※ 引述《a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)》之銘言：
: 以591來說好了，中古屋30年以下的，要出比591報價低8折，似乎都不容易，有些屋主透過許多房仲，我也去問了該間屋主的數位房仲，結果換算屋主同意價格，連95折都有困難
: 專家不是說至少跌20%嗎，不是出比591低兩成左右，是買方普遍共識，跟前人都這樣做嗎
: 以前我家賣房子，還有人出六折的，怎現在出九折，就被認為來亂的
: PS我所看的區是北桃
: 而且問了一些，有許多房產的人
: 好像目前的房市利空：升息，戰爭風險
: 經濟衰退，都不是利空
: 前一陣子飛彈可是越過，你我上空
: 中國的嗆聲威脅，跟歐美的警告，可是超過1996年
: 為什麼我出比591低八折甚至九折
: 會被認為是來亂的呢
: 好奇
:

市場就不是你說了算啊 不用去猜

為什麼不是7次？

講了一堆屁話 實價登錄9折成交拿出來看啦你要知道 短期投資客在房產交易佔很少數

你是超級房仲下面的chang casey??

自己想 新建案40w/p 變32w/p 自己摸摸LP看有沒有可能發生

真好，建議50年後，5折買

全民投資客了好嗎 看你怎麼定義

觀念正確

很難一概而論 但你去出低價當然是買到一間賺一間 為何不

現在炒房多難賺你知道嗎，所以對魯空仇恨值才會這麼高。一方面希望魯空也趕快借四十年來接，另一方面忙了半天還是窮…這種死魚盤，投客早都躺平吃瓜了。

你家非台北的，能降20%賣我嗎？什麼？你家的不一樣？什麼，你家純自住不賣？

看房網下的搜尋條件 搜尋結果一直增加表示賣的賣不掉 買的不想買 想賣的越來越多這個沒辦法做假的從去年中的260 到年底270 剛剛去看變280

對阿 然後價格一直增加

價格是一直降的 幅度不高 大概5-10%

toto123 房價會跌 所以 你家可以先賣圖勒 拿出來 還有 造假沒用 連開價都能查出舊資料

而且預算附近的物件越來越多

拿不出來就是你講的東西是完全相反的

有興趣自己下條件追蹤 只要重新整理就好你不相信我也沒有說服你的本事我就我看到的事實講出來而已一般人不會邊瀏覽還邊截圖紀錄半年前的搜尋結果我也生不出來

昨天新聞說新北市都已經打八折開始跌了，沒買到八折屋的可以去問新聞記者

快賣啊

其實短期的已經很多被掃出去會開始轉型了

搜尋結果有些前面都會掛建案名稱有些已經掛快兩年了 但是只肯降十萬XD有去年年底上架的 剛剛看降了138萬

之前設定750-1000，筆數可能100筆，現在大概變兩三百筆，很多老房子根本沒人要買只能降，有的從疫情前就看到了。

你就拿你現在的搜索啊 要查實價登錄有沒有跌很難你查的地方沒有跌就是你鬼扯 多簡單很難？鬼扯就是你說的都是反的 反指標

我現在搜的就280筆啊 看這個截圖要幹嘛

你以爲每個都是這半年才進的喔！你算這個之前，資產就倍增了好嗎？

截圖拿出來 就這樣要查歷史單價開價和售價 你以為很難？

舊的就都還在 新的慢慢增加常常看的都會記地點跟大概的價格奇怪 我說我看到的東西 有什麼好生氣的...

氣就表示痛

我不就上來推個文 還要準備一堆資料？乾脆叫我寫研究報告算了 不過我先拒絕喔XD你覺得你看的都在漲 那就漲啊 不關我的事我看到的就是搜尋結果增加 價格下調

ni 484paler

腦多氣到跳腳，傳說哪邊創新高還不是自己講

我也很意外 原本以為房貸補助消息出來會很大漲結果反而沒什麼影響 真的不懂房市

快去睡吧 夢裡什麼都有，又一個房市當股市在看的 呵呵

就一堆真的在降開價的啊XD

小心被ceca大打臉

暴漲再暴漲 先漲兩倍 再跌2趴 房價winwin

沒啦 我們房版都看多 只有窮酸空空那邊唱雖

不管有沒有降 反正你還是不會買 硬頸的就是要再漲更多就會買了

還好我硬在別的地方

越跌越不敢買

雲買家出現了 實價9折 笑死我明年Q3 含淚追價的憨空就要出現了房市全是內資 誰跟你股市技術分析

推現在只是起漲點 未來還有外勞接刀

樓上真淺外勞接刀笑死 房版真的沒救了

如果說北市蛋黃到明年初都不跌，或許還真有可能，像青浦這種地方如果說不跌，那就是睜眼說瞎話

我們這邊的外勞晚上到工業區臭水溝撈魚吃，頭髮互相剪要怎麼接刀？

外勞會不會接刀不知道 魯空肯定被軋到接刀 嘻嘻版上就好幾個看空好多年的空空接刀 嘻嘻

用股票看房市XD 自己說跌10%超多 阿你家又不賣不怕跌死嗎cc

北市蛋黃 9 折 那重劃區不就要骨折了

實價最高點九折的不少吧，至少高雄是這樣

房子有異質性，沒有一戶低價成交，其它人就非得降的錨定效應

可是有一戶高價成交其他往上調的特性最好是沒有啦，買方也會看實登追價或砍價，當然我在講別人家，你家不一樣。

我幹嘛打臉幻想家，科科阿我不是剛賣掉一間老屋，價格多了超過150萬，半年喔買300，賣4xx

XDDD

Ceca你有翻新吧

所以他繼續幻想，我繼續數鈔票，科科半年前就說，要進可以進老屋

請教c大是原屋況進買進賣出嗎

阿跟我對做ok的啦

實價登錄剛推出的時候買方就是從實登往下砍阿 嘻嘻

老屋翻新能賺好像一直都是公開的秘密，有時候甚至重新刷一下油漆就能賺個一百萬

所以她開心就好

應該是有老屋翻新？

當年實登剛上是這樣 買方從實登往下砍但成交少啊然後只要一間實登往上不就跳上去了，你去跟屋主說用一年前價格買看他會不會理你？

股票腦，祝福你未來人生快樂

買老屋不翻新不然要幹嘛？ HGTV一天到晚都在演

房仲：台灣房市只漲不跌 台灣不一樣！

已準備好大量現金，幫魯多解套

我只信大大講得 30年20倍 老屋300萬 30年後就是6000萬隨便買一間都嘛躺著退休

自住買方出價實登往上加，你也要看是什麼時候，一年前是這樣沒錯啦，現在除非物件條件很好不然不可能

實價登「錄」不是「入」；高談闊論猜測人家的恐懼之前和自己毫無章法的分析之前，還是先謹慎看看自己的錯字

你先說服銀行不讓我增值物件增貸再來講什麼8折好嗎~

看你的發言應該是太陽系國際房仲吧，請你秀出你的地契吧，應該沒有百張也有幾十張

重點是秀一下哪邊實價登錄跌了，講那麼多等於廢話

好笑，自己都知道人家如果貸款80%的如果房價跌10%本金就侵蝕掉50%，而出租的租金絕對大於貸款的利息，試問又有誰願意賠50%？？認真說啦，市場賠售5%的還有可能，賠10%已經是天上掉餡餅了，賠15%？真的有也輪不到問問哥，早早被人當天攔胡了

不對啊,推文說房價現在一直降,大家還說買不起???1年前房價暴漲,人人搶買????

現在的房價降幅沒有疫情期間的漲幅大所以現在就算買也是比疫情前還貴現在賣房有賺到跟現在房價正在跌這兩者不衝突

雲買家根本舉不出例子

要崩了快點自住的賣掉秀出圖來才能集結空空阿

台北九折其實很難

八折？你等打仗看看吧

比去年中降10%的很多啊，舉了又說個案所以還是算了當然開價還是開高啦，成交的話...

哪個案子讓10%給你的讓大家開開眼界

哪來那麼多自住 除了台北 其他都跌一跌算了

之前有人常貼的觀雲不就是嗎XD去年中成交到34.4 10月最低有28.5不過你家不一樣，你家風水寶地不討論扣掉28.5那個也有成交30出頭的，這樣不就10%了不過現在都沒有楠梓討論文了，去年中被騙去買楠梓的看看套五年有沒有機會解套

等你找到再來講在那邊買不起看人眼紅

所以就說就算有也會說是個案，那就沒必要討論惹實登就在那裡，九折也有了啊XD

你就沒有啊練肖維而已

好啦你家不一樣永遠都在漲，那都是別人的家不關你的事

觀雲衝高好啊 去年買文化中心新成屋23 繼續吃瓜看戲

楠梓基本上都降10%了啊，討論最熱絡的時候不要買到哪裡都是真理

楠梓降10%??是指新建案還是中古屋?你是在火星的楠梓嗎..XD

新建案啊，新建案本來就會先跌不是嗎啊你買老屋的哪有差==

哪一個建案?是應該新建案先跌.所以我會觀察新建案但是它們沒跌[email protected]@哪一個案子跌了?

觀雲不就降了嗎，不過30你應該還不會買吧是說ceca你不是要等21年初，大概還有20%的空間？

https://reurl.cc/MXQ01m你是說那一個28.5??那是23平兩房+車位系列的.他是漲耶.你該不會無腦看單坪吧..XD你要把這一戶拉出來看阿..再加上樓層價差去判斷.

所以漲跌很難比啊，我只單純看單價

他有車位,小坪數會攤掉單憑價格.你怎麼會純比單坪..XD那觀雲之前有一堆27 29

之前都成交33.34現在30.31啊一個實登大概會有100種看法吧lol

單純你不會看而已…

之前?你看6~7月,成交是3x多還是2x多./.XD6~7月成交2x多.

不過都看有車位的也是降啊@@

我手上的一間次頂賣39萬、2樓賣36你看來大概也是跌

c大講的東西很基本，你這樣看連自住都會被騙

34的是3房41坪含車位,後面又沒成交這個戶別.

所以你覺得他是漲喔，好喔

人家2樓賣你次頂少1萬你會不會以為賺到了XD

後面都在成交2房的.

啊也可以說每間都不一樣啊，採光格局bla bla的

...我去，遇到一個連實價都要各自解讀的好累

同樣15樓2房含車 8月33.5 11月31.1 漲，好喔

你看一下坪數是不是同戶別阿..暈倒.那這樣你這樣挑,你挑一個,別人挑10個漲的反駁你?

那這樣不用比了啊，每間都嘛不一樣

你覺得漲就漲吧XD

這樣你認為是跌還真把我嚇到，科科那買房子你還買的下手嗎？你要32的戶別，跟他出28，阿不就一輩子買不到？然後32上到33，你還在出29，因為你說明明有成交29？？你這樣不會很崩潰？

又再剛開始，等到死了還在跟孫子說：阿祖租房80年，準備開始要跌了

為什麼同樓層會有價差要去看案子才知道，不同位項

哪有什麼不用比，只是你不會比而已

別急著下定論，剛開始而已喊漲的歡迎去接盤，喊空的就繼續空手看戲

就說喊跌的都是說開價跌 結果最後成交還是一個個創新高...莫名其妙

https://i.imgur.com/5qaq7AG.jpg這個也是跌了跌了！

空空真的急哭了 死命地喊跌 但還是買不起

某a魯空好可憐啊，實登都不會看滾去玩沙好嗎

實登不是跌嗎 怎麼看漲的@@

回樓上，所以要去看建案細部為什麼這樣我剛舉的那張圖裡面二樓應該是有含露台價

那這樣同樣的案要怎麼說他漲或跌呀，每一間不都不一樣嗎

同樣戶別直接掉價就是跌了，不一樣真的是難講所以你要去看房阿，都紙上看房哪會知道問題

這樣還覺得跌就跌吧，沒救而已市場走漲可以看成跌會怎樣？？就被市場教訓而已，也不會怎樣

這群人就很想上車 只能拼命造謠

人家是醫生 88是醫生 我很有錢 我家很有錢 我住豪宅我家住豪宅 我說跌就是跌 懂了嗎？你們各位

中古有降一些，新案幾乎還在高點

aqaq不會看實登？？

幹嘛想那麼多。 你出實登9折。看有沒仲介會理你就知道了。

看來還有得跌XDD 隨便一篇投客仲仲氣整下午

中古降？？那邊？？拿實登出來看

講錯被打臉 就在說人家氣噗噗？

阿我們數鈔票有啥好氣的..XD整天幻想我們氣噗噗或是跳樓或是急了.老兄,都過10年了...你沒看到我們還活蹦亂跳.10年....XD.阿10年我們是跳幾次樓了阿.

假設總價1000萬真跌10%少100萬，那本金200萬也跌10%少20萬才對吧？數學老師去哪了

現在好物件還是當天賣就秒殺啦 那些賣不出去的房子也還都高於實登很多 慢慢等吧

長久持有會贏才怪，30年後賣外勞喔