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台海若真發生戰爭 台灣房價會跌多慘呢？
經濟學人（The Economist）3月11日發行最新一期雜誌，再次以台海風雲做為封面故事，
標題是「為台灣而戰」（The Struggle for Taiwan）。很多人不禁要問：台海若真發生
戰爭，台灣蓬勃發展的房市會如何呢？房價會跌多少呢？
這已經不是經濟學人第一次以台海風雲為封面主題了，2021年4月30日經濟學人的封面
故事就是：台灣，世界上最危險的地方（The most dangerous place on Earth)，只是生
長在台灣的2300萬人民一點都沒有任何危機的感知，隔海仍唱後庭花，「山外青山樓
外樓，西湖歌舞幾時休？暖風薰得遊人醉，直把杭州作汴州」，不只是股價大漲，房
價更是漲翻天，令很多年輕人無奈的選擇當個「躺平族」！
台海若真發生戰爭 台灣房價會跌多慘呢？示意圖／好房網News記者林和謙攝
還沒選擇躺平的年輕人內心則都在祈禱，房價有一天可以跌下來，甚至會惡毒的期待
看能不能來場天災人禍，讓房價崩跌到讓年輕人俯拾都可買到便宜房子，所以台海戰爭搞不
好是某些說不出口的惡毒心聲其中之一。 只是說到戰爭會不會發生，真的也沒有人說
得準，最明顯的是仍進行中的俄烏戰爭，世人也都猜錯、看走眼。中國會不會打台灣，
美國也只是一再示警，仍不敢說死，經濟學人這次的報導，也僅揣測的指出「若習近平
選擇開戰，可能將攻台行動偽裝成軍演」。
至於說到台灣房價會不會跌呢？被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正
案，2022年12月21日在立法院初審通過，當時內政部代理部長花敬群就說，此次修法
對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果，若順利在3個月內上路，農曆年後可以開始看到
房價軟著陸，而且會跌很久。
今年1月10日《平均地權條例》修正案順利在立法院三讀通過，平面報紙出現這樣的
標題「張金鶚：打破熱絡假象 房價至少跌5年」。最近知名房產投資客「帥過頭」
也大膽預估台灣房地產，將進入連跌10年的「日本模式」，他認為今年若買房肯定
是找死，甚至可能是每年跌10％的狀況。
由此看來，台灣房價已經是進入轉折點，年輕人只要有點耐心再等等看，應該是在沒
有戰爭前提之下就可以看到房價下跌，只是會跌多少，房市鐵嘴李文造說，本波房市從
2021年下半年起漲，一年半的榮景平均上漲了50％，豪宅沒漲，但中南部大漲，而漲幅超
過5成的地區，會出現修正，若是有些地區這段期間漲了7成，就可能會修正到5成漲幅，
意味著這些地區房價有修正兩成的空間。 當然，若還是執意要問，台海真的開戰，房價
會跌多少？看看烏克蘭的慘況就知道了，斷垣殘壁的房子還能值多少錢呢？交通設施及重
大建設都被摧毀後的房地產還有價值嗎？等俄烏戰爭結束後，辦個戰後實地考察團，或許
就更能印證戰爭跟房價的關係，但千萬不要自己拿台灣來當試驗品！ 最近很多人都在玩
人工智慧機器人ChatGPT，這篇文章怎麼越看越像是ChatGPT機器人寫的！若是聊天機器人
寫的文章，那這篇文章的版權到底是屬於誰的？
心得：
當交通設施及重大建設都被摧毀後的台灣房地產還有價值嗎？
大概跟東南亞大部分地區一樣吧？
沒電沒網路，1.3.5停水，2.4.6間歇性供水
慘