最近陪同事看一間老屋3樓無電梯
三房兩廳無車位，屋齡將近40年
優缺點如下：
優點：
空間大公設比低
地段好精華區、面公園有綠景、麥當勞商圈約走路2分鐘、吃東西什麼都很方便
缺點：
老舊需要大翻修、房子低於馬路、二間暗房、無管理費（擔心沒洗水塔）、一樓旁有檳榔
攤、臨大馬路較吵、二樓感覺做黑的（就是招牌怪怪的感覺）
同事說想要投資出租，總價700萬真的不貴，一個月可收至少15000-18000，反正不是自住
我一方面贊成同事有業外投資，才不會亂花錢
但一方面又覺得缺點好多喔，只有地段超好沒話講，
但其他一堆問題跟缺點
這附近工業區工作機會多，周圍三房有電梯，老屋開價都是850-950萬元，甚至1000萬也
有，這間是真的便宜沒話講。
請問大家會忽略這些缺點還是買下去嗎？
那誰會來願意租這種房子呢？
以後轉手賣得掉嗎？
先感謝回覆賜教