最近長輩們剛好繼承樹林祖厝，我爸想要我把他買下來，
開價約660萬，屋齡42年左右的2樓公寓，在樹林車站附近，靠近未來萬大樹林線捷運站。
我爸願意幫我出他繼承的部分約1/3，但如果沒買下來未來也是把這間房子賣出去長輩們
平分，所得給我當頭期款。
小弟生活圈都在新北，年薪一百，目前租在外面，一個月房租15k。
目前有兩種想法：
1.買下來，整間老屋翻修，預計要負擔440+200裝潢費用（再戰四十年或是等都更？）
2.繼續租，等到未來房市低迷，拿著頭期款再進場買一千五百萬左右的新古屋。

低於行情就買不然沒必要硬買

樹林老公寓都更機率是0，容積少，建商沒興趣樓下是什麼?店家嗎?買下來改一改租人還蠻划算的440+改裝費60，租人月收1.5W ，很划算

再啦

基本的整修弄一弄 出租還可以吧

直覺就是往上蓋上去然後租阿勞...

樹林火車站附近有可能是商業區 容積率380%

樹林公寓價蠻盤的我看實價文德街有間4樓都快到40/P接近時

樹林車站往台北車次超多，19分鐘到，沒有啥正常物件可以買

看了一下 樹林火車站前站是商業區 過了水溝是住一

間瓊林南路公寓4樓有頂加換算室內坪16/P 一般20上下也有

樹林車站附近公寓2樓 租金應該能負擔貸款

那邊都沒啥都更價值,反倒是山佳站旁平房是商業區

這要看親戚願意多低賣吧

我印象最深的 就是樹林都市計畫 數字越小的容積率反而高

我是寧願賣掉啦

大部分地方都是住三>住二>住一 樹林是相反住一>住二>住三

如果她真的有什麼容積率 你還不如打掉重練

查了一下 山佳都市計畫商業區容積率500%說 嚇死人

如果是那種容積 開價不會是660吧

山佳那個鄰路平房,我朋友去對岸生活前買一間,有夠便宜

你租外面還不是要付 不如買來住吧

容積率一覽表 https://bit.ly/35TrjTo

買來要拜祖先感覺就麻煩 裝修後還要留一個神明桌在那裡嗎

自己家的要傳承阿

啊不然賣掉公媽是要放哪 我就問

嫌麻煩就賣一賣錢分一分買了也不是你能為所欲為的話

神明廳挺棘手

看老爸要不要賣了加存款頭期買一間

還要拜祖先我選擇賣一賣

拜祖先是什麼意思是說要把神主牌放在家裡嗎？21世紀了這也太扯

不扯啊 其實就是為了有人拜拜才演這齣戲

拜祖先還蠻正常的 不過你是長孫嗎

人家家裡有這個習慣的話 沒啥扯不扯吧 又沒傷天害理

近樹林車站660我是覺得有點誇張便宜啦，再來親戚是繼承的，請先搞清楚土地增值稅或房地合一稅他要繳多少，不然到時候靠北你叫你幫他出…

買了要拜祖先啊!那不用了.你們長輩自己處理事實就是家族所有人都嫌煩,沒看沒人要就寧願賣掉

欸 那這樣以後長孫會不會有意見啊這才是最麻煩的部分

鄰居你信我 賣掉吧 這裡不太可能都更 算一下生命週期就知道我們不到

生命週期XDD

親戚這麼麻煩到時候買了祖先還是放你這啦 買了只會被凹

祖屋要拜祖先合理，但房子要"給"拜的人沒拜的人沒資格說三道四

親戚不就一堆他出嘴你做事還有移民國外遠端視訊指導

260很高?板橋新莊三重中和永和都是300，房價還遠勝樹林

講好分給你，你顧老人，百年後翻臉說不公平

建商吃飽撐著都不會想去樹林啦，去放鳥喔不能租人沒收益，這房子就單純放祖先牌位而已

不會在我老家附近吧，我老家是3樓公寓，樓下住了一堆怪人

公寓二樓欸，排水沒問題嗎？

買下來，出租or當倉庫 都更請等米蘭，不然像凱旋大苑就...

地靈人傑

賣掉 住這種地方 有辦法娶老婆嗎看了都尷尬

1.拜拜麻煩2.百萬年薪找40年公寓，賣掉的錢當頭期，找亞東醫院附近的1000萬以下的公寓！都更機率加個50%結論：賣掉分錢

親戚麻煩 賣掉輕鬆

660 可以買到迴龍捷運附近30年出頭的公寓了 0.0橘線應該還是 >>> 萬大線

又沒便宜，買下等著被情勒，不如去找其他間

勸你不要期待都更

樹林發大財 不要賣 還會漲

不要想都更+1

樹林火車站附近要都更太困難了

賣啊 你爸錢分一分 你繼續租屋 公媽長輩喬

所以這房子現在多人共有，你爸持分1/3，問要不要賣給你這樣？不管要不要買，先弄清楚爸爸如出售持分1/3有無房地合一稅等問題，不然錢都拿去繳稅了。

買下來呀

看價格要不要入手，你年薪100應該撐得住

想請問g大，迴龍站哪裡有3x年的公寓賣660….？

我覺得直衝1500，比600老公寓好。

賣掉吧，除非你真的真的很想拜祖先想到每年要招呼親戚拜拜就覺得累

鄰居建議你買，有很多手法可以操作，660真的不貴裝潢也真的不用到200，不過要拜祖先小尷尬XD