夫妻30初頭年收入約 180萬、月收入11萬
現金約有850萬
最近看到一個房子總價約1550萬
若自備450萬 仲介費30萬 裝潢150萬
現金要留剩下220萬 因為之後買車約100萬
這樣貸款1100萬 利息2.5%每月還款要4.35萬
管理費還有3000元
這樣會太硬嗎？
過去半年雙方月花費約5.5萬(包含房租2萬)
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-30 23:29:00每個三十出頭都有八百萬現金@@
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-04-30 23:32:00二樓人家雙薪還好ㄅ
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-30 23:32:00如果有要生小孩可能要考慮收入暫時會減半的問題
很好奇硬不硬不是問自己才知道嗎？問鄉民有什麼用。錢不是你們在花嗎
作者: weekman 2023-04-30 23:36:00
大學畢業考上高考，雙薪工作七年存八百多萬應該蠻容易達標
因為我對景氣非常不樂觀怕還不出來，我抓2.5% 讓自己多抓緩衝。
作者: weekman 2023-04-30 23:45:00
為何只能貸到七成，是買太貴還是地區限制？
作者: zone123 2023-04-30 23:51:00
不生小孩的話 穩
@weekman 因為不想每個月還太多 覺得壓力大
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-05-01 00:03:00
房租2萬？勸你早點買現金留那麼多幹嘛，讓通膨吃飽飽喔？
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-05-01 00:05:00
科技業的話，勸你撐到2024下半年，你懂的，房貸付不出來就法拍，到時又亂借就搞到自己阿你背景也沒講清楚 工作地點那些都會是決定因素
作者: Deltoid (三角肌) 2023-05-01 00:17:00
如果收入很穩，這根本沒問題啊！ 而且應該明年又要開始降息循環了
作者:
iceonly (只有冰)
2023-05-01 00:22:00繳不起也只是賣掉換回現金而已
作者:
MaxA (A仔)
2023-05-01 00:27:00沒問題，這很可以。你們省下房租等於多花2.5萬，總計8萬，每年還可以存下50%收入，非常健全
作者: kyova 2023-05-01 00:34:00
超輕鬆自己有能力還幫房東繳房貸這是最北七的
作者: kkjjrtlym 2023-05-01 00:56:00
會上來問 就是覺得太硬 結論不要買
月收11萬貸款只要4.3萬根本超級輕鬆的吧你現在不買明年一定會後悔薪水越高，貸款抓到六成都很穩，生活費夠就好
作者:
ZackRyo (御守)
2023-05-01 01:54:00沒有生小孩還好，生小孩要考慮之後的收入狀況，房子價格可以先找銀行估價，避免貸不到買價8成
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-05-01 03:33:00硬不硬只有你自己能判斷 如果要生小孩 你每月還款就要抓一個只剩下一方收入還可以撐下去的程度 不然你根本承受不了任何意外
作者:
gusser (安東尼胡瓜)
2023-05-01 07:02:00我覺得太硬了 再緩個10年看看而且你們雙薪才180 買房還有辦法生小孩嗎
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-05-01 07:40:00沒辦法只貸三成就是硬 這個沒什麼好討論的
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2023-05-01 08:08:00非常夠吧
我跟我太太月薪合計十萬月繳3.8萬給你參考 生活是沒有問題大概就是不能生小孩這樣
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-05-01 08:18:00現金有850 不管買大買小 自住都該買
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-05-01 08:39:00現金每一刻都在被通膨吃掉
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-05-01 08:41:00
買就對了
如果以後有考慮小孩，沒有長輩後援，最好多考慮一下長期狀況。我家兩個小孩，沒有長輩帶，小孩托嬰跟幼稚園費用一個就要1.5-2萬。如果房貸4萬多，小孩一個2萬就會變6萬多了，加上平常生活開銷是幾乎見底了
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2023-05-01 09:25:00沒小孩我覺得可以，有小孩可能能存的有限
作者:
duepre (板橋小魯蛇~嘶嘶嘶)
2023-05-01 09:29:00絕對可以，我們夫妻才一百出頭就可以了我們還有生一個，不過有長輩帶所以不用保母費
作者:
bread10x (開心就好)
2023-05-01 10:10:00超過三分之一一點而已 還可以呀
作者:
dcdc (redflag)
2023-05-01 10:40:00這利息太高了吧，是一間房貸款嗎?
作者: teddet2007 (ted) 2023-05-01 11:36:00
這是爽買吧，壓力在哪
作者:
b03o20y (一休)
2023-05-01 11:39:00自住不用想了，價格合適就是買
作者: azaz12345 (仁) 2023-05-01 12:51:00
別當韭菜好嗎 別追高硬撐
作者:
yuyubb (yu)
2023-05-01 14:46:00不行的點在哪?
作者: iamiam (dvw) 2023-05-01 14:56:00
你沒有算到水電費。大樓的公電很貴
月花3.5萬有點太多了...是狂吃大餐、奢侈品嗎？
作者: neck116 2023-05-01 15:30:00
突然覺得我好魯 30出頭時連100都沒有
作者: freewing0411 (freewing) 2023-05-01 15:42:00
月3.5還好吧，一天餐費一人300，再加保險水電等林林總總，不吃大餐不過夜旅遊也過3.5阿
作者:
dai26 (dai)
2023-05-01 16:08:00我覺得蠻硬的，而且你確定房貸是二人對半嗎？
作者:
koto999 (AMO)
2023-05-01 16:59:00跟你差不多月房貸6萬給你參考
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-05-01 18:19:00硬不硬看你自己的生活花費啊 自己覺得OK就好銀行收支比貸到6成的一大堆 你才3成多一點 很寬裕了
作者: fitenessboyz 2023-05-01 18:27:00
不懂這難在哪….真的要考量的就是節流而已且也不用節流太多的那種看留言有不少空空賺沒這麼多在那下指導XD
作者: iamiam (dvw) 2023-05-01 19:42:00
若是開價1550，通常談到1500內不是問題吧！8成貸好貸滿，頭款310，仲介30萬裝潢150萬，買車100萬，手邊還可以有260，貸30年月繳4.5完真的不知道在擔心什麼！不然找貸40年，月繳只要3.6萬！