https://youtu.be/Hnz7A8JC2lY
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深圳從20萬/一平方米 三年後成交價9.9萬/一平方米
三年前當時如果有人跳出來說 再過兩年房價會腰斬 大家都會覺得這個人有病 絕對是神經
病
時間驗證神經病才是追價的人

還是太高,投資完全沒興趣.大概一坪5萬以下才開始有投資價值.

自信點 把可能兩個字去掉

9.9萬你就會去買了嗎？

0.87萬才有投資價值 怎麼跟我大台灣比

台灣不一樣

當然是要免費才有買的價值啊我朋友去看房,都是要求免費,不然不談

1平方米=0.3025坪9.9萬人民幣/m2=32.46萬人民幣/坪=143萬台幣/坪在你po出來的時候要不要想清楚

廢文仔

好

你家直接實價-20%賣我就可以了，很簡單

對

對岸都這副德性了，有沒有想太多

台灣只會漲不會跌 一坪100萬 直逼香港

我一直在講我們現在就是1989 1990日本 但也沒人聽不是在酸人耶 是在佛心叫投資客收手了 房子留自用就夠居高要思危

當時市況 稅金 貸款負擔都不同真的無法類比尤其政府這幾年的動作不就是掃除不安定籌碼跟撇除經濟狀況不好的進行高槓桿我跟你說 不會變日本這是真心話

房子買一千萬住十年漲到兩千萬翻倍的時代已經沒了。難不成你想2000萬的房子住十年漲到4000萬嗎？除非大家的薪水每個月都有40萬（修正）除非大家的年薪都有400萬

你知道買一千萬拿200萬出來 真的翻到兩千萬 不是只有兩倍而已 那如果沒到這樣就不能買嗎半年很快 可以回來驗證這個就算3p哥一樣每個月都發30-40篇文都不會改變

華潤城那例是極端案例，用這個舉例不恰當也是博流量博眼球，你看絕大部分有腰斬嗎？而且也就那一間，但現在還有20萬一平方米行情嗎？我就住深圳，現在很多是指導價往上談，所以14-15萬人民幣/一平方米甚至更高是正常的但2020-2021年這兩年深圳站崗的人真的超級多！！很多都是做房地產發財的大頭夢盲目殺入市場接盤，要我說的確台灣現在就像深圳那時大盤整前的瘋狂XDD另外說一平方米五萬的，就別玩深圳了，共產國家的資本市場，深圳要買到五萬一下估計偏僻的山頂霹靂角，隔壁惠州啊松山湖都破要五萬了。深圳盤整是因為真的太瘋狂，政府也沒在打假球，限制買賣、限制成數、限制戶口購房資格、還有不低的利率

台灣不一樣啦 只漲不跌 不要怕

這跟現在的台灣真的87%像耶！所以說真的市場號角響起、景氣燈號都提醒了還是要衝進場開槓桿操作，那真的沒救了但是我還是覺得有需求就要買一間，不要傻等房價跌，也不要買了卻漲跌影響心情，巴菲特都有失準的時候何況你我只是老百姓

速算以前是*15,現在是*14.3在早一點是*16中國是實坪,所以上海深圳如果到70w/P(台幣/坪),可以投資.也就是相對台灣虛坪一坪50左右.

到底是誰再說中國是實坪？@@a 其實有誤，中國在2018還是2019年規定開發商不准贈送面積後，新房已經沒有實質意義上的實坪了

謝謝c神讓我賺錢，晚安

大陸整體已經回漲了

中國已經緩漲了也就是慢慢慢慢補漲啦，但也不可能回到之前瘋狂的時候，所以兩三年前買的真的就是站崗，幫QQ，深圳還沒放開利多政策，還在底部，但也不可能漲多誇張因為景氣真的很差！

改虛坪還要9.9w/M2?

一直有公攤跟得房率，哪有實坪

不要糾結華潤城9.9萬/1平米，那個是極端例子啦！XDD華潤三期現在150平米/2300-2500萬人民幣左右可以賣出這才是真正的市場價格。原po的9.9萬真的是特例。我想表達的意思：原po說的觀點中國市場追高卻墜跌盲目炒房站崗是沒錯，但對岸的「政府指導價」是「市場價」的三分之二左右，舉的華潤城20萬跌到9.9萬是只有一例的極端例子。我不是空也不是多，只是說出我對兩邊市場現在的感受。我只是兩邊都有長期持有並關注市場的路人甲。

你只是路人甲乙丙丁

深圳盤整也是貴炸啊 台灣除了北市 其他還差十萬里

神經病腰斬我都嫌太貴勒租人還得倒貼繳貸款的貨我都不喜歡

台灣有台灣的玩法

不可能

台灣不會跌

學中國換一個能把經濟搞垮的領導人 房價很快就能崩了

為什麼要拿共產黨國比？

沒

那你預售還不趕緊殺出？

有夢最美

盤子才現在進去套

就降回普通價格而已啊