想請問各位大大的建議。
本人在文山有間十坪大的套房。
已經出租6~7年，租金也算還可以。
最近有想賣屋，但是因為還在觀望行情，
所以也沒有非常急著出售。
就想說邊售邊收租，真的有滿意的價格再賣。
最近一組房客租約到期已經離開。
如果希望下一組房客能夠允許仲介帶看，
不曉得合約書怎麼標示註明會比較好?
有想說新簽合約降價換帶看?
或是售出後包給房客一個紅包?
但也很怕房客簽降租後的約，但仍找理由推託不讓看
該怎麼做才保障帶看這部分的條件。
或是乾脆不要出租，就空著出售比較好?
只是這樣每個月的租金又很可惜。
不曉得有沒有兩全其美的方法
謝謝大家 感謝
作者: killermech (SONY控) 2023-01-26 21:44:00
既然你不急著賣就同時出租與出售，看那個先成交， 如先出租，真想賣再跟房客談帶看
作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-01-26 21:44:00400收
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-01-26 21:46:00401
跟房客事先談阿 這種很普遍 又不想空屋又想賣 很多啦你條件給夠好房客可能會願意
作者: Keade0325 (pinpin) 2023-01-26 22:00:00
租約可以寫配合代看一次500 , 通常會配合跟租客講好願意配合的在租
作者:
David2018 (David2018)
2023-01-26 22:41:00看租客意願，應該無法強制租客給看吧！
作者: jonson (宅霸) 2023-01-26 22:57:00
出租了還當你房子膩，每月限帶看一次，有帶看當月免租金
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-01-26 22:59:00直接賣 帶租約價格會被殺很多 絕對不划算
作者: Keade0325 (pinpin) 2023-01-26 23:09:00
套房代租約覺得不錯阿, 不用再找租客
我是覺得，你出租到房市回暖再賣反正一年一簽出租邊賣，賣相比較不好，不過你這個是套房倒是影響沒那麼大反正套房接手的也是投資客
作者:
DKwei (易煒)
2023-01-26 23:56:00租金便宜點 跟房客喬好可帶看時間 請仲介同一時間集中帶看
作者:
ppnow (no ways)
2023-01-27 08:05:00我要是租客半價才會答應，但同時你可以要求乾淨整潔，比較有賣相
我大學的時候租房就這樣，房東帶人來看一次就煮菜請一次，房東住我樓下…那時候連我樓上租的同學都會一起來蹭飯。小套房你租給像我這種阿宅的話其實還滿願意收錢給看的，反正家裡只有一台電腦，還有錢拿。