Re: [請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?

作者: b19880115 ( ☯)   2022-08-11 21:48:56
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: ※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言:
: : 台北市北投和文山區到市中心(北車)
: : 不管是開車或是搭捷運 都沒有非常方便和快速 生活機能也差不多
: : 房價確比三重和蘆洲和永和 平均一坪貴1~20萬
: : 這兩區是有什麼因素嗎?
: : 真的想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜
: : 就因為單純是台北市門牌嗎?
: 北投拿石牌來說,
: 食:想吃平民料理去石牌夜市,想吃不錯的料理往天母走,想
: 吃約會餐或鄉土料理進陽明山。
: 衣:小小石牌附近三家百貨公司
: 住:這個...硬軟體人潮壅擠度,新北市應該是看不到車尾燈
: 行:不用擔心,石牌人除非必要,不進市中心的XD
: 育:陽明大學、薇閣中學、石牌國中
: 樂:陽明山、軍艦岩、棒球場、故宮...blabla,太多。
石牌在地人來補充。
分析的是不錯,但還不夠。
其實石牌的核心,要從捷運站開始講,再加上兩大門神-石牌國中、榮總醫院。
這三個結合再一起就是完美鐵三角,既符合小孩成長時候的學區、又符合了
上了年紀的人要看病的需求。石牌能夠一直往上發展,就是在這個鐵三角的前提之下。
在這第一個大前提之下往外再延伸,石牌路一段接到承德路那邊,還有裕民六路延伸
到商城那邊,都是在這個條件下才得以發展得更好。
另外一塊致遠路、自強街這邊,是自成一塊的居家生活圈,與石牌路一段、二段
裕民路又可以串再一起。兩者相託相襯,尤其是致遠路、自強街的便宜生活圈,
又可以接到石牌路、裕民路的熱鬧,要安靜有安靜,要熱鬧也有熱鬧。
作者: tfct (小尼)   2022-08-11 22:06:00
很少聽到用國中當鐵三角的 國中那麼多美國日僑學校還比較稀奇
作者: f860506 (Vindex )   2022-08-11 22:09:00
天母那邊新房一堆都不是在地人買的 很多家長是小孩讀美國/歐洲學校就買一戶置產在旁邊而已
作者: shuichia (水餃)   2022-08-12 00:01:00
芝山這邊公寓二樓以上已經有幾筆成交破70的
作者: BMW8888   2022-08-12 00:46:00
石牌機能不錯。但可能下新莊住習慣。總覺得石牌好吃的東西少
作者: TheVerve (TheVerve)   2022-08-12 01:24:00
我石牌人覺得石牌只是個蛋白中心而已 石牌跟蛋黃區是兩個等級的事情 公寓開價70萬一坪真的是開玩笑
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-08-12 02:36:00
極度同意樓上T大
作者: smallb (老逼)   2022-08-12 10:11:00
石牌國中算升學強校阿,厲害點的送去薇閣也近
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-08-12 10:22:00
公寓一坪70萬已經摸到敦化/介壽學區價了
作者: deepsnows (綠綠的世界)   2022-08-12 17:00:00
等商城三塔35樓的蓋起來還要再漲一波,但現在石牌路就已經每天塞也很煩住在石牌站旁,以前一坪有50就偷笑了,今年石牌明德公寓漲瘋感覺是受惠於北士科開價120起跳
作者: allenchang0 (AC)   2022-08-12 19:11:00
裕民六路那條未來應該是穩穩70以上了
作者: bpwolf (小灰狼)   2022-08-12 23:23:00
家人在天母石牌有數戶 只能說我自己是買在市區我還是無法適應住數年的蛋白區

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