現在預售屋代銷都抓 3~4 年完工交屋，甚至有更久的
是疫情+缺工缺料影響，還是本來就這麼久呢？
無聊查了一下建案的使照，發現很多都 2~3 年就蓋完拿到使照了
以地下 B3~B4/10~15F 來說，究竟要蓋多久
不知道有沒有業界人士可以解答一下？
== 沒經歷過疫情 ==
https://i.imgur.com/YxpIyCe.png
B3/15F/4棟/210戶
開工 096/07/27
竣工 098/03/10 (約 1 年半)
使照 098/05/07 (約 2 年)
B4/19F/2棟/107 戶
https://i.imgur.com/eV24B1P.png
開工 101/11/23
竣工 104/03/10 (約 2 年半)
使照 104/09/15 (約 3 年)
B3/13F/1棟/65戶
https://i.imgur.com/VwvqI8F.png
開工 106/06/08
竣工 108/03/01 (約 1 年 9 個月)
使照 108/05/09 (約 2 年)
=== 經歷過疫情 ===
https://i.imgur.com/4BvSveO.png
B4/15F/1棟/87 戶
開工 108/01/25
竣工 110/02/24 (約 2 年)
使照 110/09/17 (約 3 年)
https://i.imgur.com/VfRLHir.png
B4/15F/3棟/171戶
開工 108/11/04
竣工 111/08/18 (約 1 年 9 個月)
使照 111/12/28 (約 2 年)

台北市特別快，某幾家建商特別快。其他看緣分

以前的是對的，現在是缺工已經賣到交期五年後之後了

下半年要引進更多移工，應該會有幫助。但最近聽到是使照很慢，政府有刻意放緩

誰跟你使照很慢阿去看內政部月報營造量能沒增加 短期預售增加會怎樣

像這種拖很久的，等竣工後低樓層屋齡也好幾年了

可以查看看聯上捷運之星 一個普通大樓蓋了五年還沒好呵呵

台北市特別快，其他地方不一定

預售屋賣不動可能遙遙無期

為什麼台北市特別快 求解

要快就儘量買基地小，只蓋15樓以下的

寶佳快到會怕

寶佳不到3年

有些進度快到驗屋的時候房門、衛浴洗手台都還沒裝XD

其實我還滿希望蓋慢一點的，這樣可以慢慢存工程款

這個真的要看建商，還有基地規模，有些自家有或有御用營造廠的，可能會比一般建商快。像我買到的甲山林建案才剛請到建照開案開始賣的當週，連續壁就開挖了，然後才兩個多月就收到第一期工程款的請款單，效率太好快到來不及籌錢匯款 >_<

出土面後標準層兩個禮拜一層

順便請問各位大大開工款通常都開挖後多久會收？

預售屋合約 都寫7.8年建商現在 都很會保護自己 消費者你不爽就不要買

記得好像有閒置條例，多久後必須開發，所以導致現在開挖了 但是慢慢蓋

看你資金成本跟加班費的關係

開工款在開挖之前就會收啦。至於工程款如何拆分，每個案子都不同請直接洽詢代銷。

我買的開工兩年半了現在結構體才剛好╮(╯▽╰)╭

合約寫很長，但蓋15F應該三年內

有一些已經延期交屋了 亞昕

缺人…以前一個月兩層半

如果完全沒有其他考慮，兩個禮拜一層

30個月差不多 如果蓋太慢可能是遇到缺工缺料

缺工跟賣的好不好，還有當時房價都會影響速度

三年以上，然後寶佳我看幾個建案，也沒蓋得快啊我買建案，除過年休息外，其他都是每天動工，加上南部這幾年少雨，三年還是無法交屋

北部外圍我看蓋很兇，建商要趕收錢了

有些根本傑克與魔豆

允將有個新案子要蓋7年==

7年風險很大吧

合約一定會寫7年 對建商有利實際 會比較少

偏遠地區我看過六年才蓋好的

現在3年是基本款, 即使低於這個數也不會差太多, 而且剛蓋好也無法馬上入住 抓三年以上就對了 所以買房要提前規劃等到想要住才開始買都太慢了

這幾年都缺工啦，移工問題後面會爆看建商，起碼3年，沒自己工班的你慢慢等還有使照政府沒控管啦，四樓別亂講地下室差一層工期到一兩個月

樓上講到囉,有自己工班的....也是跟著漲而已啦,柯柯....