[請益] 請問頭期款是否可以這樣操作 nick9362 PTT批踢踢實業坊

作者: nick9362 (六角人生) 2023-01-07 22:06:52

各位前輩好，近年打算購入人生第一間房，是認識的長輩願意割愛，不過頭期款這部分還沒有存夠，我們之後會找代書過戶辦理，但沒有打算設履保（跟這位長輩很熟），討論過後長輩表示可以讓我零利率分期付頭期款。
請問這樣做在流程上會有什麼窒礙難行的地方嗎？
版上沒有看到這麼特殊的情況，想請教有經驗的人，謝謝。

作者: sonybug (()) 2023-01-07 22:11:00

書面契約寫清楚即可

作者: nick9362 (六角人生) 2023-01-07 22:14:00

那請問大大這樣會影響銀行貸款成數嗎？本人條件正常應是貸 8～85成/40年沒有問題的情況

作者: ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—ç¬¬ä¸€) 2023-01-07 22:16:00

會有贈與問題吧

作者: nick9362 (六角人生) 2023-01-07 22:18:00

我們要走正常程序買賣跟銀行貸款，文中的長輩與我並沒有血緣關係，是結識多年的朋友。

作者: Tylose (Tylose) 2023-01-07 22:19:00

契約寫清楚，後面金流要做到，就沒事風險是在他身上，不是你身上金額不大的話也不會有贈與的問題

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-01-07 22:27:00

如果妳是買賣沒法一次拿到全部產權吧如果妳連兩成都拿不出來而去辦過戶大概會被認為是贈與沒有過到你名下的情況談不上辦什麼貸款

作者: nick9362 (六角人生) 2023-01-07 22:31:00

但是銀行貸款的8～85成假設已經撥款，對方願意的前提，不能辦理過戶嗎？頭期分期這部分視作我們私下的債務關係。

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-07 22:31:00

白紙黑字寫下欠錢分期還還有金流對好就好忘了前台北市長怎買房的嗎

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-01-07 22:32:00

那是債務啊跟你說的不一樣

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2023-01-07 22:32:00

等於他私下借給你，合約寫清楚就好

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-01-07 22:33:00

他願意幫你貸款還款還是他的名字

作者: Vett (Vett) 2023-01-07 22:33:00

打一個借據啊分期償還

作者: sagarain (HNY 2010) 2023-01-07 22:34:00

弄清楚寫清楚就可

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-01-07 22:39:00

賣家提供額外0息分期啊就這樣而已沒買過東西分期？

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-01-07 22:58:00

就是做正常買賣就好頭期款想辦法別的地方借，這樣最簡單

作者: ivan4579045 (Fanfanlee) 2023-01-07 23:26:00

直接跟代書說你們要這樣做，他們就會處理了

作者: bobokeke (韭菜們安安) 2023-01-08 00:09:00

只要交易的總價寫好，付款計畫合理，絕對不會被誤認成贈與

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