※ 引述《tamacugi (哥吉拉)》之銘言：
: → s26492755: 當然你也很大方承認針對仲介是最有效率的方式 只是這 11/14 02:36
: → s26492755: 不對啊 11/14 02:36
: → s26492755: 還有你在還沒成交就要做氯離子檢測 多半屋主也會很抗 11/14 02:37
: → s26492755: 拒 11/14 02:37
: → s26492755: 加上看不出狀況 我是覺得真的大家都受害 但還是有損害 11/14 02:38
: → s26492755: 賠償的問題在 11/14 02:38
: → s26492755: 但坦白說 輿論壓力對大公司或許能有作用 11/14 02:39
: 推 jamo: 我如果是信義我乾脆把這條收掉,盡社會責任還要被罵~ 11/14 02:40
: 推 s26492755: 我會傾向跟前屋主要求價金賠償 11/14 02:40
: → s26492755: 很多規定就是這樣收掉的 11/14 02:41
: 其實在購買前要求驗屋，還是破壞性驗屋(驗海砂屋)
: 下場就是沒有屋主願意配合，買不到房子 (除非出凱子價買另當別論)
如果怕買到海沙輻射
拖屎連揮不完
怕資金卡住生活大受影響
像本例不太正義的苦主
我以前比較窮,比較小心時的做法
分享大家參考下
小房間價格談妥後,在代書簽約的時候
我拿著不動產說明書的海沙輻射
說這件不是輻射海砂對吧?
直接壓上一條
簽約後買方自費做輻射海砂檢查
檢驗標準OOXX
若檢驗通過合約如常履行
若檢驗不過,解除合約
或雙方另行重議價格(投資件)
寫以上條款基本上只要
屋主心中沒鬼,大概率會同意
屋主不同意的建議也別買了
另外如果案子不太 A
我通常還會凹一些錢
例如檢驗通過由買方自行吸收
檢驗不通過,檢驗費由 XXX 仲介支付
另 YYY 屋主需支付 ZZZ 買方違約金若干
但壓這兩條需要一點談判技巧
如果是很 A 的案子
那就不要太要求了
買到才是重點!
有人問那現在呢?
哪那麼麻煩,當然告死他啊哈哈哈
看不動產說明書誰畫押的誰負責!