[閒聊] 移民美國買房的利與弊

作者: faye52520 (威廉)   2022-11-12 13:47:45
首先,抽籤移民:
不過一年就只有五萬多個機會,要申請抽籤移民簽證,只需根據在travel.state.gov上的抽
籤移民簽證程序指引的步驟進行申請。抽中也不等於你「嘭」一聲就變成美國人,還要去面
試、還要有學歷與工作經驗
其次,結婚:
嫁個美國人與直系親屬
相信這是成為美國移民最簡單的方法,只要婚後就已經可以申請婚姻綠卡!
再者,技術移民:
包括商業、科學、藝術、田徑,科學,娛樂和教育領域,而你會在美國繼續從事這個能力領
域的工作,並將有利於美國的國家經濟,文化或教育利益或福利才可以申請,屬於難度較高
的移民方法
最後,投資移民:
只要你投資50萬美元至100萬美元去開一間美國公司,創造10個就業機會給美國居民,並證
明資金的來源,就可以成功拿到綠卡
移民美國的缺點:
第一,槍枝濫用:
槍械暴力是美國社會重大的公共議題之一,特別是在城市地區,並且與青年活動和幫派暴力
息息相關。
在美國發生的槍擊案件中,很大比例都是非致命性的。美國在2000年總共發生了52447起蓄
意、23237起意外非致命槍傷。美國大多數因槍傷致死的人都是自殺,2004年共有16907起自
殺是使用槍枝的。
第二;種族歧視:
歧視黃種人成為新現象
近年來,歧視黃種人成為新現象,尤其從2020年3月新冠肺炎爆發以來,許多亞裔在美國遭
受無端攻擊,根據亞裔平權聯盟的統計(The Asian American-Pacific Islander Equity Al
liance),光是從2020年3月到2021年9月,全美針對亞裔發動的仇恨暴行(hate incidents)
就高達10,370件,就連拜登總統競選期間與就任後馬上對攻擊亞裔事件頻傳,多次強烈譴責
,也提出了立法議程。這當然與中國處理新冠肺炎的手法與習近平近年來的戰狼外交有關。
第三:房貸利率創下15年新高!
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)周四公布,美國30年期固定房貸利率平均水準,已攀
升到6.7%,站上逾15年新高。
所以當美聯儲在強力對抗通脹、努力升息之際,房市等於是處在風尖浪口上,需求要硬生生
下拉,買家的負擔能力被無情地剝削,而作為賣家則陷入錯過賣房最好時機的苦惱。
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2022-11-12 13:49:00
利呢?
作者: watashino (我同學數學很爛)   2022-11-12 13:53:00
怎麼沒有Citation
作者: faye52520 (威廉)   2022-11-12 13:54:00
利就是:信號1:將有更少且更謹慎的買家,假設是購買全美中位數房價的買家,如果抵押貸款鎖定在高端利率,將會比鎖定在低端的借款人多支付數百美元...信號2:購買更便宜、購買面積更小的房產...信號3:庫存量增加中,但無法樂觀,許多賣家知道他們已經錯過了市場的高峰,所以對賣房興致缺缺,因為,大多數賣家也是買家,那些原本鎖定較低抵押貸款利率的人,肯定不會有太多人願意放棄低利率,而去買一個可能支付更多,卻得到更少的交易。信號4:越多的賣家降價求售,現在的賣家也會更願意替買家支付部分服務費用、手續費用或是房產維修費用,來爭取買房交易能夠進行下去。因此,市場會越來越傾向買家市場。
作者: centra (ukyo)   2022-11-12 13:56:00
要不是隔壁每天喊武統 不然台灣算好待的
作者: JackChung (小鍾鍾)   2022-11-12 14:03:00
耐心等待 tax sale/trustee sale/tax lien 的機會中
作者: jamo (hi)   2022-11-12 14:06:00
移民美國唯一的缺點就是要賺更多錢,大概要多賺一倍才能維持原先的台灣生活水平,至於你說的那幾個,根本就不是重點~
作者: choping ( )   2022-11-12 14:28:00
真的 要不是隔壁有個惡鄰居 不然真的很想一直待在台灣
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-11-12 14:30:00
在美國沒有錢過的很辛苦大概10萬美年薪過台幣10萬月薪的生活水準而且方便度友善度 台灣遠遠屌打美國
作者: Arietta (坐看雲起時)   2022-11-12 14:39:00
最簡單就是在美國生一個小孩就好,之後等時間拿綠卡
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-11-12 14:56:00
現金買就不用煩惱利率了
作者: sdudu (眼中還有火焰)   2022-11-12 15:04:00
現在在南灣想吃個比台灣貴很多的鼎泰豐要等3小時
作者: Cookie (餅乾)   2022-11-12 15:50:00
還是要有錢才能享受生活
作者: JackChung (小鍾鍾)   2022-11-12 15:51:00
美國出租 cap rate 比台灣高很多
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2022-11-12 16:24:00
尼這葛怎摸跟教主講的不一樣
作者: samm3320 (sam)   2022-11-12 17:38:00
利就是成為世界最強國家的人民啊
作者: orz811017 (orz811017)   2022-11-12 18:05:00
技術移民這陣子才看了一個復興商工畢業刷了五次托福上了西北大學,後來也成功上岸了,看完覺得蠻羞愧的,復興商工當年PR才多少到做得到惹
作者: KrisNYC (Kris)   2022-11-12 19:20:00
夠錢移民的最怕的還是肥咖吧 你的全球資產都要被課稅你哪個直系血親走了留的遺產你要繳台灣+美國兩次稅耶
作者: INIKS (阿咧?)   2022-11-13 01:16:00
移民美國是窮人的機會,但富人去被全球抽稅是想不開
作者: oceanman (隨便)   2022-11-13 07:32:00
有錢才有辦法
作者: sdhpipt   2022-11-13 07:33:00
可是我同溫層大部分會去移民美國的 都是相對有錢的人財產很多人會放香港新加坡 但是近幾年肥咖條款受傷滿重的
作者: chouwang68 (張子房)   2022-11-13 10:29:00
無論到哪國,其實只有一個重點—錢!淨資產不到一億台幣,你還是乖乖待台灣就好,到國外真的沒有比較爽。當然,任何人有300萬美金都可以參加。XD
作者: marcus1985 (歹命上班族)   2022-11-13 12:23:00
我家人在紐澤西地價稅好高

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