各位老闆好 新年快樂
先跟各位說明背景條件
男方職業開店 收入扣除所有開銷成本後每月可支配所得約40多
女方職業上班族 收入扣除開銷每月可支配所得約4萬多
購買地點設定在台北市中山區 想貸款1800左右
目前想到的問題是男方沒有收入證明及任何加分的財力證明可以辦貸款
而女方這邊則是薪資收入 銀行應該不給貸1800
自己對貸款也不是很懂 所以想請教各位老闆有沒有什麼辦法可以順利辦貸款
再麻煩各位指導一下 小弟先謝謝各位老闆幫忙
祝大家發大財

沒有工作證明就show你的存摺，裡面有1000萬現金就可以貸到了

營業稅、帳冊、直接問行員，應該不難

錢每個月都有近存摺就是財力證明啊有個五百萬定存就是財力證明啊

40多萬…真鬼神也，佩服

對啊，除非你都沒放進銀行，那就比較麻煩

每個月有錢進帳的話 就看銀行怎麼認列這個很難跟你保證銀行一定會認多少

我最一開始也是差不多狀況 基本上官股不理 多問幾家銀行 總有認列你收入的

最好定期存款，然後尾數不要太整數這樣

確實 多問幾家 找認列最高的

你一年就480了欸...這還不夠財力證明?除非椪風五年可支配所得可以結清貸款欸 這麼屌的財力怎貸不過

直接問行員最快

辦營利事業登記 今年繳稅

你這狀況就是銀行信你就是貴賓，不信就不如上班族

沒證據是你賺的啊 誰知道每個月進帳是不是跟別人借來作帳要騙銀行錢的

如果你都沒做紀錄，現在開始每月差不多時間

其實就是要多跟銀行往來 建立信用

做一筆真實的營業進帳，最好要有帳簿

每個月固定刷個二十萬 往來銀行就會相信你真的有賺這麼多

大概三個月就有一些銀行很好過了

試試定存單

那就貸少一點 頭期款多一點

定存大概基本上是存多少能貸多少 比收入認定的放大倍數差很多

40多萬要繳稅嗎

loan版問問吧

找一天去東門 那邊銀行集中 一天下來可以跑十幾間

月收都40萬，定存應該也會不少吧

把你能提供的資料 包括你要買的房子跟你的收入資料 正本

@shinnim 兩成頭款已計算進1000萬活存，這應該是用活存餘額跟銀行申請貸款1800的底限

他是淨利40萬 月收一定不只 這穩繳稅的啊

帶著 影印十幾分 看到銀行就進去試試看

定存再質借，之前在銀行常常看大戶這又借又還，上次看到C大分享才有一點懂

這邊一堆新警察很關心你的401，可以把我留言刪掉

然後又說沒繳營業稅 每個月40萬存進往來戶頭

不要問不到答案還出麻煩

幾乎錢都在手上，但在銀行是有記錄的

銀行會不看喔?穩定每個月存幾十萬進去欸

跟人借個200萬就能做半年進帳了啊...銀行哪知道是誰的

你可以找朋友作帳借來貸款，存錢這招要看人

我狀況跟你差不多 每個月存40萬有紀錄不可能不借

我就看過有人每月放20沒過的啊，確實他就借來貸款

直接去銀行問比較快 也不需要去loan版

有固定金流就OK,公股不用去 我的經驗 上海/玉山都好談

頭期壓多點就好

對啦，我是直接會去找銀行，不過發在這裏也是無解，每個人狀況又不一樣

既然人在台北 建議找一天跑一趟東門

房版暖男那位放款業務不知道會不會回文

信義跟杭州十字路口有十幾家銀行影印好的資料每一家都去撒 幾天就會有答案貸了第一筆千萬貸款有固定還 之後就簡單了

連續6個月都有40萬進戶頭，就是財力證明

先請國稅局查稅瞜

不然就拿營業稅出來

你每個月都存40萬進去，存一年，然後明細給貸款專員看