※ 引述《De66y (De66y)》之銘言：
: 各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳?
: 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花
: 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產.
: 以下是目標區域:
: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工?
: 作需求, 目前有看一間預售三房總價2000初, 預計2026年完工.但擔心現在買在最高點
: 2. 竹南或頭份新古: 購買新古屋出租, 考量新竹外溢人口及產業發展未來還是有?
: 吧?!
: 3. 繼續在竹北購買第二間中古: 目前有看到縣三椰林中古5年內兩房, 總價2200 ?
: 款, 擔心壓力過大.
: 想請問考量薪資及區域未來發展哪一個會是比較穩當的投資呢? 謝謝各位.
都別買，妳怎麼會在這個時候買新古屋跟預售屋置產啊？
把FED的臭鮑當裝飾噢XD
現在投資客都去玩老屋了
妳還在玩新古跟預售
還想玩增值件
妳可能沒被套過不懂噢XD
對了，妳預售屋都還沒繳貸款就再想可以增貸
然後在科技業即將衰退前開大槓桿
妳真的猛，末升段都已經結束了，還要往內衝XD
（現在頂多出租件可以玩，而且S26是用之前的房子增貸出來玩，前面的物件都可以自償了）
妳現在買，我看妳沒半間可以自償，科技業再衰退，gg思密達
現在置產建議停看聽，FED如果利率硬扛到明年底後年初，房市會回檔，尤其預售跟新古屋吃到最多
不要往裡面跳，何況妳是置產又不是自住剛需，置產的心態不好最後會賠售，懂？