問題是要怎麼做到?政策
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:43:00
這部分是今年新的...orz
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:44:00
這樣就很麻煩 我還要找單據出來...orz沒超過免稅額 不報會怎樣嗎?其實我主要要問這個XDDD
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:44:00
乾 我有點忘了 怎麼選 不過我回新莊報就知道了沒超過還是可以報啊 有好沒壞
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:46:00
奇怪 明明當初申請公益出租人 單據都有上傳給政府 為啥不會自動帶...
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:48:00
其實不用傳單據 就會自己成為公益出租人了你四月的房屋稅單上面也會顯示
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:50:00
我剛剛試過了 沒超過免稅額不需要申報
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:50:00
只是我覺得稅單部分很混亂 他有三張把我歸類在1.5%的非自住第二格 但是我算了金額是1.2%沒錯
作者: brad001 (野生布萊德)   2023-05-01 04:50:00
賣了差價都課稅 那幹嘛賣 拿出來組賺錢就好
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:51:00
你申報在銀行端比較吃香耶 有的沒報稅房租給你打折算
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:51:00
房屋稅單的確好像怪怪的沒辦法申報啊
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:52:00
不對啊 我去年有報 我去年有兩間是公益出租人
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:53:00
你扣掉免稅額之後是0嗎
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:54:00
https://i.imgur.com/h7vPaln.jpg你先看這個 數字是1.2% 但他放在1.5%位置 這是公益出租人跟社宅奇怪的狀況去年是0沒錯欸 不對 還是前年是0我回新莊有電腦在帶帶看
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:57:00
沒有辦法, 所得的部分 扣完免稅額是0 會直接顯示0我不是說房屋稅啦 我是說所得稅
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 04:57:00
但我記得我有拿計算機在那邊扣對 我是順便跟你說房屋稅的bug所得稅 他沒有自動帶入 我是自己申報金額的
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 04:59:00
我剛剛試過 所得稅填沒超過免稅額 那一筆所得全部都0我剛剛填15000, 1110501~1111231 八個月, 照理講應該所得12萬 免稅額也12萬 但帶回資料清單上全都是0 我只好刪掉
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:00:00
這個我比較有印象 因為我有一間成為公益出租人不到一年而且前後租金不同 所以我是算好正確金額申報
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:01:00
我用正確金額報 就是0 XD
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:01:00
那你填高一點看看 因為只是試算你還沒送出都可以改
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:02:00
你填看看 出現的是 租金-免稅後淨額 的話 我大概就不用報
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:02:00
因為成為公益出租人 是按租約 除非同一組涵蓋1-12月不然就會有沒得扣的狀況
作者: ohohohya (安安你好我草泥馬)   2023-05-01 05:03:00
你各位為蛇對這種憤青幻想文這麼溫和
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:03:00
回新莊試試 今天還住農地呢 這邊有筆電 但沒有讀卡機我記得要刷自然人才能登入
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:04:00
我有申請行動自然人憑證 不用讀卡 用手機就能登入自然人不報其實感覺很虧 這樣所得資料會變少XDDD
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:05:00
對耶 你以前好像教過我 但我沒用 還得讀卡所以我剛才跟你說要報啊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:09:00
就系統卡我 申報結果0啊..
作者: bms ( )   2023-05-01 05:10:00
交易稅漲100%大概買方需要多負擔9x%吧 至於為什麼 請去唸經濟學
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:11:00
我今年還要幫我媽用現值去報去年用舊制賣房 之前有版友問我 我也是不太記得 但系統還算好操作
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:12:00
系統應該要把15000放免稅額才對 不應該在所得部分就直接扣不過也沒辦法
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:13:00
我看懂了 所以你租金是剛好15000或低於15000嗎他放免稅額的話 會有可能你公益出租人這間其實10000元結果另一間偷偷也扣到5000
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:15:00
系統聰明一點就不會扣錯XD我是剛好15000
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:17:00
喔喔 那我知道我為啥沒遇到這樣的問題了 我最便宜的16000
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:18:00
但你這樣不也是會報稅所得少很多...19萬剩1萬而且每間都這樣..
作者: songzhen ((#゚Д゚))   2023-05-01 05:19:00
你會被史詩級高票被罷免或者市政府被包圍 房地產關係大多數人的利益 別被那些居心不良包藏禍心整天講居住正義的廢青騙了 去年選舉就已經證明 廢青是少數人 喊居住正義的都選不上
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:19:00
我今年要報去年的話 會有四間社宅兩間公益出租人 其中有一間還重複到所以我找看租約的銀行啊
作者: songzhen ((#゚Д゚))   2023-05-01 05:20:00
你為了"少數人"想跟大多數硬幹 本來就是獨裁共產
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:23:00
真的要看所得 我這幾年家裡太多事斷斷續續的 官股根本不鳥我
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:23:00
其實我沒遇過不看租約的銀行XD 都承認的啊@@
作者: songzhen ((#゚Д゚))   2023-05-01 05:23:00
而且你那麼反對套利行為 那商人要不要全部送進集中營?他們成本也沒那麼高 順便勞工也順便?勞工成本才一天三餐 開那比外勞還貴的薪水 看看中東國家外勞才多少
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:25:00
我也是看版友說的 我目前遇到的都認 只是既然有打折的我還是都會勸 如果租賃所得沒有影響多少 報報不是壞事
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:25:00
我這幾年試過 兆豐 富邦 玉山 中信 台新 安泰 有租約跟金流都是全額認
作者: lucky466 (死神豬)   2023-05-01 05:26:00
中國都可以獲利了
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:26:00
而且以我貸款的狀況來說 看收支是爆炸的我少你玉山 中信 多一個國泰
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-05-01 05:28:00
國泰我有丟過 沒辦 有丟沒辦的還有幾個 但我也記不得還有王道
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 05:32:00
我是講辦過的有丟沒辦的記不得了我剛剛都在回想去年怎麼報 才一年 除非有什麼印象深刻的部分 不然不會去記倒是我去年地價稅沒算就直接繳 因為地價稅會合併 也很難算 然後突然就發信說要推我稅退我稅
作者: cygnuses (Twilight)   2023-05-01 05:38:00
邏輯錯亂又不承認,笑死再說你的目地就很有問題了
作者: TyuzuChou (子瑜我老婆)   2023-05-01 05:48:00
大腦很重要,希望你也有一個
作者: dreamdds (膩膩膩膩)   2023-05-01 06:31:00
這邊討論就是噴爆 不用想
作者: Mimmature (Musicians Immature)   2023-05-01 06:38:00
不會沒人賣 就是變成政府最大宗在賣不會賺錢的東西一定有人賣車子 遊戲 各種二手貨不只沒賺錢還是賠錢賣 怎麼可能沒人賣
作者: william826 (威廉狗)   2023-05-01 06:42:00
人吼 想買好的房子 提升pr 值的同時 父母廢的就從小換大 整天想些543根本可悲日本搞個小稅失落30年 檯面上能當政治人物的 腦袋都很好 絕不是智障阿你把房地產弄倒 土地標售甲洨 舉債有問題無法推大工程 你縣市首長議長怎麼分 選舉花5億 金主沒得賺 家人想被開槍?
作者: tsaosh (tsaosh)   2023-05-01 06:59:00
體現三民主義漲價歸公
作者: cblade (cblade)   2023-05-01 07:10:00
雞蛋不就跟你講答案了,不漲價=沒人要養=缺蛋怎麼改成房子就一堆人無法理解了
作者: ytlintexas (Lin)   2023-05-01 07:23:00
零供給,蛋黃區租金直接十倍起跳 lol
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少)   2023-05-01 07:25:00
你以宏觀經濟來看就不是一個好政策啊。就算是最近很熱門的新加坡也不會這樣幹。況且這政策初看是爽到空空,實際是讓一般老百姓更痛苦,長遠來看就是變成下流老人。會影響到有錢人嗎?根本不會。
作者: SCLEE5566 (歡迎詢問)   2023-05-01 07:27:00
就會剩有剛需的在買賣
作者: x36023x36023 (xx)   2023-05-01 07:49:00
經濟火車頭怎麼可能這樣搞
作者: darkangel119 (星星的眷族)   2023-05-01 07:54:00
又一個自己以為很有創意的想法
作者: scott123321 (打倒萬惡共匪)   2023-05-01 08:09:00
起初會很多人資金斷頭,價格跳水,之後市場一片死水,二手房市供給量極低,表面價格雖然便宜,但成交成本暴增,房仲抽成收入爆升,地下交易盛行,太極端處置並不會比較好
作者: scarrony (scar)   2023-05-01 08:11:00
可憐 不好好工作,整天幻想
作者: kuluya997 (kuluya)   2023-05-01 08:11:00
你要不要問問股票100%會怎樣
作者: susuper (蘇舒跑)   2023-05-01 08:17:00
房地合一 100% 然後交易還要仲介費跟增值稅, 嗯~ 沒迫切資金需求的 會想賣嗎?
作者: cwpcwp (cwp)   2023-05-01 08:24:00
我公益出租人有自己代耶,其中一間實拿16k,扣掉免稅剩1k
作者: coburn (左邊)   2023-05-01 08:26:00
不要再幻想了 魯蛇自己不努力 要大家跟他一樣爛這是不對的心態 況且魯蛇也沒有政治獻金的實力票又少 為什麼會認為政府會挺魯蛇
作者: cwpcwp (cwp)   2023-05-01 08:27:00
去年中開始共收六個月(6K),再扣掉耗損60%才算收入
作者: shena30335 (廢文/Stay Night)   2023-05-01 08:29:00
幻想文
作者: foreverk (文藝青年)   2023-05-01 08:30:00
我以為沒錢的跑去罵九成貸款已經很白痴了,沒想到還有稅率100%這種提案,這些人之所以廢就是只想拉別人下來,沒想過自己要上去
作者: sdhpipt   2023-05-01 08:31:00
先從原po本身開始 自己把所有差價捐給政府 再來談
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2023-05-01 08:33:00
沒有供給,那租金肯定爆漲。而且一堆方式可以規避,贈與 法拍 設定....你只是說買賣課徵100%,以上隨便想三個都不是買賣課不到。
作者: asdjjdsa (j1021j)   2023-05-01 08:34:00
醒醒吧 這種文你該發在八卦板
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-05-01 08:34:00
只限二手建商愛賣多少就多少你沒得選只能吞
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-01 08:36:00
屋主非到法拍階段不賣 金融業擔保品規則大亂
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-05-01 08:36:00
為什麼要賣你市場上買不到只能租,我當然租天價給你你都要吞
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-01 08:37:00
表面房價會砍半 但只剩超爛的物件跟建商天價新房
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2023-05-01 08:37:00
先將房屋設定給私人,然後幾個月後還不出利息無償贈與,做好金流不就好了。私人設定也可以公證,附帶但書
作者: redcoin   2023-05-01 08:37:00
看到大家罵成這樣 你就知道這個提案應該蠻有效的
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-01 08:38:00
核彈炸台北打房也很有效 這種稅法蠢到沒人要跟而已二手房是新房的競爭因子 打二手房新房就會更囂張現在還有新房50買不起買20中古屋的選項
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2023-05-01 08:41:00
你是賴功德嗎 功德台灣:)
作者: won73   2023-05-01 08:41:00
其實拿掉兩年內徵45%供給量會增加
作者: asdjjdsa (j1021j)   2023-05-01 08:41:00
沒讀書的後果真可憐,沒人要把物件丟出來到最後市場只剩垃圾在輪轉
作者: Samurai (aa)   2023-05-01 08:51:00
有夠蠢,沒有供給是想讓租屋變天價嗎
作者: benny1990615 (Benny)   2023-05-01 08:51:00
這啥奇葩想法
作者: Samurai (aa)   2023-05-01 08:52:00
不過這就是魯宅憤青最愛講的漲價歸公啦
作者: lienchi (...)   2023-05-01 08:54:00
這不就是當初國父提出來的?結果這麽左派的想法連中共都不採用了
作者: catinbush (草貓小子)   2023-05-01 08:54:00
月經幻想文
作者: Madridtop (新手上路)   2023-05-01 09:06:00
台灣肯定會倒,房產是經濟火車頭如果把寬限期拿掉,貸款利息加到5%,應該就差不多
作者: MixBear (米克斯)   2023-05-01 09:06:00
在房蟲多的地方問這個 嘻嘻
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-01 09:10:00
有時候覺得政府單位蠻怪的 我去年跟前年的公益出租人確定都不會自己帶 另外我成為公益出租人的兩間都有寄信通知我 但版友問了幾個都說不會通知然後我今年應該有兩間公益出租人 稅單上面正常也會顯示 但只顯示了其中一間 不過沒顯示的那間還是只收自用稅率1.2而我的公益出租人都超簡單 房客申請就好 房東端不需提供任何資料我在想會不會是縣市不同或行政區不同 我是新北新莊
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-05-01 09:14:00
用點腦就不會問出這種智障問題XDDD
作者: cblade (cblade)   2023-05-01 09:15:00
想辦法把科學園區趕出去,中共打飛彈,馬上崩
作者: itwt (水月龍歌)   2023-05-01 09:17:00
一定有影響的,但政府不可能做的啦
作者: chocho1981 (o(.```.)o)   2023-05-01 09:17:00
這樣實價登錄前的房子可以開高價賣了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-05-01 09:17:00
人性要先搞懂 不然會很像學者誤國
作者: foreverk (文藝青年)   2023-05-01 09:19:00
這一年來交易量低然後漲租金就很接近漲價歸公會出現的情況,買不起正在租的人應該有感,所以大概是買不起又住家裡的白痴會覺得這是好事,這些人大概也忘了自己未來繼承5、60年的房子如果原價賣掉,是穩穩被吃掉5、60年的通膨,不過這些白痴大概也不知道什麼是通膨吧
作者: jord98972005 (舊的)   2023-05-01 09:42:00
仲介會倒吧
作者: maxboy06 (阿翔)   2023-05-01 10:08:00
只能買新的鳥籠 那房價就隨便發哥訂惹
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-05-01 10:13:00
可以去北韓北韓你都不用買賣,政府直接配你一間農村房,你就每天務農,達不到生產目標,就被政府電歪然後送去勞改
作者: aesdu (123)   2023-05-01 10:16:00
打到供給0... 真的太天真了...
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-05-01 10:17:00
最後政府高官的後代怎麼配都是平壤房,你普通人怎麼配都是偏鄉農村房
作者: s1001234 (亦凡)   2023-05-01 10:17:00
這樣說吧,你家30年前花500萬買房,現在漲到2000萬了,但因為你提出的稅制,你賣2000萬後,1500萬都要上繳國家,請問你會賣掉你家嗎?
作者: aesdu (123)   2023-05-01 10:18:00
仲介直接轉型組合屋仲介...
作者: s1001234 (亦凡)   2023-05-01 10:19:00
對了,加上仲介費哩哩扣扣的,最後實際到手大概不到500萬
作者: Anyotw (Yoman)   2023-05-01 10:29:00
以後世界只有新房交易。建商非常感謝你
作者: welly0412 (小威力)   2023-05-01 10:29:00
傻逼,你怎麼不說通膨都政府吸收,然後中盤商跟零售商獲利都100%課稅,腦子到底在裝什麼
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-05-01 10:32:00
超過基本工資,收入100趴課稅好不好
作者: emily20 (emily)   2023-05-01 10:33:00
會變得更貴 因為物件變少 需求不變
作者: EX37 (Metal Defender)   2023-05-01 10:35:00
持有稅市值1%累進稅率就很舒服了
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-05-01 10:37:00
持有稅不用想,看看+long就這樣被台中市民趕下台了
作者: opop1133 (阿欽)   2023-05-01 10:39:00
先選上…
作者: s940758 (joe)   2023-05-01 10:41:00
拜托多年點書,提這種沒基本常識的問題
作者: neilisme (亞雷斯)   2023-05-01 10:46:00
黑龍是自己爛好嗎
作者: aesdu (123)   2023-05-01 10:54:00
新上任的聰明多了,直接改回去XD
作者: SEEDA (喜德)   2023-05-01 11:14:00
持有稅收再給他高個10倍 如何?
作者: Colitas (觀察者)   2023-05-01 11:24:00
沒有,只會讓各種黑市爆炸性成長
作者: werty982730 (小泊)   2023-05-01 11:30:00
賣房子的錢通通都上繳,沒錢可以換新房,有夠白癡
作者: Robben (裸奔)   2023-05-01 11:46:00
黑龍就最可憐 討好魯空覺青還要被這些人攻擊
作者: ChennBZ (中區巧虎)   2023-05-01 12:18:00
幻想政策仔
作者: GGdong (GGdong)   2023-05-01 12:53:00
建商直接壟斷,超爽的,然後投資客就去開公司蓋房子了,賺到流湯,然後房價暴漲連帶租金暴漲,魯空真的只能睡公園,阿!不對,建商會跟政客把公園拿來蓋房子,連公園都沒得睡
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-05-01 13:21:00
左派那群人就是這樣一直說你做不到,萬一真的做了像林佳龍那樣,還是可以找到千萬個理由黑他,討好左派的政治人物都是政治自殺
作者: a60414010299 (科科)   2023-05-01 13:26:00
竟有人懷念起永遠下星期五的黑龍XDDD
作者: zzyzx (rd.)   2023-05-01 13:32:00
交易量歸零 你更買不到
作者: tsmc20 (tsmc20)   2023-05-01 14:11:00
建議實施共產制度 大家一起當窮人
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2023-05-01 14:28:00
台灣多一點你這種腦子就倒了
作者: cv168 (每朝健康茶)   2023-05-01 14:33:00
持有30年內交易買價差額歸公才有解
作者: z5411 (bonus)   2023-05-01 14:51:00
革命可能比較快
作者: antigidu (YaSu)   2023-05-01 16:17:00
漲價歸公 絕對有效
作者: ytwu (願 天佑全球)   2023-05-01 16:42:00
讓我想到「巴黎最後一個房東」
作者: tumusi (成成)   2023-05-01 18:27:00
你賺的薪水漲價也龜公好了
作者: seedhorse (對不起)   2023-05-01 22:05:00
漲價歸公,那賠錢賣政府也要補貼喔
作者: mysy ( )   2023-05-01 23:12:00
=.=
作者: miroe83 (肚子長蟲)   2023-05-02 01:22:00
這個世界本就不存在公平與正義。
作者: ChikanDesu (癡漢)   2023-05-02 10:25:00
無套利收歸國有阿 誰要買之後就會吵為什麼有人能住市中心 憑甚麼 抽籤阿
作者: herikocat (巴貓兔)   2023-05-02 10:39:00
這樣物價也永遠平穩好不好 都政府控制價格和吸收
作者: kougousei (kougousei)   2023-05-02 23:06:00
覺得政府管起來物價就會永遠平穩的好像忘記有供給面這回事不給廠商獲利的誘因 除非全部政府自己跳下來供應不然下場就是沒人要生產
作者: ekula (............)   2023-05-03 08:44:00
念個碩士去台積電輪班啦,念什麼社會科學

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