我也是這樣想，自身條件加物件地點好的話
套房照樣可以貸款8成，買台車的錢就可以買間房
雖然投報只有3%，但是是很高的槓桿啊
原本2成的頭期款，假設200萬
自己拿去投股市，賺20%
一年賺40萬但要天天盯盤累死
更別說怎麼可能年年20%
相反的1000萬總價的套房3%一年就是30萬
如果用寬限期，一年也是有個快20萬吧
以本金200萬來算可是年年穩定近10%收益
重點是不用天天看，偶爾修繕
然後上漲10%的話，是1000萬漲10%
資本利得還可以賺個100萬
就算沒漲10%抗抗通膨也是沒啥問題
是說我這樣想有什麼問題嗎？
※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言：
: 以投資的角度來說，台北市的小套房是好的標的嗎？指5坪到15坪之間，一房一廳以下的
: 物件。
: 如果物件和自身條件能拿到貸款，妥善裝潢後應該可以有不錯的租金收入。
: 現在隨著少子化單身化，對小坪數的套房需求也會相對增加。
: 雖然以自住的角度而言，板上好像偏向推薦精華區老公寓。
: 但如果以投資角度來說，想請教板上大神對於有電梯、有管理的套房的看法，謝謝！