認真回。
100萬貸款八成，看500萬房子，市中心老公寓跟老大樓真的不少。
先求有再求好。

推，我也覺得這樣最好

公寓其實不錯的選擇

500萬內只剩下不好脫手的老屋跟套房或是海線，以後想換根本賣不掉而且也沒辦法買車位，台中一個車位就要快200了

地點好不會賣不掉的，總有預算不夠又想要有房子的族群接盤，例如：單親媽媽、外勞。

500萬內買環內只剩下40年屋可以選擇，以後想換你要接？等屋齡50年，就算你想接，銀行能貸給你幾成還是大問題

就像樓上講的 先求有 爽到那些賣不掉的XD

這篇沒問題啊，屋齡不夠新，至少就是市區買再過十幾二十年 滿街都是4-50年的中古屋 你就會習慣了然後這些中古屋也都住滿人，又不是每個人都有本事換新屋市區土地就那樣，房子就跟人口 一起老年化而已

去看看50年公寓接受的了再說囉

台中跟台北不一樣，台中市區可是一直往土地多的地方遷先求有再求好不是這樣用的，能行得通的情況只有第一間cp值夠高或是至少要能滿足你的需求，就跟你需要60萬的汽車，可是你預算只有30萬，你把30萬拿去買重機一樣，可是你跟本不會騎車，你買的東西根本不符合你的需求，還浪費掉原本多存一下下能買車的機會

當然是預售買起來慢慢繳

請教30 40年的老屋貸款到8成的機率高嗎？

建物沒價值看土地?

那也要透天 才有機會看土地價值

老物件直接丟loan版問看看 那邊不少貸款專員而且他買老屋還要一筆錢稍微翻修吧 這樣嘎的過來?

台中老公寓很難貸8成

地點是最重要的哪有賣不出的老公寓

「先求有 再求好」翻譯：只求成交 抽佣 獲利了解出場潘仔接盤俠 被套牢死死 真爽

超過27年只能貸五成，而且很可能鑑價不到賣價

超過27年貸款五成 我以為我們在平行時空

我剛買台中南屯40年老公寓 元大給貸8成 哪來的只給貸五成?

你就是只有100萬的人，買了住20年，一樣會出現只有100萬但一定要買房子的那個人，就買吧

台中不曉得，但高雄市區30年公寓我有貸過八成的，但實際上也需要評估借款人的條件。即使近40年的公寓五樓，也貸超過七成但如果真的想買，我也覺得先求有再求好。現金少、另有債務，收入又不夠高，如果要買房的話，看不到其他可以求好的條件等他還完信貸也是六年後了，那時候也繳了86萬的房租了

台中就別買老公寓了，中古大樓好很多，台中土地一堆，絕對等不到都更更別說賣掉了，等於你的資金直接卡死在那間爛房子上。

回樓上 老公寓等不到都更 老大樓也一樣啊 更別提管理費了

我才剛買一間550萬貸款能到9成（含信貸）準備要改套的，一般人看不上而已我這間如果自用整理到勘住，60萬搞定，現金也才115萬，你信貸15萬就處理好了