各位好
這幾天家人的朋友去他辦公室聊天說要賣房子
透天五樓 67.78坪 開價750萬 屋齡25年
透天這個價格真的很心動
衝去看房覺得購買意願高
我們原本設定的條件
離市區十分鐘內路程
生活機能好 三房兩廳兩衛浴平車
15年屋齡內 無障礙
在預算價位一千萬內買不到理想中的房子
都房間小坪數小
看了一年多還是沒買到
條件就設定的越來越少
隔天家人跟同事在討論
隔壁幾戶有葬儀社
上班路程太遠遇刮風雨視線太暗危險
其中一段路時常都是大車行駛
離空軍基地太近 噪音干擾睡眠
生活機能不好
還有漏水問題
https://i.imgur.com/Yp39Tm3.jpg
每一樓的這面牆都是壁癌 油漆粉化
對健康慢性傷害
管線老舊需重新拉
目前打算與伴侶先住
之後家人若要一起來住還需想辦法用成無障礙
跟我原本住習慣的教育大學振興商圈差蠻多的
振興商圈生活機能好離市區又近
想必會很不習慣
但空間相對大很多
最主要是漏水問題感覺很難處理
爬文有太多問題造成漏水
打針治標不治本 外牆塗防水 包鐵衣 管線漏水
原本的家裡空間不夠住
很糾結到底要不要買來自住
有沒有前輩可以給一些看法與意見或者處理方法
感謝
補充
爬文看見要花錢處理的問題砍一成
有問家人能不能殺價
但家人說 認識的不好意思殺價
我們看屋那天說隔壁鄰居已經跟他們說要給訂金
跟他們買了 是因為認識所以先推遲別人的交易
殺價變成675萬的話
大家認為這種殺價會讓對方感受不好嗎？

當然不要，預算有限要居住空間不如租大房子也不要買一個麻煩搞死自己

壁癌找專家處理後可以撐很多年

喜歡就買啊 不過要預留一點錢整理屋況

感覺應該有其他缺點沒說

這裡有除了買以外的答案嗎...

沒錢還噴一堆現金整修 會搞死你除非砍兩百萬 倒可以考慮看看

可以先算一下自備款+整理的費用可以在你原本的商圈買到什麼在做打算

這都還好

除了一開始的裝修費高一點，這價格真的沒話說

裝修、防水、拉線如果要好好弄加上去大概也是一千上下吧，裝修費的部分要怎麼準備最好先周詳考慮

這壁癌還不算嚴重的

賣屋的人不是傻子，先搞清楚壁癌漏水問題有沒有解。遇過需要鄰居配合才能處理漏水問題的，但是鄰居又死不配合，這樣買了只會無限懊悔，整天看著壁癌傷心

防水先處理好 壁癌都好處理 至於空軍基地噪音換氣密窗，而且久了會習慣的，都比路邊時不時大車改裝車好

大又便宜 生活機能一定要夠差啊透天就是好處理 壁癌根本不是問題 本來就要留預算整理了

葬儀社如果只是工作室根本沒差又不會在葬儀社辦喪事

當然買，屋齡10年內，1000萬元以下的透天幾乎絕跡

591查查看就知道750萬以內的物件是怎麼樣

透天到五樓 ......整修非常心累...壁癌外牆處理好 就好了 先抓看看是不是管漏

誠心建議，不要買這邊。買到大庄還比較好教育大學附近你去買崧嶺路那邊，或是成德路都還比較好。你選的點生活機能差，學區差（虎林），增值空間也極低。是非常便宜，但是大新竹的漲價跟這邊完全無關，竹科買盤不可能買這塊。看你買來也是要修整…..我會選生活機能好但更舊的管理大樓

地點要好、機能要好、車程要短、價格要低，新竹市有哪裡可以選？

北區光華迷宮區我覺得已經算區域價位低的不錯選擇了，但要透天750也是不可能。

住那邊不如找明湖里的房子 近多了, 還是你工作在竹南?本來住教育大學附近搬到那邊一定會後悔

輕度壁癌，推薦你咨詢看看惠律纖維泥

我覺得透天的話ok，頂多你20萬整修漏水，這一面裝潢起來，還是很舒適如果去哪裡都可以直接開車，學區無妨的話，可以衝

便宜治百病

750寶山一堆更好的

便宜就是好

香山靠海，風大水氣鹽分高，虎山里又靠近機場，戰機起降聲音大(我個人是覺得還好)。

壁癌牆壁後面是什麼？戶外還是隔壁戶？主要要考慮的還是地點啦。屋況的問題比較好解決

我住附近的浸水，戰機還好，離大遠百騎機車大概10分鐘，真的不遠。你可以先求有，再求好。

我的話會先買離市區更近，小一點、舊一點的大樓，特別聽起來你本來老家是在新竹的，這年頭要長輩一起住，基本上長輩要出資協助或賣舊屋的，年輕一輩先求自己能安心生活、把小空間住好打理好已是100分特別在新竹，要離市區不要太遠，基本上也沒有任何親民首購價位的預售屋可以買來孝親了

5層67坪會很小唷 適合年輕人爬樓梯當運動

5樓透天 750, 放到高雄台南都算便宜

老透天誰沒壁癌

壁癌找到原因不難處理 先估估需要花多少整理

可惡先買預售了 不然這物件有在我範圍QQ

是不是還有個小公園

有預計多少裝潢費呢？可能要翻新比較好香山區常停水～東區比較不會

能不能砍價 還是看合不合行情 或屋主要不要讓利 難說