現在雙北房價實在高
租公司附近兩房 月租金2萬 左右
要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行
現如今 少子化
未來人口會往城市集中
蛋黃區房價會愈來愈貴
未來30年台灣人口應該剩不多1800萬
這樣蛋白區房價沒理由不跌個三四成吧
現在租房 貸款買個蛋黃區套房
然後30年後買便宜的蛋白區大房子
適合嗎？

30年後 好像計畫的太遙遠了~

怕的是以後蛋白區變成底特律 治安比三重還差沒好學校 沒警察

其實交通網絡的發展，人口會往蛋白區移動通勤越來越方便

你遲早要買，為何不一開始買，這樣的想法不就是長遠看空嗎

一定會往蛋白移動 因為台北市太貴了台北市很多業績好的公司 其實廠房都慢慢移到桃園林口那邊台北市比較偏金融、服務業 它的定位就是這樣蛋白不是不能買 便宜買便宜賣 還一堆社會住宅大坪數豪宅買蛋白 幾乎都是套但人家沒差台北市套房一房的 其實很難轉手 建議至少買二房

抱歉...先把ceca老師文章看一遍吧

30年後，現在的蛋白區都變蛋黃區，蛋白區就在更外圍，然後你看不上蛋白區也買不起蛋黃區，只能繼續租屋

老了你就會想住蛋黃區了

如果這十年二十年甚至三十年你都是看空蛋黃區、那當然可以啊。就怕三十年後的你感嘆如果三十年前買了蛋黃區的房子、就能換兩棟透天了。買房自住還怕漲跌就表示視房地產為投資。

如果一個人或是不生，我會買套房，退休住高雄拍謝剛內文沒看到買套房

30年前這樣想的人，今天還是買不起淡海啊

你看平鎮房價

所謂的蛋白，一種未來會變蛋黃，另一種會腐敗成渣台灣已經有很多地區有後者的傾向，你現在看到的蛋白未來會降價的，可能也都是這種地方，整個地區只能支持超商

理論上可以 不過我不知道你能接受的郊區有多郊區真的少500萬的話 金山萬里的711感覺會倒光什麼崙背二林之類的 大概也沒有店家能開著 這樣你能住那你現在也可以住玉山頂海角巷甚至離島然後希望你退休後無病無痛 不然你還要限定區域級醫院附近

那你現在就能買便宜郊區了 何必等30年後？

你現在就可以買天母了

退休回老家住就好了

所以你精確地說起來 你要的是蛋白 然後希望這些蛋白退化成現在的郊區機能水準 然後價格考量通膨後比現在平易?我覺得你定的條件和想要的東西條件不少阿

除了有就業 另外若有醫學中心更好 老年社會醫院很重要什麼都沒有的蛋白 那就保重囉北部有醫學中心的地方 就是未來剛需 至少抗跌

認同k大，而且你為何想持有不斷貶值的資產

你有能力自己修繕就可以 沒有的話恐怕沒這麼樂觀

3天後都不知道在幹嘛了，喊30年…

先買台北老公寓吧，進可攻退可守

少子化後應該是人口大量往6都移入吧？你所謂的郊區到底是高雄小港，還是屏東長治？

都要作夢了，大膽一點，少子化讓你30年後便宜買蛋黃區XD

跟你一樣想法的人很多就不會跌了而且30年後外勞就滿街跑了 新移民大量發生你慢慢等

https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1120380屏東縣人口20年來少了10萬人，人口不斷外流，但奇怪的是，即使人口持續外流，房價卻在近5年攀升了近4成。屏東縣應該比你說的台中大雅 台南永康 高雄小港還要郊區20年來，少子化與人口外移都降不了屏東房價，你覺得30年後，台中大雅 台南永康 高雄小港會有便宜的房子讓你買？願意住 屋齡30年以上的老房 + 願意通勤一個小時，雙北外的其它四都有一堆房子讓你挑，何必等到三十年後？大家都買蛋黃區，蛋黃區價格衝高後，蛋白區不是又補漲？最終蛋黃區與蛋白區還是會維持一定的價差...

就參考日本不就知道了，都市化到政府出錢補助搬出東京，但還是沒啥人要離開東京，然後外地人持續擠進來，台灣北漂只會越來越嚴重，南部越老越窮。

30年後說不定蛋白套房的價格等於現在的三房兩廳；現在的蛋白30年後還是蛋白嗎？台中說不定30年後藍橘線早蓋好，市區擴張了

其實沒人知道這個問題耶...能夠預測到那麼遠的話應該靠其他投資工具也能賺不少

30年後郊區會漲到現在蛋黃區的價格，蛋黃區會漲到宇宙

人生有多少個30年？你現在買偏一點小一點遠一點舊一點的,未來跌了換大漲了也不吃虧啊，說真的我不會花2萬租房子就是，單身時租套房雅房還說的過去

很多人的爸媽30年前也是這麼想的那個時候台北市過橋全部是鄉下，板橋還一堆田，現在？

我覺得關鍵在於長期通膨對房價的影響，買地點OK的房子，就能因應通膨導致房價上漲，除非你認為未來沒有通膨的問題，不然絕對是買房比較好

其實原物料漲 老屋要修 修繕費就漲了 更遑論房地本身的價值

你提的這些根本就不是蛋白好嗎會變得又老又窮的地方根本輪不到他們別做夢了

你現在就看不上蛋白區 難道等到蛋白破敗就看的上？

30年後物價隨便也double，當然包括房價

如果你30年後的薪水比現在還低，那應該是會跌沒錯

現在郊區的房子也不便宜吧；是想表達山區的房子？