台北西區要翻轉了！「台北雙星」啟動 商仲：將超越東區
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歷經5次流標、延宕15年的台北雙子星大樓今（11）日舉行啟動典禮，投資額達606億元，
將打造55、74層雙塔大樓，結合國際級商辦、飯店及購物中心，預計2027年完工，不只將
成西區門戶新地標，商仲直言「是地位優越的商業發展核心，未來應可超越東區！」
台北雙子星歷經5次流標 可創逾千億元產值
台北雙子星大樓為「台北車站特定專用區C1/D1土地開發案」，基地面積約9600坪，台北
市長柯文哲時提及，該案從2006年歷經5次流標、法律糾紛等波折，終於在2019年簽約，
今日正式開工，預估可提供1.6萬個就業機會、每年創造千億元以上經濟產值，預計2027
年完工。
柯文哲表示，西區門戶計畫是北市府十分重要的專案，台北車站特定區C1、D1是台北中心
最關鍵的樞紐，也是國內外旅客體驗台灣的首都門面，相信「台北雙星」的新建能重塑台
北車站周邊市容、再造西區的城市繁榮，為台灣再創一個國際級新地標！
再造西區繁榮 將成國際級新地標
該案由藍天宏匯公司取得開發權，總樓地板面積達17萬坪，C1棟55層、D1棟74層大樓，規
劃有新型態全客群購物中心、高端奢華星級飯店、智慧科技打造超A級商辦、360天際線觀
景台、城市美術展覽館及低層裙樓的市民新生活場域，包含公益客廳與交六、交八廣場，
共計6大亮點。
由於台北雙星副董事長蔡明賢表示，公司有機會與台北市府一起打造台北地標，相當榮幸
，這次邀請美國SOM設計團隊，將建築與融入周圍歷史古蹟規劃設計，外觀與內涵兼具歷
史文化傳承與科技發展，也是台北第一擁有LEED、WELL、EEWH等綠建築白金認證建築，將
與民眾共享台灣新門戶。
地段具優勢 商辦租金挑戰單坪4000元
高力國際董事總經理劉學龍分析，該案未來只租不售，因地段具優勢，緊鄰全台唯一六鐵
共構的台北車站，交通條件佳，且周圍新商辦供給稀少，可望吸引科技、金融業進駐，估
計有機會挑戰商辦每坪4000元租金大關。
「台北雙星的動工，具備跨時代的影響，會讓整個西區真的大翻轉！」仲量聯行董事總經
理趙正義表示，該案再加上旁邊「台北車站特定專用區E1/E2公辦都更案」共計20多萬坪
樓地板面積的開發，將串聯起台北車站前後站、西門町到大稻埕的商圈發展，國際級交通
建設支撐下，將是台北市非常好的商業發展核心，未來有望超越東區。
戴德梁行總經理顏炳立也抱持同樣看法，該案4年後完工時，面對信義計畫區釋出的新商
辦量體，由於現在已經沒有如此大面積的開發案，基地又位在全台唯一國際級車站旁，符
合外商需求，有機會拉到東區的客層。
心得：
交通方便對上班族和逛街一族就是一切。
大咖商仲看好西區重返農藥，超越東台北，
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