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2023-02-03 09:40:14經濟日報 記者游智文／即時報導
內閣改組，建築開發業者再燃希望，苗栗，台中，台南，嘉義，高雄等開發商公會理事長
舉行聯合記者會，呼籲政府在研擬平均地權條例子法時，留給中小建商一條活路，修正私
法人購屋許可制規定，檢舉制也應實名，且增加亂檢舉處罰規定，以免養出房產檢舉魔人
。
大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，央行自2020年12月宣布實施第一波選擇性信用
管制措施以來，至今已第四波，其間制定購地貸款四大規範，限縮建築業的貸款，已危及
建商生存，平均地權條例修正案通過，更是對奄奄一息的不動產業給予致命的一擊。
他表示，平均地權條例修法三讀後，上月19日政府邀請十多家中小型建築業者舉行座談會
，國發會主委龔明鑫、內政部代理部長花敬群，及央行、金管會等都官員出席，會中業者
已將建築業目前生存危機，以求訴求一一告訴讓決策高層。
不過，擔心座談會淪為政令宣導或是安撫業界，應此透過媒體對外公開，希望新內閣有積
極作為來回應業者。
嘉美市不動產開發公會名譽理事呂冠衡表示，當天建築業者直言，房價高漲的主因是因為
政府帶頭標售賣地，土地成本一直上漲，又因為缺工缺料，成本上揚，工期拉長，利息增
加，管銷增加，造成了營建成本大漲，因而墊高房價。
面對此一情況，政府祭出選擇性信用管制，收縮中小建商的資金，業者資金被抽調嚴重，
即便體質健全的中小型建商也難以承受。
因此業者希望放寬選擇性信用管制，對中小建商應取消土建融限制，解除18個月規定，放
寬銀行法72條之2，取消銀行對城鄉分級貸款限制，且危老應納入非都市土地，調整銀行
公會對短期土建融上限。
至於日前三讀通過的平均地權條例，業者認為私法人購買住宅許可制不合理，且會對市場
造成重大影響，製造交易困難，應該取消，或僅規範在可能有意圖炒作的特定營利法人，
而非全部。
另外針對由實收罰鍰中提充一定比率金額作為檢舉獎金，業者認為此一制度問題很多，除
了會製造買賣雙方對立，讓有心人挾怨報復，衍生爭端，獎金若高，將養出檢舉魔人，形
成社會問題，建議檢舉獎金不應太高，且應增加亂檢舉處罰規定。
心得：
小建商打死
大建商獨活
未來房價就會更堅挺
公股銀行靠房貸放款可以賺更多
公股銀行賺得多才能上繳國庫
小建商必須拿出牛肉讓政府看見他們有可以利用之處
幫小建商加油
你們委屈了