※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言:
: 一個房間4坪
: 12坪要是真的逼到極限可以格三房,根本不需要有客廳
: 真的窮到極點就是這樣了 現在還算不錯,至少還弄個客廳出來
: 客廳5坪, 兩間房 3 , 4坪
: 客廳還可以再分割兩坪當開放式廚房
: 其實真的窮的人,只要有地方稅就好了,因為已經住套房習慣了,突然可以住到
: 有客廳有房間的房子,已經很感恩了
: 所以以後不結婚的多,一房一廳我相信會超級熱門,兩房一廳的小坪數也會超級熱門
: 因為有些單身的還是會拿出一間房當自己的儲藏室,收集包包,衣服等
因為我們接觸的東西都跟社會大眾認知不太一樣
對我們來說,我看到那隻貓是黑的,我就說那是黑的
但PTT網友聽到貓是花的,花的就花的怎麼是黑的?
加上代銷這個職業仇恨值很高~就吵成一團了
所以如果你很專業,很資深,很有經驗
請跳過我的文章
<正文開始>
基本上一般台灣消費者看到這種格局
不外乎是鳥籠,貓仔間,壓迫
舉個例子
https://imgur.com/kDxKLOW
https://imgur.com/4uQOYdj
前一陣子甚至連妻離子散都出來了
https://imgur.com/ceWSajY
但香港消費者看到的就是
房子好大啊,有陽台好棒啊,洗手槽可以洗大鍋子啊!
有獨立廁所呀!走路10分鐘就走到地鐵很方便啊!
https://imgur.com/D7lRrTq
重點是只要777
https://imgur.com/DtjBNd0
https://imgur.com/boneJ3y
所以這些產品的TA就不是一般消費者
大多是已投資,置產,甚至出租為主
建設公司在有限的容積下要利益最大化
加上梯廳+陽台15%免記容積催化下
就會產生很多奇怪的格局
那要怎麼避免買到奇怪格局?
就.....買別的呀...
市場機制自然會淘汰不適合市場的產品