※ 引述《obrag (歐布拉)》之銘言：
: 今年升息不少次了，房貸負擔增加，足以使房市降溫
: 投資客縮手，本金不夠的人會縮手
: 但是房價不大可能跌
: 最簡單的來看，原物料的成本就是那麼貴啊
: 所有產品的物價永遠是愈來愈貴，沒有在變便宜的
: 汽車漲價了，麥當勞漲價了
: 土地成本也是，政府有在便宜賣地的嗎？
: 土地愈來愈稀有，地價總是愈來愈愈高
: 年輕人買不起房怎麼辦？那就去買外圍重劃區啊
: 以前林口新莊也是很便宜，機能一旦成熟就會貴了
其實我覺得原物料很貴所以不可能便宜賣
根本上就已經違反常識惹==
如果成本200萬 所以打死不賣低於200萬
只建立在還撐得住的前提吧
難道今天本魯跑去瑞芳蓋房子 全部用進口石材+各種華麗的工法
一坪成本100萬 就能賣超過100嗎==?
不如換個比較現實的討論方向
如果建商撐不住惹 是寧願賠售還是法拍?

只升半碼當然不可能

現在就是在等建商先撐不住還是fed先降息但建商資金週轉玩很大 其實他們現在是緊張的

你去問雞排啥時降價

看你硬還是建商硬啊XD

有些實情講太清楚是自找皮疼 以後不要這樣厚

說個笑話：政府好朋友建商會緊張

就像逃豬癮圓沒人買一樣。

陶珠不是沒人要 是賣太貴了有錢人不等於盤子反正他2500年不會倒 買個50年總會慢慢賣掉

為什麼要戰瑞芳QQ

當然法拍 你沒看法拍價還節稅XD

建商是個產業, 一個建商倒了有其餘千千萬萬個建商接手

當年921後很多房子確實低於成本在賣 很多銀行願意貸到9成的代表銀行也知道房子被低估價值所以不要用成本去估算市場價值 很多股票的股淨比低於5成的也沒看人大量追買 反而很多有夢的科技股股價的股淨比卻超極高

好 坐等國泰 潤泰 華固賠本賣

股淨比沒用 要看有沒有要維持股價&廣告打得夠不夠吸引散戶說到底 股票的價格本身就沒有全部在看公司本身

庫存量那麼小不會撐不住啦…未來順應需求多蓋總價低的就是了。別說建商，你知道連電子產品都有賣不出去寧願花錢委託拆解公司破壞回收打庫存，而不是降價賣嗎？甚至精品業直接銷毀的每年都看得到。我們消費者不用幫商人擔心，該擔心的是市況不好會沒有商人願意生產好的產品。這才是錢的真正貶值，有價值的產品減少的破壞力大於價格高昂。

要便宜賣給消費者 還是便宜給認識的 做人情

國泰金股淨比2倍 潤泰全3.X倍 華固1.X倍 沒有一間低於成本

所以你看到有建商跑去瑞芳造鎮嗎

別小看建商 光會在淡海造鎮 未來台北沒地方可蓋跑去瑞芳也不無可能XD

台北沒地方蓋？ 慢慢等吧 塭仔圳重劃區分地後 有400公頃可以蓋

就是在地小建商被洗出去而已...

大型建商撐不住前台灣會先有失業潮...到時候會是需求量供給量都低

真正貴的是地皮吧

原po 到底懂不懂寧可把生產過剩牛奶倒入河裡也不願意送給窮人的道理？

建商如果只有這一案還不便宜賣一賣快逃

牛奶是借錢產出來的你倒倒看阿XD

價格撐住 等便宜原物料蓋的完工一起賣 攤平