※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言：
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: ※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言
: : 家族有留一棟屋齡50年的透天
: : 由舅舅繼承
: : 有請房仲估約2000萬
: 怎麼會叫房仲估價，要也是找銀行
銀行估的不會是市價
會比較保守
查實價登陸比較快，不過如果鄉下的話.....
: : 但目前是表弟住在那
: : 因為舅舅跟表弟感情也不錯
: : 又因為家裡神明及老家不想賣給外人
: : 一方面表弟也想繼續住 繼續拜神明
: : 但舅舅也想要錢
: 表弟要住就拿錢出來阿，五十年透天拿去銀行增貸就好了，每月房貸就給表弟當房租去還
表弟付不出房租貸款誰要繳?
把表弟趕出去?
那不如一開始直接賣房請表弟搬家就好
表弟這應記狀況房租第三個月就不會付也沒錢付了啦
到時候一堆求情情緒勒索
要不要感人?
: : 可是表弟月入約5萬元 養小孩養車
: : 幾乎月光 也沒存款 沒辦法買房
: : 銀行應該也不可能貸款給他
: : 就簽了兩張1000萬本票給舅舅
: : 要舅舅把名字過給他
: : 他再增貸出來先還他1000萬
: : 之後再還他1000萬
: 這個超級不妥，這種情況下過戶算是贈與，
: 贈與要繳贈與稅，之後房子要賣房地合一稅繳到哭
這還是算買賣啦
只是國稅局來查要說明整個交易過程要證明
不過這種交易方式確實蠢
往黑暗一點想
不動產登記是公式主義
說句更狠的
房子過完戶表弟連那一千萬都不去貸不給
你咬他嗎?
舅舅疼我房子贈與我啊
啊
好吧
包個一百萬紅包給舅舅
怎麼處理?來告我啊
房子現在在我名下你慢慢告吧
到時候只給你五百六百的不然你來告你要不要吞?
打登記無效或撤銷登記之訴?
這還可能輸喔(因為房子價款未支付是債權問題物權行為不會無效)
本票聲請強制執行?
房子進法拍剩多少錢?
又是不點交有訴訟糾紛的
: : 他們找過代書問說這方法可行
: 這什麼爛代書
因為表弟找的
哈哈
: : 我是從長輩聽說來這消息
: : 想問說這方法有什麼問題嗎？？
: : 這樣以後父母怕兒女不孝
: : 不就可以把名字過戶給兒女
: : 叫兒女簽本票給他
: : 然後再貸出一筆養老金
: : 房歸兒女 給我養老金就好了
: 不要過戶給表弟，舅舅需要錢就去增貸
: 或是以房養老的方案
: 五十年透天除了雙北應該剩於價值都不太高
如果房子不是自己住
那就直接請表弟搬家賣掉省事啦
增貸一樣要繳
表弟不可能繳啦
然後繼續給他住免費?
這個問題就是請表弟搬家房子正常賣掉才是唯一解
可憐?
誰不可憐?
月入五萬的月光族就去住符合自己收入的地方憑什麼別人房子給你住