最近有一筆閒錢想要放入房地產
目標賺贏定存 還有不要陪就好
看到標的 成大附近國宅三房沒車位 屋齡40
成交估落在580 月租隨便租大概13000
但怕買了之後以後賣不出去
雖然說某投資客說便宜的最熱銷（他自己也是買300萬高雄電梯兩房）
但還是會怕怕的
想請問大家意見

成大附近要看哪批阿 四維有幫鄉民前幾年就成交8-90040年的是崇誨嗎?那還有分位置前後跟華廈或大樓型的如果是崇誨 過戶土地會有20幾筆喔 -.- 都持分不到一坪剛剛看了591 有一間668萬的7樓 主要買地段投資客有一間868 他如果700多賣掉 你就跟著...飛飛飛

我崇誨真的賣早了還好拿去湊錢買了台北

東寧有補不少回來~~買方也超感謝的 隔年馬上用到 交屋當天家人都有來看

不過崇誨的老居民很多素質真是有夠低…，又舊，我是勸你買別的地方吧。優點只有地點好

租學生可以 自住就像i大說的 要多多斟酌考慮

租學生是ok沒錯，如果圖都更，我看機率很低喔，那邊的人拿不出錢來補差價你可以找z大問問，他好壞都會説

那邊還有一點 沒啥車位 路邊又難找 最近新聞有報長榮中學 除非沒開車會比較輕鬆 我每天都經過

停車真的很困擾。如果是崇誨國宅是兩年一抽，如果是東門國宅停車場看起來沒有在運行

崇誨我是完全不考慮真的只有地點好，不過國宅有個好處就是哪天都更整片比較好處理，ㄎㄎ

台南這房價沒有都更的可能性吧...營造成本佔比偏高。整片透天比較有機會啦，公寓大樓大概都沒救。不過一樣只要有一兩戶危老或自己整修裝潢大概又卡死了。要都更還真得先看東區精華區。若地坪夠大的電梯透天，可能也是傾向自己重建。國宅這種得要政府介入弄公辦都更了。價差用全額優惠利率貸款，或是乾脆拿補償金。

崇晦真的普遍素質差，而且那邊以前只要3～400萬

可以鴨 反正4泥的錢銀虧自負 善意提醒少子化下未來學區的房子會沒用南部華夏大樓藥都更只能求天災或人禍幫忙 不然沒價值一堆商辦百貨都寧可放爛了

誰跟你說學區沒用，一堆人在搶學區呢。

碩班租過崇誨 還滿喜歡那邊的環境的~

贏定存買老宅，真的要思考好，想清楚再買

必須平反一下，我住崇誨電梯c區12樓那邊，說真的鄰居素質沒有不好，都很客氣互相，唯一討厭停車問題！