你們不要講得一副日本房子很廉價
工作半年就能現金付清一樣
https://i.imgur.com/OAUNa6Y.jpg
這是日本鄉下的海景房
https://i.imgur.com/k1cSmXl.jpg
地坪 283平方公尺 大約85坪
2006建成 大約16年屋
開價3.3億日幣
現在匯率大約7200萬台幣
之前匯率0.3的時候大約9900萬台幣
哪有很便宜啦=.=
同樣的海景房
591找找
阿伯我剛剛就找到一間
萬里的 70坪地坪 才開2680萬
因為怕被說廣告嫌疑我就不波連結了
八卦是日本上班族所謂高薪族群
也不過是年薪一千萬日幣而已
3.3億的房子對他來說還是33倍的房價所得比.....

T大不要跟沒有買過房子ㄉ認真好嗎

一堆都對日本買房莫名幻想

市區大樓明明有便宜的啊

可是同樣坪數+通勤（東京都內）時間，日本比台灣便宜吧

湘南如果好地段確實貴得離譜 快20年前湘南就沒有很便宜了

你真有耐心 我遇到智障根本不會和他說話

四樓搞不清楚湘南在那吧 還東京都內哩 XD可是同樣是海景 你去千葉茨城那一邊就沒有很貴

我不是回應樓主這個物件，我是說以一個在東京都當社畜與台北當社畜，同樣通勤生活的購物壓力

你把湘南想像成陽明山別墅那種感覺就比較接近了 其實不太正常啦 更遠的還有輕井澤 也是那種感覺 東京都有錢人別墅

如果是海景別墅，台灣人反應不好吧，北海岸之前一排鬼屋不就是

東京中古屋確實比台北便宜很多 新的就未必便宜 我的偏見是日本對於屋齡 心理上給予的折舊很快速這樣天氣好的話 新宿也看得到富士山啊 XD鎌倉高校前就是灌籃高手那個平交道口附近 屬於從亞洲紅回

因為沒有花敬群這種咖啊

日本的景點 20年前這個平交道還不是啥景點

你明明高雄人幹嘛不幫找旗津鼓山要找萬里

T大不要跟沒有去過日本ㄉ人認真好嗎XDDDDD

生活什麼都會有，最怕的是遇到智障XD

這樣類別不對吧

日本沒什麼土地保值 老房可以免費都更換新這種事

其實有啊 因為日本給都更的獎勵遠比台灣多 台灣上限是50%日本給200%的都不算少見了 比如六本木hills都更案 原屋主大部分無償拿到一樣大的房屋就滿足了 建商賺他們兩倍面積

日本有都更吧 我印象路上不是一堆公司廣告

日本都更之後大部分是蓋tower mansion 原來小透天換成

日本和台灣的都計管制是不是落差很大，台灣大樓常常鶴立雞群

一戶平面住宅這樣 有些土地大的會換到好幾戶 雖然持份少了 但是大賺 反而一戶建土地看起來多 未必賣得出好價錢日本鶴立雞群的也一堆啦 你多去走走就知道

....怎麼不搬熊本秋田的出來講@@

日本有一種都市計畫區叫做低層住居專用地域 這種畫下去

而且東京通勤時間較久的 交通跟生活水平 還是比金山萬里福隆好ㄅ 這樣有點失真

很多眼高手低的還不知道如果願意接受通勤時間一小時左右的話大台北多的是可以選的 淡水八里深坑安坑樹林基隆

反正 日本的市場跟PTT網友的想法差很多 PTT上面都說有透天可住 沒有人想住大樓 但是日本是相反的

金山萬里也是有麥當勞全聯 少在那邊批評什麼生活機能沒捷運不會開車嗎

通勤台北一小時的物件基本3、4字頭啦要2字頭的是1.5小時

...就不信有捷運搭的人會選擇開車 所以就失真了嘛 人家遠一點還是能搭地鐵 你拿金山萬里福隆基隆開車來比 @@有全聯麥當勞就能活 那乾脆說外送送的到就好 沒有店家沒關係 這樣比較直接

台灣的大樓突然有幾棟高得很扯的是以前的陋規讓建商捐地

湘南哪來的地鐵? XD

基隆2x年屋還是有1字頭喔 半小時多可到101

以東京來看，大眾運輸系統遠比基北北桃好，同樣距離通勤時間比台灣好吧

我不是說湘南有地鐵 我是說東京周比較外圍的區域

不用說金山萬里啦 像什麼迴龍頂埔 搭捷運半小時到市中心 也才3-40萬一坪 還不是被大家嫌遠 呵呵

真的蓋得有點誇張 新店 板橋 都有很多這種建案

全聯麥當勞是個指標 有這種店面代表其他也不缺 你看不懂我也沒辦法 你知道青埔沒有麥當勞嗎

那種大部分都是舊建照 容積管制之前的東西

北大10年都4字頭了，頂埔迴龍不只吧

東京地鐵是4通8達沒錯 畢竟環狀線已經很完整了

麥當勞是指標的話 偷偷跟你說 鶯歌龍潭瑞芳都有麥當勞XD

不知道廉倉區域的價格 我覺得廉倉也很讚

你沒有住台北都會區到處有捷運的財力就好好開車好嗎

迴龍應該還有3字頭的中古大樓 看門牌 有些算龜山了

台灣大眾被日韓屌打啊 輸太多了

鶯歌龍潭瑞芳都能住人啊 就不知道在嫌什麼

笑死 只是以同樣基準比較而已 你在那邊扯什麼有沒有錢住捷運宅幹嘛==

山手線其實也不是地鐵啊 那個是火車 XD

個案

湘南的人其實開車上班比較多吧 每天惡性塞車 以前看過NHK

好啦 我沒錢乖乖去住那瑪夏 這樣開心了嗎 牛頭不對馬嘴zzz

鶯歌有鳳鳴，北台少數台鐵車站旁重劃區

理性討論有人在那邊跳腳 真不懂在跳摸der

時以上 然後該節目在鼓吹湘南住戶騎腳踏車去搭電車

日本有都更可是分配比例似乎很偏財團透天都更換大樓 在台灣可以拿很多倍吧

沒錢就乖乖去郊區住啦 就這樣而已 不要能力住不起台北市還在那邊嫌郊區不好

恩其實我也在想東京都外圍縣市對比中壢桃園火車站好像說不上非常方便非常近什麼的

野原廣志的春日部市很代表性了 感覺春日部就是一個睡城

可是看九妹開箱感覺真的便宜

桃園中壢如果不是住走路到車站，往台北幾乎都是單趟1.5小時通勤

九面看的都是三四十年老屋了 那真的便宜 差不多台北市1/2價的感覺 日本折舊比較快日本都更都是建商拿大頭 跟台灣地主拿大頭兩回事我的偏見:日本官商勾結比較厲害 你一般人申請不了都更 只能給那些上級國民去搞

日本政治鐵三角，是教科書教材了

一般人一戶建只能拆掉重建 沒多少獎勵可以撈

日本一般人都是預扣制的 一輩子沒報過稅的人所在多有 XD

八卦是日本薪水階級的收入一直在掉。年薪1000萬實拿到手的不多。臺灣年薪200萬的有效税率10趴左右。對比兩個同樣領200萬的人 台灣可比日本的可支配所得多的呢。

九面介紹的老屋跟台北老屋比是真的便宜 池袋鶯谷很市中心了

所以說 講收入一般是講"手取り" 就是實際拿到手的金額

鶯谷據說不太好 XD

鎌倉高校前，你要用郊區來形容XD，也沒錯啦你高興就好

硬要拉這種物件出來比，你開心就好啊

不好意思 我就是有捷運搭也開車的人欸

sd 大 鶯谷就是性產業很有名的地方啦 很多外送茶轉送鶯谷 而且要吃泡菜妹也都是去鶯谷叫

那邊其實勉強可以通勤到都內西邊 可以算郊區了我沒這種經驗不知道哈哈哈 只是以前人家聽到鶯谷或日暮里會皺眉頭 叫我不要考慮那一區

你乾脆拉陶珠隱園來比

有捷運搭跟開車沒衝突 我表達的意思是 如果一樣通勤時間 在日本是搭捷運 但是在台北外圍沒捷運可以搭只能搭客運跟開車 拿這兩種做比較有失公允

本篇物件會這麼貴 除了景觀之外 一大原因我想應該是通勤可以走路到車站 可能不用2小時就能到新宿之類的

湘南的價值不是在海灘比基尼和海灘男孩嗎

鶯谷有地鐵啊 這樣還算勉強通勤嗎 只去觀光過覺得還算方便耶

一般住湘南 光是進車站就要很久了吧 其實就算是橫濱 一堆我是說這篇的湘南物件啦 勉強算是可以通勤的地方了話說 就算是橫濱 也一堆山坡地 下班走路回家會走死 XD

喔喔 誤會了XD

但東京市15年的房子好像跟台北差不多我朋友最近買了入谷站大概20坪台幣1400萬

看網路視頻 那些阿六房仲說是新法規的建築物比較貴 我不懂 沒有真的買過日本房子 XD

東京本來就蛋黃區 日本幾乎只漲蛋黃區呀 所以地點就是真理

聽說市區塔樓都沒折舊還一直漲 不知道真的假的

不意外吧 供需法則 東京23區是台北的2倍大 但是人口是台灣總人口的一半耶但日本郊區跟鄉下便宜的一戶建一堆啊

日本人優先考慮一戶建的 多半是要開車的人 省停車費這樣所以說老舊一戶建車子開不進去的 再便宜也不能買了

你用鄉下海景房來講也有點

日本絕大多數公寓大廈 車位都是不能買賣的 只能用租的

https://i.imgur.com/pGHLCK6.jpghttps://i.imgur.com/zwVPKEN.jpghttps://i.imgur.com/9vWy0C4.jpg笑死 是不會下載日本的591哦 猜什麼。沒有比較便宜啦。

日本東京正中心大使館區43.96平米新屋才賣你2000萬台幣，買你這幹嘛。591找貴的，誰不會

43.96平米*0.3025/0.65=20.47坪 換算台灣每坪百萬差不多其實也沒有你想像的那麼便宜不過台灣的權狀20坪房子 搞不好公設+陽台不只35%了?

這不是很好

那你找個便宜的啊。笑死 又不是我在說要買湘南的，窮逼八買那都貴。真以為到日本就變溫拿。那快去不送。

台北市現在多半都小基地 公設比往往都很高的

台灣公設35要不要算進去

你瞎了啊 已經算進去了

凡田夏之介每天都在算他的年薪 夠寫實 嗚嗚嗚

十年前在北車附近工作 同事都嫌土城很遠很鄉下了

棒球選手應該也是球團幫她報稅吧?

當時租景美 還被問為什麼要住那麼遠...

距離台北方圓50km 找便宜房子找不到嗎？看不起而已。來討論日本房價取暖有什麼意義 笑死。要就快行動，打幾個字就可以改變現實嗎。整天找有利自己的證據發聲幹嘛？13萬手取找一下。日本人覺得是地獄，你覺得買房天堂喔？

高級物件

萬里真的很便宜

湘南靠江之島本來就是日本有名別墅區，大坪數又要便宜是不是搞錯什麼？拿台灣不知名鄉下海邊來比較這差距當然很大

合理懷疑很多人日本都沒去過

日本大樓貴 一戶建便宜 蘭嬌比雞腿

江之島妹子非常多 還有衝浪等等 去吃龍蝦堡

這個是灌籃高手平交道附近走路能到耶…有錢我也想買一間。整天開敞篷閒晃。那邊玩水的妹子很多都喝到茫，買這間走路就能休息的話人生就封頂了。

其實平交道附近的當地居民很困擾，因為遊客太多，我說的是疫情前

其實只有平交道旁邊的路口困擾，一堆人在妨礙交通，但附近應該沒這問題啦。

痾鄉下海邊好歹選個千葉縣吧，湘南這區域很貴的

灌籃高手那個交流道真的很多觀光客 還有專門的指揮在那邊駐點指揮交通XD*更正 平交道

十幾二十年前還沒聽說這個景點有興趣看一下街景圖 當地道路都是雙向各一線 其實超塞車光是街景裡面就在塞車了 哈哈哈

之前去鎌倉~那站直接做路面電車過去 就看到一堆人擠

20年前沒聽說過這景點www 正確來說 27年前我還在靜岡唸高中 這裡就已經是景點了 我印象很深刻因為還在這跟第一個女朋友模仿灌籃高手拍照

羨慕樓上有正妹日本女友

覺得日本便宜查查他們繭居房好嗎？房價便宜的地方會一堆人要搶著租這種超小宅？

附近的確永遠都在塞車，但天氣好不用工作的話，塞在敞篷車上超級愜意。

日本房價一直不便宜...便宜的是格局很差的一戶建,樓梯超陡,室內很擁擠...樓梯還要從天花板拉下來...這種有人能接受?

講那麼多不會買的空蛙也是不會買 嘻嘻

youtube影片都寫是高級物件了當然億來億去阿笑死。你要不要找一般物件來跟台灣比看看

一戶建的樓梯很多只能容下一個人走...很多人都亂比一通假裝無視...

野原廣志每天來回通勤時間絕對超過兩小時

會覺得日本房子便宜的 是不是都看YTer伊哭老濕啊??

我家跟公司有捷運但還是都開車耶,開車爽太多了好嗎

話說鎌倉高校前駅背後就是七里ガ浜共同墓地耶

日本人又不像台灣人那樣忌諱陰宅....

鄉下地方？你真的瞭解日本嗎？你要不要算看看鐮倉市人口密度？新北人口密度都沒鎌倉市高

台灣就算買在外圍，通勤時間真的也還好

拿萬里比鐮倉wwwwww要拿也拿個宜蘭吧wwwww

一堆人不知道東京都有多大

九面都找超爛地方的超爛房子毫無參考價值

Joeman 真的都看爛房子，建議他可以跟台灣一樣看新成屋

日本房子是實坪沒公設喔,陽臺還不計坪...

有在關注日本房地產的都知道比台灣便宜超多好嗎，你只能拿這個物件來貼文就不證自明了

日本陽台不計坪數的原因之一是陽台算半公共空間....