作者:
pulato16 (1616161616161616161616)
2023-01-08 00:52:21以前都在八卦版看房
大家討論房市
都說只要等投資客跳樓
就是可以進場的訊號
這是真的還是假的
黑心空空永遠在等別人跳樓燒炭到頭來只等到自己一世撿角做人腳踏實地好別學黑心空空整天幻想不勞而獲搶奪社會
作者:
opencat (opencat)
2023-01-08 00:55:00進場訊號是 三大房仲收掉1/3的分店不過這種時候 也沒什人敢進場就是...
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-01-08 00:58:00最近流行浮屍
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 00:58:00可是,投資客都沒人跳樓,那就永遠不進場?
想多了哥，銀行員一堆反指標那環境太安逸養不出什麼敏銳高的強者
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:05:00我旁邊那個以前一銀的,他老爸也是一銀的.但炒房還是要問我..顆顆.其實,投資進場訊號=>資金氾濫..降息,QE,撒鈔票...都是準備超級大噴.無論之前漲多少會是跌...XD因為不動產跌和漲的原因是不一樣的.你用跌的角度來預測漲或是反彈.是愚蠢並且錯誤的.不動產不是股票..2018~2020當中,並沒有投資客跳樓,仲介店關門,房價往下.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:07:00那一波大概在2016那時候恐慌+回檔,2017就盤整的差不多.而最有效率的切入點是2020年聽到無限QE.本版大家都這樣做給你們看...自己回去考古是不是這樣.在這邊考古爬文章就可以了,兩年前文章和討論都沒砍掉.不動產不吃漲多回檔,跌深反彈那一套.
老人很相信十年循環理論，唉，還叫年輕人不要買，超慘
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:09:00中國房價目前看起來是長期走緩跌.你看他哪一年會反彈...遙遙無期喔.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:10:00擬就看到800萬的房子一路直上2400萬.阿你要哪時候切入..XD...2016?so..你光把這些論點套用在歷史.你都發現是極度愚蠢.那怎麼會相信這些指標是有參考價值的?
作者:
stopdog (小龍)
2023-01-08 01:11:00請問大陸房地產為何會是緩跌？
你兩年前少在F版發廢文，早來看ceca,現在可以把辭職丟在你經理桌上
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:12:00他房價早就超過基本面...本來就會泡沫.但是因為稅低+綁定戶籍+很早就開始限購令.所以把會直接引爆泡沫的因子給壓制住.大多數人就只有一棟房子綁定戶籍..所以大多數人"沒有房子"可以賤賣.那怎麼泡沫..XD中國很清楚,房價要針對"賣家"...而地產公司倒閉破產...那是它們推不了案,沒有收入.手上沒建案的建商倒閉,對房價會有影響嗎?不會啊.要手上有一堆房子的人或是法人出問題.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:14:00這一堆房子被賤價丟到市場上,才會對市場價格產生破壞.所以...中國針對賣家做控制,因此.
作者:
opencat (opencat)
2023-01-08 01:14:002017~2018還是有幾間房仲撐不住收掉的不過可能我也只看台中和桃園 可能是這兩個地方而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:16:00之前有問過,一坪好像要兩三萬,但是那是很久以前.現在的話建議你重新去問.不過這牽扯到,你是要坐起來踩很空新.
作者:
stopdog (小龍)
2023-01-08 01:16:00謝謝解答
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:17:00RC去做,結構一坪1.5萬...XD但大樓那個應該不能用RC去做.不過1.5萬也是很久以前的價格.
恩恩..確實是要實心一點的質感，所以弄起來不會過百
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:19:00七坪會比你想的便宜很多..XD
所以中國的房地產會繼續緩跌喔？ 無論是什麼城市都一樣嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:22:00中國房價幾乎一二三四線都太高.
那麼現在不建議在中國買房地產是嗎 還是說建議買總價比較低的公寓 租人來投資？ 這個會適合嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:23:00利率4%,出租投報率1%....XD你買房子幹嘛?
買公寓的話其實也不太貴 租人算投報率還可以的想賺錢啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:24:00等中國,大幅降息...或是房價慢慢跌到可以買的價位再說就好.中國公寓收租6~8%??....哪邊?
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2023-01-08 01:26:006-8%？中國人有這麼韭菜？
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-08 01:27:00前陣子增貸出來的錢抄底中概股賺的錢又是一間房的頭期款
也是 台灣的房貸利息是1.36% 中國的房貸利息是真的太高了 除非能夠全款買房 不然的確沒有什麼投資的價值
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2023-01-08 01:27:00台灣利息快2%惹，1.31是去年初的事情了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:32:00廣州有嬤...我看起來不到2%耶
[email protected]@剛才隨便找幾個DEMO亂算了一下..因為廣州整條路都在講廣東話,去廣州都覺得自己很像外地盤子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:33:00所以之前沒特別注意廣州..XD另外很熱.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:37:00開不了耶…… 現在很多人都在小紅書上面看物件啦 上小紅書找會比較快喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:46:00整體來看,出租投報率廣州確實比較高.但是感覺還是一般住宅在2%.公寓可能有2.x%.特例不算.這樣整體都還是存在龐大泡沫壓力.不用說增值,他基本上都還是繼續長期看跌..而6~8%,在台灣找套房就有了..XD並且增值還一路看漲.因此應該沒必要去對岸買.等對岸利率改變或是房價跌到夠低再買就好.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-01-08 01:50:00投資順著風做就好...投資...不是"我跟別人不一樣"比較容易賺錢..XD
作者:
cvit (小胖豬)
2023-01-08 01:56:00投資到跳樓，只是一些貪而且欠缺思考的人，不用急著接刀
反正我是不會買 現在就是等哪個傻子要被騙去當接盤俠
作者: k798976869 (kk) 2023-01-08 03:19:00
反正要會有很多人跳樓 不過通常不是投資客
作者: gbman (gbman) 2023-01-08 04:19:00
房子現在買確實不適合XD
現在適不適合買 要以後才知道但往前看5年、10年顯然是很適合買的時間那對未來做判斷的人 以同樣的標準能判斷出五年、十年前投資上適合買房嗎回測準確是預測未來可信的必要但未充分條件。
作者:
Csir (張胖胖)
2023-01-08 07:10:00投資客都賺翻是跳什麼 期待窮人革命比較快
作者:
cblade (cblade)
2023-01-08 07:19:00建議50年後買就可以了，不用這麼早接盤
作者:
nk10803 (nk10803)
2023-01-08 07:29:00感覺股票也好久沒人跳樓了 上次跳樓的是玩幣的....嗚嗚嗚嗚
作者:
lasd (@@")
2023-01-08 07:43:00差不多喔，投資客跳樓新聞一出，就是進場的時機點
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-08 07:54:00跳舞比較可能
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-01-08 08:14:00看八卦版過人生，會一路魯到底，不小心生小孩的話，會下一代繼續喔
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-08 08:14:00要有穩定收入才是關鍵。版上一堆人把房子拿去貸款我建議斟酌參考就好。給人請的領薪水 穩不穩定很難說別買超過自己能力的房子投資 拿有什麼穩賺的
這次怎麼好像看到的都是股民跟幣圈自殺的居多唄XD 為房而死的佔超少數的
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-08 08:23:00頂多法拍吧
作者: k798976869 (kk) 2023-01-08 08:31:00
電子垃圾幣真的是現代老鼠會 比鬱金香還沒用
投資客跳樓，真的是慢慢等欸XDDD會跳訂單是買外圍沒支撐，真的跳了魯空也不會買啦
加密貨幣真的超慘，去看版眾，一堆人在唉，賠的都比股版還要慘；我想到有一個號稱財富自由的專家，2021時鼓吹買房不如買加密貨幣，然後他去年的自介趕緊拿掉這一段
有需要就買啦在那邊抓高低，別把房地產當股票，房地產特性就擺在那。
建大2025-2026要賣出的深圳商辦ceca大怎麼看XD EPS粗估高到靠北XD
作者: ownwei (wei) 2023-01-08 09:30:00
沒跳樓怎辦==
作者: CHENXOX 2023-01-08 09:42:00
真的 前提4泥那時候還有興趣投資房4 +上要用閒置汁金因為泥無法準確預估要復甦需要多久時間 腫之來這邊問94買買買 嘻嘻
作者:
amsen (顏童)
2023-01-08 10:09:00中國不在市場遊戲規則內，硬要說長期緩跌可以撇除北上深這三搞一線城市了。
2020年疫情剛開始的時候，八卦版說晚點買會跌超深，結果？網友的留言參考看看就好，網友也不會出來為你負責
作者:
megee (骨科)
2023-01-08 11:50:00C大 你要先有買房啊xdd
作者:
AndyMAX (微)
2023-01-08 12:01:0010月股市跌到底也沒跳樓 依照跳樓理論你要什麼時候進場
作者:
m3388 (往死裡打)
2023-01-08 12:15:00下輩子再買房好了
作者:
sai82320 (名字很難取)
2023-01-08 13:25:00投資客跳樓 機率可能比中樂透還低
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-01-08 13:45:00你等這板人數降到十位個位數再來說還比較有可能
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-08 15:30:00
這波投資客槓桿沒開很大吧，賠錢而已沒差的
作者: ken50104 2023-01-08 15:35:00
別幻想了 接盤仔那麼好找 怎會搞到跳樓
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-01-08 16:01:00怎麼連你也來房版了
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-08 16:10:00有炒房的跳過嗎？只聽過炒股的跳過
搜尋投資客跳樓，就會發現一堆魯蛇2016.2017就在一堆論壇取暖，結果2019-2021這波賺不到。然後新聞自殺都是房客....所以要說投資客跳樓？我建議一千年後再買就好
等跳樓中後還要一段時間 看到一堆人跑路破產才是底部
作者: mow1982 2023-01-08 17:32:00
房租再漲一倍，租客先跳樓現在新聞都是租客跳樓
作者:
good00609 (ken896532)
2023-01-09 05:36:00朋友房東銀行經理 台北買了10間公寓收租 那才是真正投資客投機跟投資要搞清楚