大家好，最近看上預售案的三房，室內坪數約21.88坪
想請問這格局除了走道有點浪費坪數外，還有什麼需要注意的嗎？
謝謝！
https://i.imgur.com/z7wcilI.jpg

玄關那柱子也太大

兩間廁所都沒開窗～～沒有工作陽台～洗衣機要直接放在陽台嗎

兩間廁所沒開窗、也沒工作陽台客廳暗廳？

主臥沒廁所 廚房沒切菜區

這規劃有點難受，22坪怎麼會用成這樣

茂德都廳大院

樓上專業

非常優質 有大走廊 還衛浴都沒開窗

建商白痴設計把人民當白癡 沒回錯篇了

玄關走到跟柱子太大根 兩衛至少一衛開窗不然顧起來太累

廁所都有換氣暖風機的話窗戶還很重要嗎？

沒很重要

如果地點對你來說很優，可以考慮無視格局問題

一堆有開窗的廁所照配暖風機 開窗24小時通風是機器比不上的 但你沒特別在意開窗就可在這部分取捨

權狀多少啊 看起來室內沒有22坪

衛浴給次臥 沒工作陽台 也沒規劃冷氣主機位置 真鳥的三房格局

其實整體上看還不錯，廁所有標配暖風機嗎

手槍伯是吧

權狀33.6坪，公設比35%，主衛有配暖風機

這樣算起來主建物頂多20坪

衛浴沒開窗還好，買台除濕機就能解決，每天開12小時電費沒多少，還能保持乾燥

室外機要放哪？

真多柱子

一層8戶 3梯 27樓 有點少

地點不錯 樓下就捷運站

修正一下，權狀33.62坪，公設34.9%，室內約21.88室外機剛問得放陽台內，曬衣空間確實是個問題這房型室內只有玄關有吃到那個樑柱，其他柱沒佔到坪數，其他房型有的慘不忍睹

21.88含陽台喔

密集式鳥籠

茂伯有蓋過權狀28坪三房 那個格局才叫慘

我家兩間沒廁所都沒開窗，只有一間會拿來洗澡，洗完澡馬上刮水+除濕，廁所已使用一年，還是跟新的一樣喔按錯噓

廁所沒開窗之後脫手也是會被人砍價的點，我自住沒窗的廁所幾乎不考慮我住的室內也是20P，切兩房，住久了覺得真的小，你這切三房實際住只能說一定很慘

工作陽台景觀陽台混在一起，還有客廳採光不優但整體來說還行

一堆人看到這種配置就喊暗聽是在哈囉不過沒工作陽台真的不行自住考慮茂伯你認真??

蠻好的啊，買吧

餐廳旁邊就是窗戶，客餐廳中間沒隔牆，這樣還算暗廳嗎?

沒工作陽台很不行，唯一陽台要放洗衣機、熱水器、冷氣主機，感覺好擠，怎麼曬衣？

冷氣室外機要放哪？ 室外機，洗衣機，熱水器放下去，陽台都沒空間了。問一下建商或代銷冷氣外機放哪吧？如果是放陽台，建議放棄。有看到推文了，我是勸退，這陽台根本不夠用。

那個柱子也太大….

覺得客廳採光不會到很好，雖然客餐廳沒牆，但陽台外的柱子大 多少會影響進光

已確認熱水器、室外機、洗衣機都得放陽台內感謝各位提點，點出了很多我沒注意到的地方

室外機放陽台維修很方便啊 新店美河市也是這樣子

手槍伯哈哈哈哈哈

21坪隔三房真的很拼啦…加上實際牆厚度那些有的沒的又被吃掉一些，玄關長度也吃掉坪數，多看看吧