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賣就虧1戶！台中帝寶年初拋售潮 屋主賠售3千萬
建案「台中帝寶」，座落在台灣大道、七期黃金位置，打出複製台北帝寶為賣點，當初預
售開出每坪最高8字頭的驚人價格，不過卻有一戶屋主，6年前以6千7百多萬買入一戶百坪
，結果今年8月，以5千2百多萬出售，加上近2千萬裝潢，屋主賠售超過3千萬，房仲表示
，原因出在今年初該建案有20幾戶的拋售潮，才會一口氣拉低房價。
進門左手邊宛如飯店，酒吧吧檯上百坪空間，客廳還能擺跑步機，陽台外推望出去，面台
灣大道，一覽台中市城市景觀，23樓高視野無遮蔽，臥房對外窗面台中七期，屋主6年前
買入這戶台中帝寶，地段佳鄰近台灣大道七期新光大遠百，加上近2千萬裝潢，打造飯店
風招待所，今年售出價格，讓大家猜猜看賣了多少錢。
豪宅仲介經理廖香婷：「他在105年是買6千7百多萬，他裝潢的等級有超過1千6百萬，今
年成交5250萬他整整賠了超過3千多萬。」
沒聽錯加上裝潢，賠售超過3千萬，都可以再買一棟房子了，這名屋主在1054月，以總價
6798萬，買下23樓一戶，建坪131坪含4車位，面台灣大道今年8月中，屋主因為長期在海
外，為了處理在台不動產，最終以總價5250萬出售，賠售1548萬，附上約1600萬裝潢，總
賠售逾3千萬，會有這樣慘賠情況，經手過台中帝寶的房仲說，原因出在這。
豪宅仲介經理廖香婷：「原因是今年初實價登錄所呈現它大概有，(拋售)2、30戶的價格
落的很低，那這一戶只是他本身的屋主的個案，並不是代表整個七期的狀況，這間房子(
屋主)是沒有貸款的，他單純只是想要處理而不是著重於賠錢。」
台中帝寶由宏泰人壽興富發甲山林，地產三巨頭插旗台中，以複製台北帝寶，戶戶90坪破
百坪氣勢，在2013到14年房市買氣佳，預售時開出最高每坪8字頭價格，引起熱議卻因為
今年初出清破盤價，近半年社區3筆交易，每坪單價斷頭式掉到3到4字頭，對比當初直接
腰斬一半，但一戶總價還是要3到4千萬，這類豪宅賠售，屋主賠的不是心血，是很多人一
輩子的薪水。
心得：
賠售3000萬很多嗎？
房市即將走大空頭，房地產就像是發臭的餿水
再不趕快脫手，明後年會賠更多