各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒最近在研究了不少地方政府財務報告
才知道，原來地方政府課稅收入很大一部分來自地價稅、房屋稅、土地增值稅
土地增值稅，即按土地公告現值計算買賣時間內漲價總額，從中課徵稅賦
想到這裏，盒盒不禁產生一個疑問
房地合一稅，是房屋賣價扣除買入成本，再扣除一些其他費用，從中課稅
那為何房地合一稅是中央稅；土地增值稅卻是地方稅？
兩者都是因為不動產上漲所產生的稅賦，為何課徵機關不同？
我們都知道地方政府是缺錢的
既然如此，為何不把房地合一稅的課徵權利下放給地方，讓地方有錢建設？
畢竟房地合一稅是各縣市房屋價格上漲產生的稅，理應歸該地縣市市庫管理使用，這是天
經地義的事吧？

把它當所得稅??它就一部份是統籌分配款。但大部分拿去長照，非常智障。

因為房地合一稅的本質是所得稅 而所得稅是中央的範疇

房地合一稅被視為是一種所得稅，所以是由中央徵收的。不過陰謀論一點思考，說不定它是中央政府搞出來想牽制顏色不同的地方諸侯時可以動用的武器？先把錢收回來，再看誰聽話誰不聽話，調整發回去的比例…

地方的自主性真的太低了...中央權力真的很大。統籌分配、補助款、特別預算、國土計畫法...這裡面黑箱作業很多吧。不過有些東西也不適合放給地方就是了。規劃會很亂。

反正地方政府用別的方法賺自己口袋的錢房地合一稅的本質是賺錢要繳稅，馬政府時期被逼出來的根本源頭是覺青仇富

一般因素：指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。

地方財政主要是地價稅、房屋稅,這正是房價高的主因,調高地價稅、房屋稅又能打房又能增加地方財政,提高就好了

所得稅...

他是所得稅性質不可能是地方稅財產稅跟所得稅的差別而且他不是看你買賣房子的地點，而是看納稅義務人戶籍地所在地國稅局課徵地方政府缺錢的原因有很大部分是地方政府對財產稅對的態度問題

就所得稅啊 你去國稅局跟地方稅務局的共同辦公樓不就知道了，文心路那間走進去一邊國稅一邊地方稅沒有房地合一稅前是土地漲價已課徵增值稅 漲價歸公所以土地不課徵所得稅，但房屋要併入明年度五月所得稅申報財產交易所得....你是房蟲但不知道??