討論看看小坪數的房貸，實際走訪的經驗來聊聊。
最近想要問小坪數房子轉貸，總坪數11坪多。
有在網路上詢問。
網路上有回信的是：
台新銀行：
台新銀行的專員感覺滿專業的。利率也是預期的較高。利率3.5%多。成數也較低。我可能
先排在備案。
遠東銀行：
遠東銀行收到來信後，再次詢問房子的坪數。我說是小套房，11坪。
跟我說11坪不能承辦，我發文的時候有寫坪數，可能專員沒有看到。
富邦銀行：
富邦銀行評估之後條件感覺都還不錯。想進一步評估看看。
後來因為真的有轉貸需求，我也實際到下面的銀行問房貸業務。
富邦銀行臨櫃：
我到富邦銀行櫃檯詢問之後。將我請到旁邊的會客桌子。（我第一次辦房貸也在這裡辦理
的）
我跟他說曾經在這邊貸款過，他是說利率的部分2.4-2.5%。額度沒有幫忙評估。
請我直接辦信貸就好了。
說辦理房貸跟信貸的條件差不多。建議我辦信貸就好。不用辦理轉貸。後續就沒有評估額
度，因為專員一直跟我建議信貸就好
兆豐銀行：
兆豐銀行請我到樓上的櫃檯問房屋貸款，感覺也滿正式的，我跟他說我的坪數比較小11坪
多，表明小於15坪不能承辦
凱基銀行：
凱基銀行我經過時想說到樓上去問，到樓上之後櫃檯的桌上可能因為中午的時間，在客戶
的桌上放了一杯五十嵐。但不是請客戶喝的。
後來我拿著樓下警衛給的專員名片詢問房屋貸款。說小坪數不能承辦。
彰化銀行：
彰化銀行一樣是到樓上。樓上的小姐跟我說小坪數的房子也不承辦喔。然後看到我手上拿
著凱基銀行的名片接著說：「隔壁的銀行應該也是不能承辦對不對。」
我說：「對呀，他們也不能承辦。」
然後就默默的離開了。
上海商業銀行：
小姐超級認真聽你的房子的狀況、坪數、位置。然後說明第二戶有地板利率會有央行限制
條款。利率目前是2.47。很仔細的解說。後來說小坪數也可以承辦，幫忙我評估看看，很
專業。也很認真聽客戶說明
陽信銀行：
陽信銀行在櫃檯就有很熱心的專員，可能因為快三點多，三個專員妹子一起跟我討論房屋
轉貸的狀況，後來說明轉貸之後會分為代償的一筆，其他用途的一筆，
討論之後發現好像每家銀行大部分轉貸都是分為兩筆。
最後他們能給的利率大概是接近4%。很謝謝他們認真聽客戶說明狀況。
台新銀行：
台新銀行的警衛就說稍等一下。請裡面的經理到門口來跟我討論。
經理出來之後。我問說小坪數可以辦理嗎？
經理說不好意思。我們只能承辦主建物10坪以上的房子喔。不好意思。
我就說謝謝，離開了。
總而言之，感覺找轉貸銀行也是超級辛苦的一件事。
上面是我的目前找銀行的經驗。有其他推薦套房辦理房貸的銀行嗎？