這東西是相對的
也就是買家有沒有選擇
可是要注意，這個選擇可是包含中古屋
也就是，1000萬買室內12坪鳥籠新屋的同時
1000萬可以買25坪2x年屋
而當自住戶住過一次鳥籠被嚇到
他們換屋就有極大可能會往高屋齡大坪數換
因此這會牽扯回市場的供需現象
鳥籠12坪住一個人很夠用
高離婚率和不婚就是這一塊主力
但是現在瘋狂量產鳥籠，那供給量和需求平衡在那邊？
其實看租金
如果它租金還在明顯往上拉抬，那這個區域的鳥籠就還有市場
但當看到租金停滯反而其他坪數大一些的物件租金拉抬比較明顯
這時候鳥籠就可以出脫，因為它的競爭力下滑了
所以市場怎樣
用看的，不要用想的和猜的
不動產是散戶市場，雖然有強力炒作影響價格
但是散戶市場是可以看指標做"中長期"規劃
炒作通常也喜歡順勢推動，沒必要炒作也不喜歡自己創造局面
這樣要花更大的力氣，何必呢
and,鳥籠很容易吵架
當然吵架有兩種結果
一種是換屋把空間換大
一種是
離婚
科科