※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言：
: 家族有留一棟屋齡50年的透天
: 由舅舅繼承
: 有請房仲估約2000萬
: 但目前是表弟住在那
: 因為舅舅跟表弟感情也不錯
: 又因為家裡神明及老家不想賣給外人
: 一方面表弟也想繼續住 繼續拜神明
: 但舅舅也想要錢
: 可是表弟月入約5萬元 養小孩養車
: 幾乎月光 也沒存款 沒辦法買房
: 銀行應該也不可能貸款給他
: 就簽了兩張1000萬本票給舅舅
: 要舅舅把名字過給他
: 他再增貸出來先還他1000萬
: 之後再還他1000萬
: 他們找過代書問說這方法可行
: 我是從長輩聽說來這消息
: 想問說這方法有什麼問題嗎？？
房仲估2000萬不一定銀行估的到
假設以銀行估的到為前提
2000 萬的房子,財力不足的情況下
貸五成 1000 萬應該還是有銀行
願意承做,只是理由要編好就是了
簽本票2000萬->過戶->增貸1000萬
這個流程理論上是行的通
但很重要的一點就是後續要再把
剩下1000萬本票換成二順位抵押
但,這樣就是飲鴆止渴
把問題往後延而已
因為明顯表弟就是現金流有問題
講白點就是付不出錢
只是屆時處理方式就是從拖屎練
驅趕後輩的家庭倫理大戲
變成直接把房子送法拍的法律劇
如果是我我會同意
因為變成法拍屋比要賣房趕不走
一堆人在那邊親情綁架
要好處理的多
: 這樣以後父母怕兒女不孝
: 不就可以把名字過戶給兒女
: 叫兒女簽本票給他
: 然後再貸出一筆養老金
: 房歸兒女 給我養老金就好了
不過如果表弟臨時變卦
拒絕把第二張本票換成二順位抵押
就要立刻去申請裁定本票強制執行
這又牽涉到你們借據合約的寫法
會變得非常麻煩