原文43
推文跟k大有聊到危老/都更失敗畸零地是否容積能作移轉用
這邊分享一下台北市(目前全台最嚴苛)容移限制
先來看一下市府網站
https://www.udd.gov.taipei/events/f3gxcu9-10547
基本上北市容移限制很多
但需求比供給量大很多, 所以現行有代金制度(建個容積銀行直接用錢換!)
看網站裡面, 或這邊台北市容積移轉審查許可自治條例
https://www.tdr.udd.gov.taipei/CP/web_upload/CPZ001/20210723115249.pdf
能作為送出基地(也就是賣容積的地)有幾種:
未開闢之公園用地、綠地用地、廣場用地，道路用地，以及本市歷史建築所定著之私有土
地。
剩下的容積不夠移轉...抱歉請繳代金XD
所以北市的要嘛讓他變古蹟, 要嘛就要及早開發
不然留著就...除非都市計畫網開一面, 讓這塊地特案通過
否則就是只能放置, 有名的案例像信義區畸零地也是如此
https://house.ettoday.net/news/1677831
17坪多其實要解決還有方法啦, 但知識財除非地主捧錢來問, 不然知道的都不會講XD
大概是這樣