以下都是廢話 不喜勿入
近期台南逛了一下幾個建案
主要是和宜仁和A 研森B 松丹達麗C 跟 國泰磐耘D
會想換房主要是家中成員增加 那應該是要換大一點點的
不然本來夫妻兩人對於空間是覺得還好
尤其我這種到處都可以過活的人 睡沙發打地鋪都可以
有床睡 有桌子可以打電腦就滿足了
目標是權狀40P-50P的房子 室內大約23P-28P
一兩年前有買了一間預售屋 但因為好幾個原因下賣掉了有些獲利
但後來發現那點獲利跟不上好一點建案的漲幅阿
A/B/C都很像 格局中最大都落在36P-38P
以我談的格局都類似 單坪價約是和宜仁和50W/P 研森 48-49W/P 松丹達麗43-45W/P
前兩者我談的價位都約在2000萬左右 松丹達麗約落在1500-1700萬左右
我是覺得兩千萬只能買到36-38P 這能接受的人有多少阿？
何況這幾家建商的風評我就不好說了......
國泰我前面有文章提到 約3000W 56P 我大概可以折扣150W
這個案子我認為格局相對來說最好 方正跟採光來說
其實有錢的人真的很多 一台要快兩百萬的特斯拉 台南幾乎到處都看的到
更別說雙B或是其他進口車了
我自己跟銷售接觸的感覺還有一些個人管道探知 除了國泰小坪數外
其實銷售狀況都不如預期 不是沒有錢 而是很多人都預期再來價錢上不去
可能會往下
順道問一下 仲介跟投資客就算了
這個價位大家真的可以接受跟認同嗎？然後各位買的起嗎？
我先回答 國泰我買不起

我認為可以再等等，台南在盤整期中，買在負擔的價位就好

你問投資客或仲仲，不如直接看有沒有成交，量多少

Jemdog 出來打球

都跑一趟案場了，現場看的人多不多，剩那些戶數，應該可以多少幫助你判斷

https://i.imgur.com/h0G5hA9.jpg要去接待中心一起打球嗎？

抱歉 我看成你問投資客和仲介

為什麼仲介跟投客就算了？房市是他們吃飯的專業，多聽又不吃虧為什麼買不起啊邏輯很詭異==

最近只是議價空間可能變大~要說真的房價跌還真的是難..

代銷建商管你是什麼身分，置產、自住、短跑他們只在意，在獲取應有利潤把房子賣出去問自住買單不買單意義何在，市場就不止自住取消打錯字：不止「自住需求」因為你想建商賣不出去會不會降價？要等等再入場嗎？這才是你想問的吧？！不然你管大家買不買幹嘛

貴 從來就不是價格的問題 是您的問題啊

自己不早點買然後在那邊喊房價貴，怪嘍，嘻嘻

感謝分享。目前預售真的很冷啊！至於後續會持平、跌還是漲？就等待未來揭曉吧！想等便宜再買的，祝福你們等得到，到時候也敢買

你這樣問基本上很淺層，其實你第一篇文章就有人給你答案了，但你似乎沒細想

明年再看看吧，科技業的寒冬明年才會感受到

坦白說如果是自住就買 投資的先看看

你可以賭到明年q2看看 勝率是有的 只是賭錯就...自己做好準備再加價200萬去買這樣這種50/50 正負都差不多200萬的本來就是可以賭期望值看起來真的剛好5050因為真的沒人知道12月包爾會出來講什麼 FED明年1234月會會怎麼做 美國利率/cpi 高點到底會在哪

自己的同溫層是大家買得起 但不想用這價錢買 而且最近聚會話題買房真的變少或不談了 給你參考

浩瀚無極跟世界巨星呢？不然你再等等自強新村重劃

你的問題就在於，這個時間點去看重災區的預售

上面幾樓噴真兇 ㄏ

你自己都講啦，不是貴的問題，是預期價格不會在上去，華人就算自住也算的精的，買漲不買跌啊，只好代銷多喝點西北風惹

我也好想買國泰

可憐

只有單電梯下地下室的那個無良案設計實在無法盤耘鎖定的是中換族，所以做中大坪數

房子真的不是只有買不買得起的問題啦…我三千萬現金到底要幹嘛？我不可能放銀行啊！ 我一定要丟資產啊！房子 股票 債券 投資生意，這些就是資產，所以你房價要怎麼跌？資產在什麼等級就會認識什麼等級生活圈的人，不同等級煩惱的問題不一樣，高資產的人只擔心錢要去哪裡？ 而不是這個我買不買得起！

樓上說的是真的，淨資產一億以上已經可以稱為資產階級了，再下來這兩層大概是準資產與中產（法定必稅率割韭菜哭哭）。想我大嫂當初孕期時，每天工作就是銀行50萬當運動，我聽到時也是猛笑XD。這案子如果不是我太太超怕地震，我真想換一間高樓層住住看，還沒住過高樓層大坪數。

喔 那就噓吧，你管我問什麼、噓什麼把房產賣在起漲前的這眼光？明明就是想問何時跌、會不會買高點從兩個月量縮開始…不要自己鴕鳥，想幹嘛當大家看不出來

買不起，想換大一點的，一看外面現況，還是算了

Wow 好專業喔