作者:
LVDior (LV)
2023-01-20 23:51:42最近新聞都是lalaport
摒除這個
個人原本就喜歡哪個台糖湖
加上建國市場
更不要提
所有中高價內餐飲品牌都有的精武東路
必勝客 麥當勞 漢堡王 石二鍋 肉多多
爭鮮 九湯屋 大埔 漢林 摩斯 星巴克
uniqlo 思夢樂
族繁不及備載
生活機能確實不錯
台中東區有可能率先完成舊市區崛起嗎
作者:
kbkm (那年夏天......願再過)
2023-01-20 23:55:00東區是有啥好崛起的？
作者:
kwenlin (大光頭)
2023-01-20 23:56:00有地就有機會，但不可否認的是此區的商業是下滑的。能有現在的價已經很好了啦
作者: lin8807819 (Zeus) 2023-01-21 00:16:00
東區，人流中心還是以台中車站為主。Lalaport與干邑轉運附近的重劃區之下一波推漲，大概就是捷運藍線開工之時！
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2023-01-21 00:28:00不考慮工作的話可以
這裡放五-十年必大賺，比買已經高基期的好不知道幾倍
作者: kyova 2023-01-21 00:58:00
南館只有40櫃看不出來。等北館260櫃看到底多屌靠重劃區建案價格疊疊樂。
但干城重劃區剩下的地都是地上權，目前春福推的就是地上權。
新案都4字頭了啊 房價早就跟上了 中古不熟一直很想要台中湖第一排的新案但只能等都更 一塊很好地被拿去社宅XD離園區太遠也是個缺點 他們不會考慮東區太遠了 剛需買盤少了
作者: mitic1029 2023-01-21 06:16:00
沒有不好就是漲到點了，40萬以上選擇太多沒必要東區
如果挑個建商，40也沒啥可以選是有啦，只是選項不多
作者:
sactar (o(-_-)o)
2023-01-21 08:09:00塞車第一排...
東區我覺得避開離lalaport太近的某城比較好，那邊以後應該會塞爆 ，建議找大智路沿線跟大里交界一帶的中古，有大公園、綠園道，未來兩年內還有交通利多，穩穩的
作者: nher (nher) 2023-01-21 08:41:00
六日附近商圈就是外勞仔和國高中生許你一個雜亂熱鬧的商圈
不如看看太平新光特區，不想捧太多自己現場了解吧講太多又被酸東區市區老舊、交通雜亂、外勞特多 一大堆
以前東區過旱溪直到太平被老台中人視為化外之地 一堆小工廠 人煙稀少 不過就跟屯區一樣 隨者時間演進 舊市區沒落 人口外移 外來移民定居 化外之地變成投資與自住的應許之地 我認為未來三十年74內的新興重劃區都很有潛力
東區空地很少，這是重大不利因素東區兩個重劃區，台糖區段徵收、干城市地重劃台糖區段徵收，市府的配餘地已經賣給豐邑蓋湖邊城了剩下台糖配獲的土地，台糖也沒有積極想要活化的意思他們要搞地上權，ㄏㄏ至於干城市地重劃，干城一半地都在國有財產署手上國產署也跟台糖一樣，要搞地上權地上權就是拉低房價的東西，這對東區會很不利重劃區土地不釋出給建商就不會發展還有，你偷渡建國市場當利多幹嘛？你賣菜的嗎？市場就是嫌惡，不要扭曲成利多台中的發展經驗看，重劃空地越多越大越有未來
作者:
k1986321 (金色轟炸機-克林斯曼)
2023-01-21 10:04:00推spermbox 我老家在東區 也不看好東區 沒有未來性 而且沒有重大建設 離重點發展的屯區太遠
樓上我鄰居XD我小時候也住東區後來搬去西區科博館附近了不過對東區來說，有個lalaport總比沒有好了勝無的概念湖濱生態園區，我算是看著他長大的以前阿爸都會帶我到泉源公園騎單車現在的林維湖美社區，以前是塊廢地小時候騎單車經過都會看到很多老人在那種菜然後湖濱園區一堆野狗，每次騎單車或走樂業路經過都會被吠個幾聲盒盒怕怕
作者:
yo841204 (yo841204)
2023-01-21 10:50:00必勝客 麥當勞 漢堡王 石二鍋 肉多多是中高價品牌…嗯…
太平新光特區不也是離園區蠻遠的嗎...說重大建設，馬卡龍公園算嗎？離74近？
地上權房價自身就比所有權的低房價是靠單價堆疊上去的這次重劃區炒房的基本概念
疊上去超過中產雙薪負擔能力過多就是高基期，而資金有趨利性，這是基本常識
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2023-01-22 08:34:00秀泰 lalaport也地上權 拉低房價？ 哈哈
台中74以內房價都超過中產雙薪負擔能力過多又在討論薪資台中房價跟薪資完全不成正比這是基本常識不要忘記，台中薪資六都墊底在六都薪資墊底的城市討論薪資，這是笑話趨利性，ㄏㄏ趨利性怎麽沒有大買中區？
難道要買100的水湳喔，舉極端例子...買50、60的也可以拉，其他區等著被抬價、接受外溢，環內30、40分鐘的車程，連動外溢補漲效應反應不算慢