[請益] 先租房子,明年再買?

作者: t83288   2022-11-01 16:22:08
小弟的小孩明年上小學
為了遷學區
本預計年底有購屋自住的需求
(年底入籍,明年入學)
但最近空頭砲火猛烈
講的好像現在買房是白癡一樣
太太突然說
「還是先租學區附近一年,明年再買?」
補充:太太沒有堅持,只是隨口提一下
我個人是覺得太太講的好像有理
但又搬家很麻煩
也不能保證明年一定便宜
搞不好明年也買不到喜歡的房子
所以傾向還是今年買
只是以未來房價會跌為由
狠狠砍賣家的價格
想問大家看法?
1、白癡喔,明年跌一成,都可租好多年了
2、自住沒差啦,搞不好明年更貴
補充:
目前已經有看到喜歡的房子了
看完也蠻喜歡的
而且價錢也在可接受範圍內
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-11-01 16:23:00
太太說得永遠是對的
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-11-01 16:23:00
換個角度 如果明年沒降 就多花一年租金啊
作者: fatb (胖逼=口=)   2022-11-01 16:24:00
今年只剩兩個月了
作者: kyova   2022-11-01 16:24:00
漲了以後太太會罵你當初幹嘛聽她的。反正都是你的錯~
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-11-01 16:24:00
而且信空頭…空頭沒房子當然拖人下水啊 自己不好 別人也不能好 沒看畢業文一堆酸到靠北
作者: GoGoD (想名字腦袋會當機)   2022-11-01 16:25:00
自住沒差
作者: NadouMaid (那個豆喵..)   2022-11-01 16:25:00
有在猶豫不決的時候,就先問問自己有沒有看到喜歡的房
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-11-01 16:25:00
女性保守(怕死)正常啦 不過千錯萬錯都是男人的錯
作者: pighong ( )   2022-11-01 16:25:00
自住長期來看真的沒差
作者: z3814357 (夜露死苦)   2022-11-01 16:26:00
最簡單的,丟硬幣決定
作者: NadouMaid (那個豆喵..)   2022-11-01 16:26:00
沒有的話就是慢慢看,看到喜歡的再來考慮要不要
作者: blackbear21 (馬爾地夫藍)   2022-11-01 16:26:00
你現在買 跌價了不起20% 你買得起就輸得起
作者: dennistao (英文你老師)   2022-11-01 16:26:00
自住就買了,在學區不會只住一年吧
作者: blackbear21 (馬爾地夫藍)   2022-11-01 16:27:00
如果漲呢? 你白花一年租金 然後頭期款比例縮水
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-11-01 16:27:00
重點是她以後不能嘴 無價
作者: NYKnicks (11)   2022-11-01 16:28:00
買完PO畢業文,保證被魯空笑盤
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2022-11-01 16:29:00
聽老婆的就對了 看錯至少不會被念
作者: jaricho (...)   2022-11-01 16:30:00
今年買一間 明年再買一間不就好了
作者: harry118 (harry)   2022-11-01 16:30:00
聽太太的不會錯
作者: MizPerfect (科尼賽鴿)   2022-11-01 16:31:00
Happy wife Happy life
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-11-01 16:31:00
別傻了 明年還不是低點 至少要連跌5年以上中南部連跌10年都有可能五年後再買 你會發現省下2台賓士
作者: chimouse (手汗王945)   2022-11-01 16:33:00
自住差不了那一年的降幅 而且萬一漲了呢 其實也是沒差XD
作者: italwayswin (MCGEE5487)   2022-11-01 16:34:00
如果是學區我認為回檔幅度應該不大 如果負擔得起喜歡就買沒差 真的都沒喜歡的就邊租邊看吧
作者: zzz50126 (MusicBear)   2022-11-01 16:35:00
都可以,但重點是不要離開市場,每個月都去看房
作者: testPtt (測試)   2022-11-01 16:36:00
看地點喇 蛋黃區基本不會差太多
作者: jerrythebest (回不到當初......)   2022-11-01 16:37:00
現在買沒加價買不到的
作者: Evonn   2022-11-01 16:38:00
明年跌不跌不是重點,看到喜歡的去出個價來談比較實際因為就算明年跌,也不會像股票那種一回檔就來個20%-30%那種
作者: tomy10417 ( ...)   2022-11-01 16:39:00
自住要很喜歡再買
作者: rainbow321 (joe)   2022-11-01 16:40:00
明年又翻一倍怎辦? 房價永遠漲 不要不信信
作者: parolu (流浪他鄉的綠豆)   2022-11-01 16:42:00
你要把租屋一年的成本也算在房子跌價賺到的價差才準...不過感覺不太會有賺到的感覺就是..
作者: thousandwave (千浪)   2022-11-01 16:42:00
happywifehappylife
作者: etnie (我的福報要來了)   2022-11-01 16:43:00
重點是你們有看到喜歡的物件嗎?
作者: GGdong (GGdong)   2022-11-01 16:44:00
不管漲跌你都要被罵,你終究要被罵的,為何不一開始就買?
作者: alexstag (alexstag)   2022-11-01 16:45:00
學區房買下去就對了
作者: etnie (我的福報要來了)   2022-11-01 16:45:00
以未來房價會跌為由 狠砍賣家價格 你在搞笑吧 賣家才不會甩你
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-11-01 16:48:00
買啊,以後水果才能多吃兩個
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-11-01 16:51:00
太慘了
作者: newstyle (人生不要有遺憾)   2022-11-01 16:53:00
一年一輛賓士
作者: GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)   2022-11-01 16:53:00
本版只有多,今年不買明年雙倍後年三倍
作者: tofuflower (無)   2022-11-01 16:55:00
看錯過這物件你會不會後悔啊。房子錯過就不一定能買到同物件了
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2022-11-01 16:55:00
https://reurl.cc/nZz3rX不買就跟樓樓上一樣變成房版地縛靈
作者: AKAHOSHI (赤星)   2022-11-01 17:03:00
有需求買就對了
作者: GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)   2022-11-01 17:04:00
天生韭菜必有用,此時不割待何時小韭可以大韭傷身,請問今年買房的你是大韭還是小韭
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-11-01 17:07:00
自己錯過好時機 也見不得人好啊
作者: ZackRyo (御守)   2022-11-01 17:10:00
幾個重點 第一是 你年底就要入學,租房子你要考慮房東的種種
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2022-11-01 17:11:00
有足夠預算當然買,被別人買走還得重新找
作者: ZackRyo (御守)   2022-11-01 17:11:00
第二是價格問題,試著想你的價格ok有沒有考慮到接下來景氣比好的風險,會不會減薪甚至裁員第三,你們都喜歡的房子,這是跌價漲價都不一定能遇到,把上述狀況都考慮進去,應該就有答案了記住你們不是投資客,如果區域不對,房價比跌反漲,你們能不能承受後果
作者: eric118 (E.C)   2022-11-01 17:13:00
地點在哪呢?我記得雙北有些好學區幾年前就要設籍了,明年才搬根本來不及
作者: ZackRyo (御守)   2022-11-01 17:14:00
*不跌反漲,另外小孩的教育跟一年租金比,我會選擇前者
作者: kentano (為了衝文章不擇手段~)   2022-11-01 17:17:00
多謝接刀
作者: pauljet (噴射機)   2022-11-01 17:18:00
這種太太早點離婚吧
作者: k1988771028 (阿虧)   2022-11-01 17:18:00
小孩要唸到學校只要租房子或在籍一年就可以唸,這樣附近算是學區房嗎?
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2022-11-01 17:18:00
年底已經到了...............
作者: alohaboy (Hank)   2022-11-01 17:18:00
如果是北市的額滿小學租房要至少掛籍三年以上
作者: padbear (padbear)   2022-11-01 17:24:00
適合的物件 不要太炒作的價格 只是跌個5% 10%都沒什麼問題
作者: zaza5566   2022-11-01 17:27:00
你這個不是買賣問題 是夫妻問題 聽老婆的= =
作者: DADAOH (招牌飯)   2022-11-01 17:27:00
看到喜歡的還猶豫,沒買到萬一漲了會後悔很久,跌了至少你很喜歡
作者: MizPerfect (科尼賽鴿)   2022-11-01 17:30:00
同意是夫妻問題 不是買賣...
作者: smb1013 (賢)   2022-11-01 17:35:00
太太永遠是對ㄉ
作者: alexstag (alexstag)   2022-11-01 17:35:00
台北還好,買進去就好了,租要比較久
作者: skyless (蟹)   2022-11-01 17:35:00
兩千萬打個八折你就買得起?
作者: alexstag (alexstag)   2022-11-01 17:36:00
新竹才恐怖,好學區一出生就要買好房設籍了,不然就去沒得念
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 17:37:00
租還要考慮房東給不給掛戶口...
作者: S26 (專做破產轉機借殼掏空股)   2022-11-01 17:38:00
太太是不會突然講這種話的
作者: alexstag (alexstag)   2022-11-01 17:38:00
沒錯,所以才說學區房買就對了,時間不等人
作者: S26 (專做破產轉機借殼掏空股)   2022-11-01 17:39:00
一定有其他人給的意見~建議不要說服她就租吧
作者: alexstag (alexstag)   2022-11-01 17:39:00
能用錢解決的都還好,時間沒法倒流...
作者: zaza5566   2022-11-01 17:40:00
就說啦 不論漲還跌都不重要 聽老婆最大 你不要有意見
作者: manson666 (The Air I Breathe)   2022-11-01 17:41:00
租約要一年欸
作者: hypeng (獅子雲)   2022-11-01 17:43:00
真的喜歡的&負擔能力內可以買,因為買了還要跑完流程才入籍,有的學校入籍時間是統一看3、4月的戶政資料,不是開學前有入籍就好,最好自己打電話問學校比較保險。
作者: samm3320 (sam)   2022-11-01 17:44:00
你想要聽漲聽跌都會有一狗票人信誓旦旦跟你說
作者: danish80924 (勛)   2022-11-01 17:44:00
一邊租一邊看房 有喜歡就買吧 反正房版都說自助沒差
作者: pauljet (噴射機)   2022-11-01 17:44:00
不懂又愛亂教的老婆 你以後有的是苦日子過
作者: hypeng (獅子雲)   2022-11-01 17:45:00
覺得政府讓每個地區&每間學校的入籍時間&排序方式都不一樣還蠻擾民的,你買房時根本不會知道這些資料,但如果是買學區房,這些東西才是關鍵啊…
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 17:46:00
雙北的話台北市五月會依戶政資料公告(先算有無額滿),新北國小三月下旬.國中五月.一樣會預估額滿學校..長年要入學審查的還好..規則問一下地方社團就好.怕就是那種今年突然額滿的
作者: max205 (阿DOG)   2022-11-01 17:49:00
直接買了拉 台灣房價只漲不跌的 政策導向就是這樣
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 17:49:00
(ex:學校改雙語)
作者: NewPassat (新手爸爸蠶豆酥)   2022-11-01 17:53:00
急的話就買,不急就再看看,這個跌勢還沒停
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-11-01 17:57:00
喜歡而且負擔得起價格也可以接受,有什麼不好買的?
作者: s26492755 (BBX)   2022-11-01 17:58:00
這應該婚姻板問題除非你身邊有人可以說服老婆2019的時候 我朋友老婆也是這個論調 後來我朋友把我的說法回去跟老婆說了一遍後 老婆同意買房此後聚會全都他請 哈哈哈
作者: tp53 (好運到)   2022-11-01 18:00:00
要確定是否為額滿學校,若是的話現在才租應該來不及
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 18:00:00
國小學區/設籍還好啦..國中才麻煩,戶籍之外還有國小學籍.像
作者: hide0325 (hide)   2022-11-01 18:00:00
你老婆堅持的話,你就聽她的吧
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 18:01:00
台北市國中有規定..外縣市國小畢業排序最後..要念台北市國
作者: s26492755 (BBX)   2022-11-01 18:01:00
然後就是你可以上租屋網看看 基本上要入籍的物件不好找 即便這本來就是房客的權利還有有的學區不是入籍就可以 有規定入籍多久
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 18:02:00
中的最晚小六下學期得遷到台北市任一國小.才算北市國小畢業
作者: superani (Maybe......)   2022-11-01 18:02:00
就算明年一坪跌一萬,也可能剛好等於一年的房租,沒有
作者: s26492755 (BBX)   2022-11-01 18:02:00
我覺得如果老婆無法說服 你們可以執行看看 問清楚學校的規定跟找到你們喜歡但又能入籍的租屋處
作者: OrzVSTO (黑色盡頭)   2022-11-01 18:03:00
有房的會叫你買 沒房的會叫你租 你自己判斷就好
作者: s26492755 (BBX)   2022-11-01 18:03:00
你們就會知道不願給房客入籍的房東不少
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 18:03:00
台北市額滿的話現在要直接用買的才進的去啦.不然要盧台北市有房的阿公阿媽/外公外婆了..
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-11-01 18:04:00
買了才能入籍
作者: vizjeco (Placebo)   2022-11-01 18:04:00
自住真的沒差 現在看到喜歡就可以出手現在屋主心態很低
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 18:05:00
北市國小直系1,2等親有權狀優先.租約是三年.再來才是排設籍
作者: aqaq123 (你好)   2022-11-01 18:05:00
自己覺得價格合理就買吧,有出價有機會
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-11-01 18:06:00
自住投資都有差啊,只是自住差沒那麼多,畢竟住個2-30年,中間會再發生什麼事沒人知道,等於風險平均攤在這2-30年裡就不高了
作者: bms ( )   2022-11-01 18:06:00
有實際需求請不要考慮漲跌了
作者: beminaru (老胖子)   2022-11-01 18:06:00
每晚一年買等於多一年租金成本 你能接受就租
作者: raja98643667 (Bantorra)   2022-11-01 18:07:00
自助沒差 不要猜低點 嘎空手很心痛
作者: mayko (mayko)   2022-11-01 18:10:00
自住沒差,沒搞定學區(ex:房東不給設籍)搞到要接送就有差..
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜歡安打ˊ_>ˋ)   2022-11-01 18:14:00
說實在明年就算漲跌感覺幅度都不大喜歡的話最重要吧 當然要先過老婆這關
作者: ship1228 (船大)   2022-11-01 18:14:00
喜歡當然買啊,等等被買走……
作者: VC0323 (sifeizhai)   2022-11-01 18:17:00
2019被老婆逼買房,之後錢都給老婆管了
作者: async (非同步)   2022-11-01 18:24:00
最近看各種房價新聞都是明年Q2會下修,但是這裡很多都說會繼續漲,就看自己判斷了
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2022-11-01 18:25:00
自從我疫情後看到美國無限QE及花部長說囤房稅是義和團,我就認份去買房子了,現在內政部長+央行聯手撐房市,緩跌有可能,但要崩盤?我相信假如未來多數人連工作都沒有,政府還是繼續撐房價的..真要崩,除非美國使出反向大招無限QT人生是自己的,自己的決定自己做,要為自己的人生負責就好
作者: maxboy06 (阿翔)   2022-11-01 18:33:00
明星學區有戶籍年滿的問題用租的有租金+房東大部分不給入戶籍
作者: pauljet (噴射機)   2022-11-01 18:35:00
如果尊夫人是那種凡事都聽姊妹胡說 自己又不求甚解 還要來影響您的決定 還是早點離婚吧
作者: maxboy06 (阿翔)   2022-11-01 18:37:00
小孩子的未來比房價漲跌還容易吵架喔
作者: jevity0320 (ww)   2022-11-01 18:37:00
前面有一篇高雄買房打八折便宜兩百萬的,跌勢已成,不過要是幾百萬對你沒差,追求生活品質少搬一次家那就別考慮了用力買
作者: maxboy06 (阿翔)   2022-11-01 18:38:00
夫妻相處還是以最減少吵架理由為主
作者: jevity0320 (ww)   2022-11-01 18:40:00
全球房價幾乎都在跌,台灣憑甚麼不跌,要投資你應該要看已經跌一個大區段的國家
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2022-11-01 18:40:00
隨你啊 要不要買還要上網問 自己做決定好嗎
作者: jeff12302000 (介甫)   2022-11-01 18:41:00
有喜歡的,價格又能接受,那是在等什麼?
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2022-11-01 18:49:00
我去年前年都有推朋友同事買,今年真的完全都在勸退,我一律都是說明年看景氣怎麼樣再慢慢看
作者: zetaj   2022-11-01 18:50:00
明年不見得就能找到喜歡又能負擔的
作者: pepp412 (ortex)   2022-11-01 18:58:00
自住又有學區需求,買了也不虧吧
作者: azasibyl (湖水綠)   2022-11-01 18:58:00
你就狠狠的砍啊,說不定還真讓你們砍倒
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2022-11-01 18:59:00
明年暴漲的機率很低,太太提了你沒有做,很可能會被記住一輩子,當然是先租屋再說,家和萬事興
作者: dahlia7357 (dahlia  )   2022-11-01 19:04:00
你覺得少一台車沒差就沒差
作者: mokinased (wiwiwo)   2022-11-01 19:10:00
老婆管財務 的話要聽話 如果不是就隨自己囉
作者: iceonly (只有冰)   2022-11-01 19:11:00
小漲兩成,大跌2%;跌的是斷尾預售屋,中古屋不動
作者: kklarinet (阿彥)   2022-11-01 19:13:00
其實台積電買在688也沒差 每年賺近40元還在成長,放2.30年絕對賺的,但是買在388的心情就是比較好,同理自住比較沒差,但買便宜就是爽
作者: ohyaj (堀北真希~*卡哇依)   2022-11-01 19:13:00
我今年剛買 民族國小敦化國中 借你入籍怎麼看最近還是沒有跌
作者: mp4871 (方囧斌)   2022-11-01 19:16:00
國外已經開始崩了 明年再買 先多看幾家喜歡的
作者: william78811 (william)   2022-11-01 19:36:00
聽老婆就對了 雖然她明年一定認錯 但總比你錯好
作者: medama ( )   2022-11-01 19:54:00
自住沒差啦,搞不好明年更貴
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2022-11-01 19:54:00
跌價的時候容易出現有投資價值的物件,但不見的是每個人都適合自住的物件,也就說可能兩房價格下修,但我需求就是三房,那兩房注定沒辦法,因為就是塞不下就是塞不下啊所以自住的考量永遠都是適合自身需求的要擺在第一位,價格反而在其次,但反觀投資的物件,那價格就是擺在第一位,只要夠便宜,就算是凶宅都搶著要!
作者: apple123773 (逆水)   2022-11-01 19:57:00
看地區拉...不同地區差很多的但是...喜歡的房子且價格可接受...就快買不要等到後面買不到 又或者漲到你買不起 那才會很哭哭
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2022-11-01 20:01:00
再來好了,租房每年付出去的是本金是未來的頭期款,如果你看的那件假設1000萬好了,明年房價從1000萬跌到950萬,自備款是差多少?答案是200萬的自備款降到190萬,自備款省10萬,但1000萬的房一年租金至少要30萬以上,你租金花掉30萬,等於未來的自備款少了30萬,結果本來能買得起自備款200萬的房,因為繳了房租30萬現在只能買得起170萬自備款的房,那你覺得房價跌5%是有跌嗎?
作者: b777787 (冬瓜)   2022-11-01 20:04:00
我房子賣了 準備等跌
作者: joxup6247 (Lin)   2022-11-01 20:09:00
我炒房炒十年了 我跟你說 跟我炒這麼久的都先觀望了 現在剩一堆後進來的傻屌覺得經濟衰退房價還會飆 也不看看這兩年漲多少
作者: shejoyshe (saltandcity)   2022-11-01 20:14:00
有真的喜歡的你就會買,沒喜歡的就繼續等
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2022-11-01 20:22:00
真的好學區又難擠的 你現在買也來不及了
作者: toyland (toystory)   2022-11-01 20:23:00
你明年還是不會買
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2022-11-01 20:23:00
租的更不可能
作者: taowoman (桃)   2022-11-01 20:31:00
自助沒差,有喜歡的就可以買
作者: ce0336ce (迷鹿)   2022-11-01 20:39:00
你確定抓得到低點?明年的時候,市場上會剛好有你喜歡的房子?而且屋主也願意讓價嗎?還有,學區房就別想他會跌價了,願意追高的家長多著去了。
作者: parkblack (肉肉的)   2022-11-01 20:45:00
租下去會發現根本不用買
作者: kklarinet (阿彥)   2022-11-01 20:50:00
過陣子再買,多一台車或是早一年退休 不香嗎
作者: gmjoin2007 (糾引)   2022-11-01 20:53:00
就邊看邊出芭樂價啊 買到當賺到
作者: horny76   2022-11-01 20:57:00
有需求預算夠就買吧!免得明年漲價又後悔
作者: IndeedGod (音滴尬)   2022-11-01 20:58:00
房仲在喊口號囉
作者: amordelcor (heyheyhey)   2022-11-01 20:59:00
你預算1億左右可以等 3000萬以下就快去買 (台北市)
作者: pearlQQ (珍珠QQ)   2022-11-01 21:04:00
現在別買
作者: ppbody (屁屁八滴)   2022-11-01 21:07:00
有喜歡又負擔的起就買吧,低點高點很難抓,如果低點但沒喜歡的呢?一直等下去嗎
作者: kuosos520 (kkk)   2022-11-01 21:38:00
看到喜歡又買得起就買,沒有很喜歡的,慢慢挑,簡單講就是這樣
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2022-11-01 21:39:00
離婚吧
作者: prostar   2022-11-01 21:39:00
所以現在是租房?
作者: imtaku (taku)   2022-11-01 21:53:00
喜歡就買啊!不然機會跑掉就不知道找不找得到喜歡的了
作者: annshu0501 (naive)   2022-11-01 22:01:00
現在遷學區會不會太晚 原ok 不知道住哪
作者: dahong   2022-11-01 22:02:00
有哪個賣家可以狠狠砍?自以為聰明…
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-11-01 22:06:00
建議去把ceca文章爬ㄧ遍,然後下決定XD
作者: swgun (楊 威利)   2022-11-01 22:06:00
你這種情形不差那一年了
作者: kelsierlee   2022-11-01 22:07:00
就是情勢不明朗,砍價才容易成交。通常在風向轉多就開高價又不給殺,風向轉空反而會下架等有好價再賣。而且喜歡的物件不是隨時都有釋出,一年租金也是成本
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2022-11-01 22:10:00
白話一點 不買也是賭阿當你的對手<屋主> 覺得手上牌面大 繼續拖 租金就是放水流
作者: ssonlyu (MINI)   2022-11-01 22:11:00
預算降低,標準提高慢慢看
作者: asukaka (阿酥咔咔)   2022-11-01 22:20:00
都看到喜歡的房子了我覺得放棄很可惜
作者: iwcuforever (大路尋騎)   2022-11-01 22:23:00
喜歡又自住就買,目前環境價錢好談,明年上還是下沒人知道,沒人敢跟你賭身家保證
作者: iopas (咚咚咚)   2022-11-01 22:42:00
聽老婆的吧 要是現在買貴了 之後會被唸多久….
作者: g9xuggf (fdsf)   2022-11-01 22:44:00
聽老婆的 不然被她吵死 (我不知道會漲還是會跌XD)
作者: OneDianHwen (U know that)   2022-11-01 22:54:00
慢慢看!房子不像去年很快就賣掉!
作者: ob962   2022-11-01 23:00:00
自住沒差,犧牲生活品質少出國就好
作者: yellow5 (貪破七殤)   2022-11-01 23:23:00
聽太太的就對了!她可以錯你不能
作者: ppoll2 (Stat Counseling)   2022-11-01 23:23:00
聽老婆的
作者: orsofarfalla (蝴蝶熊)   2022-11-01 23:25:00
今年快過完了啊
作者: bearma0613 (熊熊)   2022-11-01 23:25:00
你這種心態 做任何決策都會很慘….先告知你
作者: hundredfly   2022-11-01 23:36:00
有學籍需求 不要拖吧
作者: BBQ3345678 (qwewe)   2022-11-01 23:41:00
跌勢才剛反應而已
作者: Yishanhuang (Yishan)   2022-11-01 23:53:00
用買的明年還可以省下養小孩的錢:P你要一個老婆還是一台賓士
作者: ckpss88109   2022-11-02 00:05:00
看到喜歡的房子不容易 加上給小孩一個家短時間不會賣掉 是可以考慮買啦難道你真相信房價會腰斬再腰斬嗎…除非打仗啦 打仗還管房價幹嘛 先躲好吧
作者: louis945 (louis)   2022-11-02 00:38:00
商用已經起跌了 給你參考一下
作者: top8879576 (小列車)   2022-11-02 01:06:00
自住沒差啦...買起來,房價跌太快我會怕,希望你撐住~
作者: a96932000 (HILO-TES)   2022-11-02 01:41:00
如果已經有喜歡的,價格也能接受~我覺得可以衝啦跌,除非你工作沒了,怎麼跌都有你喜歡的房子住~但漲...問題1:漲後的價格你還扛的住嗎? 問題2:怎確保到時候無論漲跌這間你喜歡的還在不在?
作者: Herojojo (英雄啾啾)   2022-11-02 01:43:00
聽你老婆的 他看錯至少你不會被嘴太兇
作者: a96932000 (HILO-TES)   2022-11-02 01:44:00
另外,就算明年跌價,你覺得跌多少你會入手?會不會再多等一年?現在不買,租金是穩虧掉的,明年再買?別說漲了物件沒了就算物件還再,價格也下修,你就會馬上買?還是再讓它跌深看看..然後又拖個一年半載?
作者: wwfwweword (阿肥)   2022-11-02 03:29:00
都學區你怎麼期待會降?
作者: tskier   2022-11-02 06:01:00
想想你的補充,就不需要上來問了。
作者: start0917 (史搭特)   2022-11-02 06:14:00
這邊沒在跌的
作者: linchiang (linchiang)   2022-11-02 06:59:00
先說我自己吧 十年前我也一直等跌,現在多花了一倍,坪數更小。
作者: ck0987515477 (秋登護)   2022-11-02 07:04:00
今年買你只是遇到明年的空頭 但是你房子明年不可能賣 過個20年你也漲到比現在的買點更高了
作者: e0821 (強哥)   2022-11-02 07:10:00
你就出斡旋都出明年的價格,成交就買下,沒成交就繼續組。
作者: PoloHuang (黃保羅)   2022-11-02 07:17:00
女人的第六感很準的
作者: Cefilos (或許..未必..不過)   2022-11-02 07:36:00
租房子如果能入藉就先撐一下,現在這時機沒人跟你搶啦,台海政經情勢這麼不穩,再過一年會再衝上去的機率?
作者: e33195 (向左走向右走)   2022-11-02 07:58:00
下好離手,富貴由天XD
作者: seed6561450 (逍遙吉)   2022-11-02 08:08:00
之後選擇會更多,現在是給你冷靜看房的好時機,還在那邊每個月都在漲的根本害人....XD
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-11-02 08:11:00
即使是市場跌你喜歡的不會跌,跌的都爛物件
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2022-11-02 08:12:00
反正先一邊看房吧,自住要找到預算內喜歡的不容易剛好看到的話我會先買
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2022-11-02 08:15:00
明年只是議價空間變高 重點還是你要出門做功課啊
作者: qqq7840 (于在天上飛)   2022-11-02 08:20:00
人家不都說投資就是人多地方不要去。你看現在房地產是看空多還看多多,反著做就對了
作者: frank111 (沒有)   2022-11-02 08:56:00
看地點,買的地方是慢慢漲上去的,真的需要就捏一下買大不了修正個幾年還是會往上走
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2022-11-02 08:57:00
優柔寡斷,都有購買需求還在拖
作者: frank111 (沒有)   2022-11-02 08:57:00
買的地方若是爆漲上去的,像竹北某社區一年翻一倍,這種就千萬別碰,一般受薪階級沒本錢賭這個
作者: atten (可達鴨)   2022-11-02 09:12:00
別跟太太做對,不然被酸幾十年
作者: Leo0803 (該往左邊還是右邊)   2022-11-02 09:14:00
肛需不能忍
作者: BMW8888   2022-11-02 09:30:00
買啊 每年都說會崩越崩越高
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2022-11-02 09:48:00
完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
作者: fantasyjack (metalangel)   2022-11-02 10:06:00
2年前我也以為買在糕點,現在看覺得慶幸
作者: rockhart (Line)   2022-11-02 10:27:00
先租5年,慢慢看房
作者: rmna (阿花)   2022-11-02 10:30:00
年底就要入籍當然先租阿... 兩個月就要挑到適合的過戶自住太容易匆忙做錯決定了喔喔看到原po已經有標的了.. 喜歡就買吧
作者: gn01693664 (十幾分鐘)   2022-11-02 10:59:00
錢多就買啊 自己的錢自己決定
作者: mysy ( )   2022-11-02 11:12:00
你補充的那一間買一買了 明年不一定找得到喜歡的 價格也未必跌到哪去
作者: mayko (mayko)   2022-11-02 11:20:00
換個角度來看..租也要挑,有學區限制+房東是否能同意設籍,更花時間..年底不一定能夠設籍.就算學校沒滿.3月中旬也是個設籍壓力(超過戶政造冊日,自己還得跑戶政跟學校問怎麼處理)現在買的話到過戶完成可遷戶籍,年底應該有點趕吧...
作者: moselxyz (Moselle)   2022-11-02 11:40:00
有需求,又喜歡,負擔得起就買
作者: ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)   2022-11-02 15:40:00
除非打仗 房價沒在跌的
作者: rainbow321 (joe)   2022-11-02 16:24:00
台灣不一樣 股市跌 天災 戰爭 升息 少子化 一樣會漲目前找不到任何因素會跌
作者: cv168 (每朝健康茶)   2022-11-02 17:02:00
看到有喜歡的用力砍就對了
作者: april26 (mina)   2022-11-02 17:13:00
有提到要遷學區,應該是還沒找到新的租屋處,即便找到了還要跟房東談入籍,這些都是無法控制的風險成本,無論要租要買,現在都要定案了,當時間壓力上來,會影響判斷跟决策的
作者: PPTAlex (艾利斯)   2022-11-02 17:31:00
如果是滿額學校~還是買下去比較好
作者: eyeschi   2022-11-02 19:07:00
有能力買就不要租了
作者: zero7810 (aa)   2022-11-02 19:53:00
你太太直覺是對的 相信另一半吧明年前半景氣相對不好 缺錢的或投資客遲早會釋出物件提早規劃目標 有緣自然會買到符合需求的房子
作者: bitchman911 (ㄚ誠)   2022-11-02 21:07:00
先租房子,慢慢看房吧!又不是你要買就買的到自己喜歡的
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2022-11-02 21:20:00
預算夠就衝了 先住先爽
作者: shioyu (( ̄▽ ̄)y)   2022-11-02 22:23:00
租屋還要考慮入籍的事!不過如果不是總量管制學校應該還好啦!
作者: ebeta (回台後時間不夠用)   2022-11-03 05:18:00
千萬別浪費錢在租金上,明年美國停止升息,台灣房價可是會噴破歷史高點,自住無腦買就對,省租金又賺價差
作者: blue0221 (阿奎)   2022-11-03 11:44:00
有喜歡的比較重要
作者: Firenzea (firenzea)   2022-11-03 12:22:00
很難一概而論 以自住來說就還有物件喜不喜歡的問題吧我家的社區自從我買了之後還沒釋出過其他物件 我蠻喜歡我家的
作者: asz00301 (JJ)   2022-11-03 13:47:00
自住沒差,小弟最近已經買了,為了小孩學區跟以後會有捷運站,至少有點利多,總價不要太誇張就買了
作者: momo4571 (放手其實才是擁有)   2022-11-03 19:47:00
除非遇到夠喜歡且價格也還行的物件不然觀望一下短期半年也很難升的哪去
作者: a90b201 (一修)   2022-11-04 00:14:00
租房跟利息差不多就不用急著買 反正都是丟水
作者: adecem (暴力小欣)   2022-11-04 22:24:00
喜歡就買

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