各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
之前有房板板友放過一張1994年的預售屋統計資料
https://i.imgur.com/3mAoKbY.jpg
眾所皆知，高雄是早期的工業大城，而臺中早期僅不過是一個面積稍大的臺南罷了！
差別在台中一堆狗比人多的重劃區，而台南很少
而高雄早在1979年就已經升格為直轄市，臺中一直遲遲等到2010年才升格，這便意味著早
期高雄發展應該比臺中好非常多！
1990年代苓雅區新興區沿高雄港一帶高樓大廈林立，更不用說85大樓建成之初就是當時臺
灣的最高的大樓，直到2004年台北101完工後才被超越☺
而當時的臺中，真正繁華的區域也只有西區、中區，根本無法和高雄較勁☹
所以整體來說，20世紀末高雄發展明顯是海放臺中，臺中相對於當時的高雄幾乎沒有任何
明顯優勢☹
既然如此，為何1994年那張舊照片中的房價統計數據，顯示高雄房價普遍比臺中低？這非
常不合理吧！
不是說房價首重基本面嗎？當時台中的基本面有比高雄好嗎？
有沒有版上投資客知道其中的原因呢？
難道是統計數據出錯了嗎？☺

南部

早期省政府在中部，省長手上的資源豐沛

以前台灣省政府在南投縣的中興新村後來廢省對南投縣和中部都有很大影響，沒權就沒錢沒資源了

新竹高鐵到台北半小時，請問你們再爭什麼？

高雄市景 街廓真的很落後….

台中有錢人多

台中還是很落後，素質也差.聞腳臭千金，躺全家冰櫃，都台中的.女人還會罵三字經.

https://i.imgur.com/Xs1FmzD.jpg高雄市景其實沒那麼慘啦

台中市容差到不行，連像樣的人行道都沒有

你們都沒有回答我的問題耶☹

樓上不是有說ㄇ 當初政府資源在那，後面靠自己發達起來了

https://youtu.be/aYgJOLsUXMY台中市容就這樣而已阿，有什麼特別的？出了七期就長這樣.= =

就省政府在旁邊資源挹注阿，講了又不聽，現在台中一堆快速道路也是靠當初省政府的省政府最大城市vs中央政府最小城市

https://youtu.be/20LKYR1A-ag台中素質堪慮啊.

可憐啊，垃圾高雄現在被台中屌打成什麼樣子，都要拜你們最愛的花媽所賜

同意樓上 dpp裡面的白海豚

https://i.imgur.com/c8SDTf0.jpg台中就別在吹了還輸高雄500e XD

早期有沒有建物類型或坪數的資料??? 因為南部一般來說透天居多，透天公寓華廈大樓可能會有差。當然這也反映土地成本最近的資料來看南部可能比北部人均坪數大30~50%。如果考慮室內實坪可能會差到2倍。我覺得考慮進去這個因素也許差距沒那麼大。我覺得台中的情況其他縣市很難複製，重劃區可以連成一大片早期大概徵收重劃難度比較低。現在難度很高。高雄就只有美術館農16或亞灣，後續比較缺乏燃料。桃園台南地多但也沒辦法一整大片有很強的帶動效果。台中新東西太多了3房坪數不一樣喔...南部之前還沒被外來建商和投資客帶壞時3房還有40~70坪，現在我看都挑戰30坪了...重劃現在跑流程很麻煩很久...環評阿，斷層液化生態...一堆理由。派系鬥爭劇烈。區段徵收的難度也比較高，跟政府自我負擔費用有關。現在釘子戶也比較難處理。大埔那個出人命誰要扛...現在很多徵收重劃都以前弄的，我記得10幾年前有改過法條結果政府負擔費用大升，至少沒賺那麼多。這會影響評估上中央地方會不會過...起碼會影響優先性。你看74環外那種亂七八糟的聚落，現在要弄看簡不簡單...

都是南部 不用分那麼細

台中 算了吧 靠吹在捧的 沒什麼內涵

台中的硬體建設目前還輸高雄很多，高雄有兩條捷運一條輕軌、小巨蛋、世界級的體育場、流行音樂中心.....高雄市區的公園也比台中多又大

台中某些程度上 算爹不疼娘不愛吧 藍綠心中對第二大城的想像一直都是高雄硬體建設要全面超越高雄可能還要很長時間 甚至永遠不會超過

原po的照片看來，這30年來萬華漲最少唷。

比嘴比吹沒人贏得過高雄啦XD高雄 嘴狂吹 腳狂逃(北漂居冠) 屍狂浮歹丸NO.1https://i.imgur.com/47ls15j.jpgBY 內政部https://i.imgur.com/CYJhGBR.png根據內政部雙北 桃園 新竹 台中皆實居>>戶籍反觀 台南高雄實居<<戶籍FYIhttps://reurl.cc/AOOb6E

中南部北漂最多就是台中人https://i.imgur.com/gBn1ANJ.jpg台中反而吸收彰化雲林南投 換來引以為傲的地下經濟 再來嘴說台中沒繳稅照樣開跑車

第一：你這是戶籍 我講的是內政部電信實居第二：縱使從戶籍來看 台南高雄遷往台中也是大於台中遷往台南高雄第三：彰雲投遷往台中怎麼了？你台南高雄也是遷往台中 so?第四：回歸內政部電信實際居住人口 台南高雄實居就是遠少於戶籍代表外地人去台南高雄的比例遠低於去其他六都https://i.imgur.com/RUTWUY6.pngBy 內政部

話說我想了想 早期一直都是北部往南部房價高到低，當初高雄房價低我覺得可能跟當初土地賣給建設的價格有關（？還有地理位置醬子話說高雄頂多只能吸屏東甚至被台南搶 真的慘，連嘉義都不知道算南部還是中部

如果我記得沒錯，台中炒三通議題很久了…一堆人虎爛