感覺好像有些人會光速離題然後情緒化
先聲明一下
老子有房，買過房，也不是看不懂權狀/實登的蠢貨
我只是在剖析"實坪虛坪"這個名詞對某些人的心魔
看了廣告以後預期會看到的
和實際看到的，心理上有落差 (我沒有說廣告不實喔)
這才是這個名詞可以激起一堆仇恨的原因
再拿洋芋片來比喻
如果販售廣告跟你主打大包洋芋片體積800ml
但買了以後你打開倒出來秤重只有200克
碾碎放容器也只有200ml (純假設)
我相信很多人會心理上會覺得: 乾，騙我
對吧?
但他有騙人嗎? 沒有
標明體積800ml，這是真的
洋芋片淨重200g體積200ml，也是真的
氮氣600ml，仍然是真的
可是在商言商
只要沒有"謊言事實"，你想怎麼樣?
回到房屋
這些人的心魔就只是騎/開車在路上看到橫幅廣告
"某建案XX坪XXX萬即可擁有"
心裡的不適感就冒出來了 -> 騙我，根本鳥籠還賣這樣!
交易網站也一樣
我不是說物件的內容頁面喔!
如果要說物件內容頁面，這跟你進銷售中心才拿的資料是一樣的概念
就拿591的篩選功能來說
他是不是給你總坪數作為起始篩選要件之一?
也就是你勾選30~40坪甚至40~50坪的區間，會看到的是2X主建的物件
這跟路上的廣告是一樣的狀況，就是最一開始吸引你的目光
但他有沒有騙人? 也沒有。
所以就只是這樣
廣告的呈現方式加深了無殼但渴望買房族的憤怒
正因為他知道計算方式，更對這種已知的差異感到無力，進而憤慨
然後有些比較嚴重的就會幻想只要不准呈現總坪數
他就會買到房
這是最嚴重的病情，需要被社會多教育幾年才有機會好轉
你說政府要不要介入這種廣告模式的修正?
那要端看他的選票估算，有沒有價值幹這事
這個商品不像菸品是直接有害於健康，因而強制標註
如果要介入房屋交易的廣告模式，很多市面上的商品都必須一視同仁才合理
但有房的，知道這個遊戲在玩什麼的，根本不會也不需要在意這個。