[閒聊] 實價登錄單筆噴高的要怎參考？ callhek PTT批踢踢實業坊

作者: callhek (沒錢住帝寶) 2023-02-10 10:13:18

我看有些幾十年的社區，半年前價錢還正常，然後最近突然有一筆是噴了40%，看起來是
有人買中古翻修之後出售。
這樣的話如果有其他的出售的話，要怎麼參考價錢呢？用其他多數筆的價錢參考嗎？

作者: soulknight (冷風輕拂花殘缺) 2023-02-10 10:15:00

用其他多數吧然後有裝潢再多拉一點畢竟都老房子了

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-02-10 10:15:00

用周圍近半年交易去評估而不是半年前

作者: mitic1029 2023-02-10 10:27:00

當然是最高實登加價賣啊

作者: tswen (T-swen) 2023-02-10 10:48:00

去掉極端值

作者: menShow (The Show) 2023-02-10 10:50:00

裝潢也是要成本的,有人就是想買可以直接入住的房子

作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-10 11:04:00

可以把附近實登的地址 google 看一下外觀，看你的房子最類似哪一種

作者: hongdagg (木瓜) 2023-02-10 11:06:00

當然是再往上加10%，不要賣便宜了

作者: maxidogkimo (oo) 2023-02-10 11:07:00

比較能參考的還是用多數。當然，市場買家也是會比價，所以開太高也是會被殺價到他們願意買的價格價格終究是市場決定的，很多開太高都要一直降價才成交

作者: nopenisgreat (芸芸) 2023-02-10 12:54:00

加價買顯示你的誠意還要我教?

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2023-02-11 17:24:00

近半年或一年均價啊突然噴高搞不好遇到盤子或大裝潢

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