第一次PO文，如有禮貌不對的地方，還請海涵。
家人有看到喜歡的預售屋，代銷說預估完工會在2028年，但合約日期
卻是寫2030/12。等七年半，這真是太久了。
看版上好像買預售屋的朋友還是很多，請問大家的完工期限都是多久呢？
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2023-03-27 14:17:00
代銷預估聽聽就好 他不是建商不用負責~
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-03-27 14:27:00買哪裡呀 買二重再幫你補推
你直接問代銷，台北101從挖地基到完工花了幾年然後再問本大樓興建規模或難度是否有超過台北101
作者:
xd4664 (迷路小書童)
2023-03-27 14:39:00通常只會晚不會早
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-03-27 14:39:00合約都是寫成對建商最有利的方式阿 不爽就不用買了XD
家人想買的是名毅吾山II，因為家人親戚全都住安坑。我知道版友大多不建議安坑，但家人住習慣，覺得可接受只是2030/12/15實在太久，家人再喜歡也還是猶豫。想上收集資訊，看看這是不是特例，也聽聽房神們的意見。
作者:
tfct (小尼)
2023-03-27 14:56:00等7年也存夠錢買成屋了吧
又不是造鎮上萬戶的規模，要蓋到七年那麼久？會不會拖著拖著就爛尾了？
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-03-27 15:07:00基地大小、樓層、動工時間？現在15層Ｂ3的一般大樓，差不多都要估3年～3年半
作者: kylearod (jj) 2023-03-27 15:16:00
桂田盤骨？
作者:
kiroru (...)
2023-03-27 15:35:007~8年也太久了..
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-27 15:37:00現在預售屋合約都這樣 合法範圍內能多久就多久建商保護自己的方式
都會寫建照的時間吧 只是通常建照時間好像都會比實際完工晚個兩三年就只能看信不信任建商喊的了 大建商的話應該還好
作者:
angele (yukino)
2023-03-27 15:50:00以前都是說預售屋建商為了收錢蓋很快，沒在擔心完工時間的，可能疫情缺工影響才會造成很多建案還真的蓋很久！
七年真的好久...我家人都不知道還在不在...建商不知道還在不在..但我看賣一半了，為什麼簽約的人可等七年？
作者:
angele (yukino)
2023-03-27 15:55:00就先相信2028會完工吧？但是也是很久耶！
名毅又是小建商(我的理解)。但安坑山下這裡的新房子選擇不多，合陽跟勝旺是寶咖咖蓋的，家人也不愛，將捷
作者:
obrag (Alley Cat)
2023-03-27 15:58:00通常是4年
作者:
ali210 (凡)
2023-03-27 15:58:00代銷會把時間往前講很多,因為簽完約就沒他的事了,最後還是看合約
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-03-27 16:00:00買到2030年去......我到底看了什麼......
通常只會提早不會晚給你 合約就是壓最後時間這樣有各種意外導致真的蓋不完 建商才不用賠錢超出合約期限 那建商麻煩就大了
作者:
colon2 (boy)
2023-03-27 16:09:00央北的聯上雲朗也是合約押十年
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-03-27 16:15:00北環段搞不好比你快
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-03-27 16:15:00如果是危老都更的話，建商不是會補助原住戶租屋嗎，如果預定三年半結果拖到五年，那多出來的一年半仍舊照樣補助嗎？
奇怪，我找不到聯上雲朗的合約，但我看到央北江陵天碩押10年，到2032/01，10年..我都不知道我是不是還活著
那是政府規定最長建照時間，所以別擔心太多。正常建商也想快點蓋完收錢。
前陣子缺工缺料，有些建商因為無法在合約期前完工，被住戶告了很不爽，所以後來開新案時一率把合約上的完工期限拉超長，八年十年的都有聽過（聯上澐朗、大同莊園3…），但代銷都會在介紹時說一個比較合理、三五年的完工目標時程。我相信建商是真心想在這時程完工（早點完工可以早點結案收款，只要做得到誰不想？）但合約上又開一個對自己最有利的條件以降低風險。我其實也這緣故，放棄了原本很喜歡的大同莊園3，另外在別區買了別的預售案。只能說超長合約期程是近期的常態，能不能接受，大家要自行拿捏。
作者: qoo10067 (豪油) 2023-03-27 17:07:00
以後預售都常態，拉越長，避免違約金問題，直接拉到最長疫情前原本2-3年，現在都要4-5年以上
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-27 17:11:00拉長對建商有什麼好處啊省成本嗎
作者:
angele (yukino)
2023-03-27 17:15:00買保險如果逾期不會被罰，其實預售屋建商當然也是希望蓋快一點收錢吧。
作者:
colon2 (boy)
2023-03-27 17:15:00怕超過交屋期限賠錢
作者:
priston (Pot)
2023-03-27 17:58:00正常啊！趴就是買成屋，不然就等
名毅吾山II地下五層樓(地上僅12層)，可能需要久一點
作者:
colon2 (boy)
2023-03-27 18:07:00小建商就怕爛尾
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-03-27 18:09:00建商往後押正常，一般抓3-4年差不多，建商也想快點收到錢阿
作者:
sinomin (邗安)
2023-03-27 18:47:00去年很有名的東都綠學，你可以看看那個完工日期XD
咦，東都綠學我看押3年而已啊，真是夢寐以求啊.....
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-03-27 19:10:00拉長建期很難理解對建商有利，你簽約時就決定金額了，錢也是越來越薄的趨勢下，人工物料都在漲，拉越長只覺得爛尾的機率越大。
太久建議不要覺得5-6年差不多不怕賣光就等挖土動工再買
樓上說難理解的那幾位，你們把合約上的期限跟實際的完工目標搞混了。別忘了建商提早完工不會被罰，延遲才會被罰，你平常跟老闆承諾事情的完成日時，難道不會替自己多抓一點彈性嗎？
作者:
sinomin (邗安)
2023-03-27 20:50:00東都綠學去年開賣時，壓的完工日期是2036，你夢寐以求？
家父從事營造業好幾年，只能跟你說，押這麼多年的建議不要買，應該沒有好到非買不可吧？
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-03-28 07:13:00東都綠學工地外的告示牌好像是寫114完工了
名毅是陸江建設出來的，上個月去看代銷說2027下半年。
拜託，敢押超長期限的很多都是大建商，因爲他們名氣大不怕壓久會影響銷售，但卻很怕逾期被告壞了名聲。
我孤陋寡聞，陸江是大建商嗎？我以為是地方小建商。不過聽b大說，果然代銷不可信，我的代銷說2028完工，b大遇到的說2027，表示代銷根本沒有精確答案....陸江我是有查到一些網友對它過去的建案評價都頗高，只不過陸江跟名毅畢竟是不同的公司，名毅只蓋過一個案