※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 之前說的毀掉台灣說真的是太激烈
: 不過也有不少不用毀掉台灣方法
: 1.不管任何東西都有物極必反
: 短時間爆漲暴跌，都會反轉
: 暴跌就會自己找出入，窮人有腦的翻身機會
: 爆漲有腦跑的快不貪的爆富
: 房地產股市都一樣
房地產是經濟綜合的表現
所以在供給跟需求不變的情況下
只要經濟上漲
房價必然上漲
任何打房措施只會造成摩擦成本
最終轉嫁到民眾身上促漲房價
想要打破這個限制
唯一的方法就是破壞房地產
的投資屬性
但是這是從根本上去破壞
自由市場經濟的原則
破壞自由市場經濟
在20世紀,有很多共產國家
做過大型社會實驗
有興趣可以去翻歷史就不多說了
: 2.房地產跟其他東西一樣供需法則
: 目前政府打房都是打壓供給
: 要馬你不要給我蓋，要馬你低調繼續賣貴
: 干預規定售價？這是違憲
: 加重中短期買賣的稅賦，那就很難達成1的條件
: 因為買的都是有實力居多
: 壓低了供給....需求一樣多
: 要跌？？？？
: 只要你新的重劃區
: 基礎容積給低，原本預計300的你就改150
: 土地分配兩年內請照，並於4年內竣工，獎勵容積100-120%
: 超過時間房子沒蓋好，多出部分以公共工程國宅的造價，政府收購當社會宅
: 你就看建商會不會飛速
: 地主會不會高調
: 縮短透過建照期限，還有換照延長時間
增加供給的確是降低房價最優解
有興趣的人去研究香港八萬五建屋計劃就知道了
香港房地產在三年內跌了 40%
我認為台灣可以執行的幾個面向
包括增加容積
大量標售公有地
都更的同意比例降低並強制執行
但是台灣人很可能被高房價嚇怕了
下意識認為更多新屋供給只會
創出更高房價
但很奇怪這些人覺得加稅/升息
可以降低房價
其實背後原理完全一樣
加稅升息的背後原理是降低需求
跟增加供給就是一體兩面的東西