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江翠北雙江翠，快2年的成屋，
而且位置不是面河岸，
成交價最近破7字頭，
想起當初，不知道誰一直噴這邊，
只能說當時有買的和地主真的賺翻了
※ 引述《narutotim (立咕立咕新年財)》之銘言：
: 【台北】江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭
: 2022/07/02 04:30文/記者朱語蕎
: 板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一，從最早喊出板橋4字頭房價開始，一路飆升至7
: 字頭，如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高，佔地遼闊的重劃區，各區都有其特色優
: 勢，其中DE區鄰近板橋舊商圈，距離捷運江子翠站不遠，享有既有機能優勢。
: 位於板橋區的江翠北側重劃區，以台64線、大漢橋為界，劃分為A、B、C區及D、E、F、G區
: ，面積廣達117.5公頃，為市地自辦重劃區，其中的D、E區鄰近舊商圈，目前完工的社區也
: 較多，發展潛力最被市場看好。在交通方面，此區鄰近台64線快速道路及新北環快，由南側
: 經文化路過華江橋可到台北市萬華區，步行至捷運江子翠站約10~15分鐘，長江路有公車可
: 搭乘，捷運站旁邊就是熱鬧的文化路、雙十路商圈，生活機能無虞。
: 鄰近舊商圈 機能便利
: 區內大小公園眾多，除了有河濱公園外，還有千坪的溪頭公園，以及石雕、農村公園等，整
: 體腹地廣闊方正，道路採棋盤式規劃，設有文中國小預定地，被稱為江翠最核心的地段，
: 因擁有市中心少有的大面積素地，又有河岸景致，吸引大型建商搶進，包括國泰、立信、遠
: 雄、國美、聯上、潤泰、麗寶、興富發等，都在此推案插旗，以水岸住宅、親民房價為主要
: 訴求，專攻年輕首購族群，產品也以2~3房為主力。
: 區內新案價格已隨這波行情逐步墊高，預售案「鼎隆大苑」，鄰近捷運江子翠站，主推4房6
: 6~75坪，由豪宅大師黃宏輝建築師規劃，每坪價格67~75萬元。結構體中的「立川琚」，可
: 售為3房格局，訴求ART DECO崗石建築，河景第一排。銷售近尾聲的「甲山林帝景1號」，採
: SRC鋼骨結構，目前剩下57坪產品，每坪均價約78萬。
: 河景宅新案8字頭 挑戰市場新高
: 華江三路的「江南STAR」剩下18坪產品，每坪價格在65~73萬，「新外灘6-立信帝國花園廣
: 華江三路的「江南STAR」剩下18坪產品，每坪價格在65~73萬，「新外灘6-立信帝國花園廣
: 場」，目前結構體中，樓下規劃複合式商場，規劃有住家和辦公室產品，每坪開價58~63萬
: 元。預售案「川琦」，規劃25、37坪，訴求水岸第一排，戶戶邊間，據了解，面河岸的高樓
: 層戶別，每坪最高來到8字頭。
: 大家房屋板橋江翠捷運加盟店店東廖永震表示，江翠北側DE鄰近成熟商圈，推案較早，完工
: 的新成屋較多，距離捷運江子翠站約10~15分鐘路程，過華江橋就可到萬華區，約10分鐘車
: 程即可到台北市，因此吸引不少北市客來購屋。
: 廖永震表示，重劃區房價約在去年底漲至6字頭，目前每坪行情約在60~65萬，新案開價都在
: 7字頭，最高甚至有喊到8字頭，整體房價上漲不少。區內完工社區多，像是聯上推出的「匯
: 翠」、「涵翠」，都是千坪大基地開發，每坪行情約在45~64萬，麗寶集團的「北歐莊園-挪
: 威森林」，室內格局方正，每坪在53~66萬元，另外還有「久泰翠品」，建商品質佳，釋出
: 不多，都是質感不錯的社區。
: 至於周邊中古屋行情方面，廖永震表示，長江路的公寓每坪在40~45萬，有電梯的大樓，每
: 坪在55萬左右，屋齡新一點的大樓則多在6字頭，整體舊市區房價在這一年也漲了1~2成左右
: 。
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: 不過看最近實價登錄，這邊真的嚇人，
: 只後悔當初錢不夠不能買大一點的，
: 現在能選擇的也不多了，
: 機能真的沒話說，假日河堤散步運動，
: 買菜舊市區選擇多，想吃好料的散步一下
: 文化路也不少吃的，更不用說交通，
: 當初不知道誰一直狂臭江翠北，
: 當初不知道誰一直狂臭江翠北，
: 越臭越多人買