Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論

作者: persionbird (人生失敗組)   2022-08-15 18:48:56
我是竹科工作後來買這邊入住(19年)
3年來的心得可以給你參考一下
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言:
: 先說重劃:
: 目前區域除昌益六期重劃帶動外
: 並無其他進行中的重劃
: 麗寶四期 目前因成本考量停擺
: 明星重劃 不知名原因只有建路 其他不了了知
: 科三計畫 卡審委 聽說還被擺著 與斜對面璞玉是兩兄弟 時不時有環團抗議
行政重劃部分沒研究
: 機能:
: 四公里可達關新/竹東商圈
: 區域內賣場僅伍聯社
: 全聯 寶雅 露易莎進駐都是有消息 而不了了知
網路的傳言是五聯社是當地鎮長開的
有點像是日月潭的茶葉蛋阿婆一樣,感覺是特許行業
雖然伍聯社的東西也不貴,也算齊全.
但據我所知社區蠻多人都是去芎林全聯採買
: 連兩公里外的芎林文德都有星巴克
: 美食幾乎都是連鎖 選擇少 常常靠餐車進駐
: 很少膽敢直接開店做生意
: 有很用心的店家 但也有為了維持生計做的店
: 因此美食參差不齊
這個形容詞太抬舉這邊了,我在這邊住了3年完全不知道附近有啥可以吃
目前只有一間契鍋飯OK, 其他的部分都已經踩雷到不想踩了
: 有牙醫等診所老舊也不敢在當地看
牙醫我在這邊也有慘痛的經驗,跟房版無關就不提了
但這邊很特殊,一個小小的聚落居然開了三間牙醫
: 道路:
: 光明路其中一塊徵收不成無法雙線道造成車流回堵
: 新增自由路大多還是靠建商才有辦法執行
: 電纜無地下化常常一堆鳥屎
: 該處最大公園還是靠建商提供
: 出去中興路的路僅8-10M 常常有幼稚園就會回堵
: 中興路也不美觀 明明是商圈卻無人行道 中線維持產業道路的樣子用水泥塊
以上說的都對,道路基本上聯外的都是窄路,雖然很短但是上班時間就是會塞
下雨天7:20後建議不要開車,絕對塞到你懷疑人生
: 處境:
: 腹地很大開發極度有潛力 交通有68快速道路 以及國道3號 甚至是竹東橫山芎林進竹科的
: 必經之路
腹地很大不曉得指的是哪裡? 明星路一帶嗎?
潛力我覺得是有,但是聯外道路解決不了的話潛力永遠不會兌現
新竹交通2個最大的問題
1.竹北-新竹平面連接橋過少,造成短程交通依賴國道
2.68沒有和高速公路相接, 竹科交流道開在最塞的經國大橋
造成這條跟本半殘,應該是全台最悲劇的快速道路,沒有之一
但這兩個問題是全新竹共有的,但對於二重來說想要利用68解決到市區的問題
建議是買一台黃羊比較實際一點
: 但看起來竹東鎮主要用在鎮中心 新竹縣也不太幫忙
: 造成爹不疼娘不愛的處境
: 大家時常會在社團抱怨其他區域又有公園國中國小擴建更新等等 也常tag議員鎮長縣長幫
: 忙但始終沒改善
社團基本上都稱新竹縣長=竹北市長. 個人覺得這個問題也是無解
一個地方如果常年都是同一個政黨執政久了就是這副德性,無關藍綠
竹東鎮長之前賄選被判刑,結果出來補選選上的是他老婆
基本上就是花蓮王的竹東版.
: 疑問:
: 請問此地未來發展會如何?跟其他區域比有發展性嗎?
另外沒講到的缺點
1.二重國小國中校地不足的問題
我目前離有小孩還很遠沒有特別研究,但依照社區的人說法
之後一定是100%不足的,目前"似乎"也沒有在解決這問題
2.新舊居民似乎不太合?
偶而可以看到社團上面有人抱怨在亂燒稻草垃圾
就會有舊居民出來說他們以前就是這樣,新來的不要GGYY
感覺有部分舊居民不滿生活型態被改變
但其實這點沒差,因為是不會有任何的困擾就是了
噴了這麼多缺點,但其實我住在這邊還是算滿意
這邊最大的優點
1.離園區近 (機車車程15分鐘可以到園區,上班塞車時間一樣)
2.房價便宜. 我當時買大約是關埔相同房型的5~6折左右,現在我沒研究
簡單的來說,其實在便宜的誘因下,缺點還是可以忍受的
開車會塞車就改騎機車,吃的東西難吃就下班順便買回家,或者騎遠一點買
基本上便利超商還是有很多間的,也是有中型的賣場(伍聯社)
學校問題的話目前還是單身魯蛇,之後有碰到再來煩惱
對我來說,下班了有個寬敞的新房子,然後這邊晚上也安靜
早上上班可以睡到上班前半小時起床,這樣也對得起他的價錢了
另外我還是希望這邊能夠進步的啦(雖然希望沒有抱得很大)
其實三大社區加起來的人口數應該是對選舉有影響力的
起碼議員和里長一定是可以左右選舉,還是希望未來這邊能夠有改善
但是真的想進來4期居住的話,要好好考慮一下交通問題
騎機車通勤一定是沒問題,但必須開車的可能就是要早個半小時出門
作者: hahahal (ORZ)   2022-08-15 18:52:00
提早半小時還好 以前為了公司車位六點出門
作者: pudin0116 (pudin)   2022-08-15 18:53:00
也是19年入住這邊的單身魯蛇幫推
作者: stevenshih (steven)   2022-08-15 19:10:00
作者: j401f2 (我要吃飯)   2022-08-15 19:14:00
理性討論給推
作者: godnnn (尬的恩恩恩)   2022-08-15 19:23:00
辦公住宅
作者: stevenshih (steven)   2022-08-15 19:38:00
打臉那些看壞二重埔的酸民跟著昌益買房子都賺錢啊。而且蓋好後還會多送1坪多 超爽的上班騎機車走公道五或是中興路雲南路15分鐘就能到台積電園區。根本超近超爽又便宜。一堆酸民不知道在那邊酸什麼
作者: susuper (蘇舒跑)   2022-08-15 20:06:00
理性分享超棒,優文
作者: amoti (amoti)   2022-08-15 21:42:00
很中肯的評價。二重就是上班不遠,但也去哪都不近,很多媽媽整天把小孩送到竹市和竹北上學和補習,光接送就花不少時間。價格比蛋黃區便宜很多是最大的優勢。
作者: Answerlin (大個兒)   2022-08-15 22:14:00
住戶中肯推,沒辦法樣樣都好,抗性反應在價格上,選擇CP值能接受的地方。往好的地方想就是昌益1-6期的新住民會越來越多,都可以自己推一個里長了,上個月民眾黨柯文哲來替候選人站台也是選在二重埔環球市社區開講,證明有人氣就有選票也有力量,光明路拓寬、自由街打通、纜線地下化,會慢慢變好的。
作者: Assyla (我只是居家了一點)   2022-08-15 22:16:00
就差在轉手吧,買預售,建商幫你跟銀行談貸款之後的買家就看他自身條件了
作者: persionbird (人生失敗組)   2022-08-15 22:26:00
三大社區成員都是年輕的一輩居多,投票率普遍偏低.連自己社區的區權會出席率都很低了,投票真的不太樂觀有時候真的是覺得被糟糕的人統治也是活該,社團整天再抱怨,連2年投票1次都懶
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2022-08-15 23:02:00
竹東不是8+9群聚的地方嗎
作者: castjane (HAHA)   2022-08-15 23:40:00
空軍要贏炒作團
作者: mozi (我真是個白癡..)   2022-08-18 17:18:00
理性務實不亂吹噓的分享給推

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