※ 引述《lions0164 (Lowe)》之銘言：
: 最近看兩個建案
: 一個是109發的建照A
: 一個是111發的建照B
: 兩者價格差不多
: 但A在捷運500公尺內
: B離捷運1.5-2公里
: 先說A的部分
: 隔戶牆是用輕質灌漿隔間牆
: 隔間牆是用乾式隔間牆
: 樓地板是舊式規定就15公分
: B的話
: 隔戶牆是鋼筋混擬土
: 隔間牆是濕式隔間牆
: 樓地板因應法規有潤泰的隔音地墊
科普一下隔間牆&隔戶牆的差異
有被我接過的客戶應該都會看過這張
https://imgur.com/jTQcOKL
雙向鋼筋＋混凝土
一般所謂的隔戶牆，就是戶跟戶之間的牆壁
大多採用雙向鋼筋＋混凝土灌漿
這種鋼筋＋水泥的工法非常堅固
就算被飛彈擊中也不一定會垮掉
戰爭中的水泥掩體用一般攻擊也不會有太大影響
算是整棟大樓最堅固的部份之一
https://imgur.com/UeIYAlf
https://imgur.com/0rIFoDF
一般就是雙向鋼筋＋板模後灌漿
厚度一般12~15公分，如果是剪力或是結構牆
可能到20~25公分
因為非常堅固，隔音效果也很好
所以正常的集合住宅的隔戶牆大多為雙向鋼筋＋混凝土
缺點就是要打掉非常難打，密密麻麻的鋼筋＋混凝土硬度很高
紅磚
https://imgur.com/Hc6H07D
隔間牆，就是室內房間的隔間
早期用紅磚，但921地震後檢討紅磚重量太重
自重量過高遇到地震擺幅會加大
所以現在建案能不用盡量不用
用了抗震係數都不太理想
紅磚的優點就是打八折的雙向鋼筋＋混凝土
隔音好，承重好，防水好，什麼都好
就是耐震不好，地震來通常都是被隔間牆壓到
一平方米約200公斤，一到牆5~6嘿杯就一噸了
塌下來應該沒人能頂著
紅磚還有製作過程高污染的問題
現在越來越少建案使用
新的建築技術規則大多要求使用輕質隔間
輕質隔間又分
矽酸蓋版＋岩棉（乾式）
矽酸蓋版＋輕質水泥（濕式）
ALC白磚牆
石膏磚
預鑄陶粒板
https://imgur.com/RwRrrhC
岩棉一般都是室內設計公司裝潢的時候使用
因為速度快，成本低
而且進入裝潢時期，一間房子隔間也沒多少
不太可能再去找土水師父來灌漿
優點是便宜，重量輕，缺點就是隔音不太理想
而且承重壁掛效果普普，只能鎖在輕鋼架的鎖點上
https://imgur.com/NPcC6Wd
而輕質水泥就是部分水泥+部分保麗龍球
原理跟中空樓板一樣，把保麗龍球混到水泥裡攪拌均勻
同樣體積的輕質水泥混滿了保麗龍球
重量就可以減少將近一半
上述兩種工法都是用鋁架＋矽酸蓋板
https://imgur.com/cghXxF2
如果是岩棉就塞岩棉
如果是輕質水泥就是灌水泥
https://imgur.com/idX3iLZ
ALC白磚牆
https://imgur.com/JBQJ94S
製作過程加入氣泡，所以裡面都是孔洞
非常的輕，施工又快，所以上市公司很愛用(時間很貴)
所以建案要追求高樓層＋高抗震係數
大多都會用白磚，但白磚缺點就是密度低
太重的東西鎖不上去，要用特殊膨脹螺絲
還有因為密度低，容易裂開，隔音效果也沒有很理想
看新聞有寫很多新成屋交屋時裂很多縫大多就是白磚
還有白磚對水的抵抗力不是很強(毛細孔大)
不建議用在水區
預鑄陶粒板
https://imgur.com/wNqxzE1
隔音防火最好，不容易裂，承載能力牆，好施工
缺點就是貴，而且可能要出吊車才能吊進家裡
一般建商都不會配這個，大多是豪宅客戶會使用
石膏磚
https://imgur.com/opxheul
看起來很像白磚，但密度比白磚高很多
相對重量也比較重，抗震係數不若白磚
但可以直接釘掛，廠商之前說一支釘子可以掛90公斤
電視四隻一定掛得起來
但這建材比較新，還需要時間的考驗
最近剛做一間123坪的林口某號院
https://imgur.com/urPm0qP
建商給的就是中空樓板＋廚房廁所白磚
室內的部份就規劃矽酸蓋板＋岩棉